На московском рынке вторичного жилья в декабре 2025 года зарегистрировано 16.985 сделок. Это сопоставимо с среднемесячным числом таких сделок к аналогичному месяцу 2024 года (17,3 тыс.). Всего в 2025 в Москве зарегистрировано 140.595 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 3,8% меньше, чем в 2023 году (146.200). На графике мы видим, что в целом 2025 год прошёл для «вторички» Москвы в норме за 12-летний период. Запретительные ставки ипотеки фактически не отразились на активности рынка – так как исторически «вторичка» слабо использует этот инструмент. Также мы видим, насколько вторичный рынок более значим для рынка, чем первичный (новостройки). Если на «вторичке» Москвы за год было совершено 140,6 тыс. сделок, то на рынке новостроек – 85,3 тыс. сделок, разница почти в 2 раза. Главные направления решения жилищного вопроса для россиян – это ИЖС и «вторичка». Тогда как внимание аналитиков почему-то приковано почти исключительно к рынку новостроек. (график – «Миэль»)