BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

Что общего у фото выше? Посмотрите, если еще не видели, а потом переходите к посту. Ц — Цена отсечения Недвижимость за 1 рубль? Бывает и такое. В теории... Когда вы видите на публичном предложении «1 рубль», в голове включается фантазия: «А вдруг повезёт?» «А если дойдёт?» «А если никому не нужно?» Не надо так... Цена отсечения — это минимальная цена, по которой лот вообще может быть продан. Она прописана в положении о реализации имущества. Именно этот документ определяет, насколько глубоко лот может упасть. И иногда действительно в положении прописывают снижение до 1 рубля. Чаще всего это случается, если положение утверждал не кредитор. Новички в этот момент не верят глазам. Правильно делают, т.к. за 1 рубль купить что-то практически нереально. Такие лоты отслеживают десятки участников. В игру заходят раньше. Но есть нюанс. И этот пост написан для того, чтобы вы его знали: Иногда кредиторы выходят с оспариванием положения о реализации и говорят: «Продажа по 1 рублю экономически нецелесообразна. Это нарушает наши интересы». Суды часто соглашаются. ❓Что происходит дальше? Последний этап публички просто убирают. И минимальная цена становится выше - на уровне предпоследнего этапа. А в агрегаторе может продолжать висеть «1 рубль». Вы ждёте следующего снижения, но процедура завершается раньше. ❓Почему? Потому что изменения внесены через судебный акт, а в карточке лота это не всегда отражается очевидно. Инструкция для перестраховки перед тем, как ждать «рубль»: — открываем положение о реализации; — проверяем, нет ли споров по нему; — смотрим судебные акты в КАД.Арбитр; — убеждаемся, что порядок продажи не изменён. А вот актуальные лоты, которые могут упасть до рубля: 🏠 7 соток с домом в деревне в Ярославской обл.: https://torgi.cdtrf.ru/trades/335627 🚘 Автомобиль Nissan Serena 2013: https://torgi.cdtrf.ru/trades/335217 🏠 Квартира в Краснодаре 😱 https://torgi.cdtrf.ru/trades/335108 #банкротный_алфавит