В апреле по Москве зарегистрировано 13.522 перехода прав по вторичным квартирам, сообщает Росреестр по Москве. Рост по сравнению с мартом на 12%, но надо учитывать календарный фактор – на 1 рабочий день в апреле больше. Но и с учётом календарного фактора число сделок месяц к месяцу будет +7%. Но интереснее сравнить с апрелем-2025 – рост числа сделок на «вторичке» на 18,5%. По сравнению с апрелем-2024 +3%. Вторичный рынок квартир в Москве оживает, я указывал на это неоднократно. Факторов несколько. Это небольшое снижение ставок по ипотеке. Это переток части клиентов с рынка новостроек – слишком сильно он оторвался по ценам от реальности. Это выход на рынок «свежих» вторичных квартир инвесторов (расширение качественного предложения). Это разгоняемый соцсетями (в т.ч и ТГ-каналами) страх заморозки вкладов – что заставляет самых нервных вкладчиков банков перекладывать деньги. Думаю, пусть и в небольшой мере, повлиял даже такой фактор, как фактическое закрытие рынка недвижимости ОАЭ и ряда других стран Персидского залива (Катар, Оман) – а деньги «парковать» где-то надо.