Случайно купить объект с залогом? 😳 Представьте себе ситуацию: вы купили авто, а потом к вам приходит незнакомый банк и говорит: "это вообще-то моё авто". И вы давай судиться... Такое возможно, что в торгах (арестованных), что без них. В апреле Верховный Суд рассмотрел такую ситуацию ВНЕ торгов. Делаю акцент, т.к. многие все еще думают, что в торгах - страшно, а на авито - безопасно. Нет, ребят, страшно везде 🙈 Не страшно только тем, кто погружается в тему. Чем сейчас и займёмся. В российском праве есть классная формулировка: если покупатель не знал и не могут знать о залоге покупаемого объекта, залог...пропадает. То есть наша задача в таком случае: доказать, что знать о залоге мы не могли. Как это сделать: 1️⃣ Сохранять всю документацию о лоте. Если в ней нет упоминаний о залоге - это плюс в нашу добросовестную карму. 2️⃣ Делать запросы в официальные источники и СОХРАНЯТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ. ✔️Для движимого имущества: https://www.reestr-zalogov.ru/search Важно: регистрация залога в этом реестре не является обязательной. То есть если нет объекта в реестре, это еще не значит, что он не заложен. Кроме того, часто суды указывали, что просто посмотреть на сайте реестра мало, надо сходить к нотариусу и запросить официальную выписку по объекту - это платно. На каждый лот не закажешь, НО для дорогих лотов я советую это сделать. 🧑⚖️ Но Верховный Суд указал: ✔️установление содержания реестра уведомлений о залоге движимого имущества - достаточное действие покупателя для проверки объекта ✔️ если наличие залога нельзя было установить на сайте Федеральной нотариальной палаты путем введения имеющихся данных об имуществе в соответствующие графы поиска, то покупатель не мог знать о залоге. Определение ВС РФ от 02.04.2026 N306-9С25-11890 Вот так два простых действия, и вы защищены. Именно в таком формате я учу работать своих учеников: чётко и по алгоритму. ✔️Собрали все данные и спим спокойно. Уже завтра я объявлю дату первого вебинара по арестованным торгам, а пока что вы еще можете на неё повлиять в опросах.