Одним из ярких явлений рынка недвижимости в 2025 году я бы назвал обвал продаж нежилых помещений в новостройках Москвы. Это первые этажи жилых домов под коммерческие объекты. Рынок этой коммерческой недвижимости в ноябре 2025 года (3076 ДДУ) оказался полностью в «красной» зоне – как к октябрю 2025 (-15,3%), так и к ноябрьским результатам 2024 и 2023 годов (к ноябрю 2024 года: -30,9%; к ноябрю 2023 года: -44,6%). Мои догадки этого явления. Никакой льготной ипотеки на нежилые помещения нет, и это реакция на дорогой коммерческий кредит. Если бы новостройки не поддерживались костылями льготной семейной ипотеки, льготной IT-ипотеки (а также и материнским капиталом, который хоть и мал, но всё же часто и его, 700 тыс. руб., добавляют на первый взнос), то и квартиры в новостройках сейчас бы проходили похожий обвал продаж на 30-40%. Второе – дыхание подступающей общей экономической рецессии чувствуется и в Москве, что отражается на сокращении деловой активности. Многие потенциальные покупатели «первых этажей» не уверены, что выгодно сдадут в аренду эти помещения.