Proeconomics

(продолжение предыдущего поста) Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова: Перспективы у проекта, безусловно, существуют, особенно при наличии чётких гарантий для арендаторов, например, запрета на выселение без законных оснований и защиты от внезапного расторжения договора. Если в рамках программы предусмотрят широкий круг арендаторов, включая иностранных граждан, семьи с детьми и владельцев домашних животных, у проекта есть реальные шансы на устойчивое развитие. Однако рынок арендного жилья в России перенасыщен: предложение заметно превышает спрос. В такой ситуации, если запуск состоится в ближайшие месяцы, и предлагаемые ставки аренды от ДОМ.РФ будут значительно выше среднерыночных, это может осложнить привлечение и удержание жильцов и привести к снижению заполняемости. Зампред комитета по экономической политике ГосДумы РФ Артем Кирьянов: Надо максимально содействовать росту государственного арендного жилья, поскольку сегодняшний опыт ДОМ. РФ нам говорит о том, что такое жильё востребовано в крупных городах. Действительно, следует задействовать и те механизмы, которые есть на федеральном уровне, и, конечно, проводить большую работу в субъектах Российской Федерации, чтобы появлялись необходимые объёмы арендного жилья. Важно, что государственное жилье, сдаваемое в аренду, отличается от частного сектора. Это отличие заключается как минимум в стабильности такой аренды, даже если она осуществляется по рыночным ценам. Автор канала «Обмани меня риэлтор» Маруся Блюм: Все эти намерения мы уже слышали. Реальность за шесть лет такова – 5% от заявленного (сейчас всего насчитывается 13 арендных домов). Для арендаторов в первую очередь важен ценник, а он вряд ли снизится. Повлияет ли это на частный рынок? Возможно точечно. Скорее всего, стоимость частной аренды вырастет вне зависимости от реализации проекта корпорации.