BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

С — Сроки в банкротных торгах В банкротстве почти всё завязано на датах. Нарушение сроков может повлечь отмену процедуры, но не все участники знают, какие сроки для каких действий установлены. Основные нормы — ст. 110 и 139 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 1️⃣ Публикация сообщения о торгах Сообщение о продаже имущества публикуется не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов (п. 9 ст. 110 127-ФЗ). 2️⃣ Срок приёма заявок Минимальный срок приёма заявок — 25 рабочих дней со дня публикации сообщения о торгах (п. 8 ст. 110 127-ФЗ). Именно рабочие дни, что на практике увеличивает календарный период подачи. 3️⃣ Задаток Задаток должен поступить на счёт до даты составления протокола об определении участника торгов (п. 12 ст. 110 127-ФЗ). Значение имеет дата зачисления, а не отправки платежа. 4️⃣ Протокол о результатах Протокол подписывается в день проведения аукциона; и в течение 5 дней после публичного предложения. 5️⃣Предложение заключить договор Это критичный момент. Арбитражный управляющий в течение 5 дней со дня подписания протокола направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи (п. 16 ст. 110 127-ФЗ). С этого момента начинает течь срок для подписания договора со стороны победителя - тоже 5 дней. Пропуск или уклонение: * задаток не возвращается, * победитель признаётся уклонившимся, * имущество предлагается следующему участнику или выставляется повторно. 6️⃣ Оплата имущества Срок оплаты — не более 30 дней со дня заключения договора (п. 19 ст. 110 127-ФЗ). Нарушение срока оплаты влечёт серьёзные последствия — вплоть до расторжения договора и утраты задатка. Критические точки для инвестора: — поступление задатка, — 5 дней на подписание договора, — срок оплаты, — периоды снижения цены в публичном предложении. #банкротный_алфавит