BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

Когда кажется, что мог купить дешевле🫣 Ночь. В темной комнате горит монитор ноутбука. Я подаю заявку. Почему ночью?🌃 На площадке видно, что кто‑то уже заявился, и есть риск, что до конца этапа появятся конкуренты. Разница в часовом поясе у меня с площадкой — один час. В последний час торгов я вижу, что площадка уже позволяет поставить цену следующего сниженного этапа. Но предыдущий этап официально ещё не завершён. План был — подаваться именно на нём, а не на следующем. Соблазн снизить цену огромный. Но:❌ 1️⃣Это лот для клиента. Если что‑то пойдёт не так, ответственность за «хотела подешевле» будет на мне. Сумма предложения зафиксирована в договоре. 2️⃣Риск отклонения заявки высокий. Площадка даёт подать предложение пониже, но юридически оно будет неправильно, потому что предыдущий этап всё ещё идёт. Такие истории с часовыми поясами — классика споров, у меня уже были истории, где мы оспаривали торги из‑за разночтений по времени. 3️⃣ Даже если площадка начала следующий этап, безопаснее подать по цене предыдущего и потом спорить, что заявка относилась именно к нему. На новом этапе могут добежать конкуренты. Так и вышло. Этапы были короткие, по два дня. Пока финансовый управляющий подводил итоги, начался следующий этап, и там появилось ещё две заявки. Но моя осталась единственной на предыдущем. Вывод, который я повторяю себе и ученикам: на торгах лучше не жадничать. Иногда правильная цена — это не «самая низкая из возможных», а та, которая юридически безопасна и даёт вам шанс в принципе забрать лот. Еще больше историй и информации о торгах разберем в субботу на вебинаре в 12.00 (мск).🗓 Ссылка будет в канале.🔗 А если вы уже сейчас готовы к старту в торгах, присоединяйтесь к моей программе 🔵🔵🔵 Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5y5Sbh4