BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

❔ Кто НЕ может участвовать в торгах? Как и обещала, рассказываю. Ответ находим в п.5 ст. 449.1 ГК РФ: — должник; — организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника; — работники таких организаций; — должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления, если их участие может повлиять на условия и результаты торгов; — члены семей указанных лиц. А если я не должник, а его друг и хочу выкупить его квартиру? Закон о банкротстве не содержит прямого запрета на участие в торгах лиц, которые являются заинтересованными по отношению к должнику. Участвовать в торгах можно, но эти сделки находятся в зоне повышенного внимания. Кредиторы и суд будут оценивать (если вообще узнают, что вы друзья): — реальность конкуренции; — отсутствие согласованных действий; — отсутствие злоупотребления правом; — соответствие цены рыночным условиям. Если будет доказано, что торги носили формальный характер или имело место злоупотребление, результаты могут быть оспорены. А если я кредитор должника, и мне нравится его дом? Конкурсные кредиторы вправе участвовать в торгах на общих основаниях. Например, гражданин-кредитор может участвовать в торгах по продаже жилого помещения должника. В следующем посте разберём финансовую модель сделки с удобной excel-табличкой. Не пропустите 🤩