Proeconomics

(продолжение предыдущего поста) Руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал» (Республика Крым) Юрий Цукер: ЦБ снизил ключевую ставку до 16%, и для региональных рынков строительства это решение имеет прямой и быстрый эффект. Чем выше зависимость от логистики и сезонности — как в Крыму — тем сильнее чувствительность к стоимости финансирования. Новое значение ставки позволяет подрядчикам стабилизировать цены на материалы и работы, а девелоперам — без пауз переходить к запуску очередей и подготовке новых площадок к строительному сезону 2026 года. Даже снижение всего на 0,5 п.п. даёт рынку нужную точку опоры после периода дорогих денег и помогает вернуть активность, особенно в жилом и курортном сегментах. Коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина: Текущее снижение ключевой ставки до уровня 16% — важный позитивный сигнал для экономики. Прежде всего, он открывает путь к снижению процентных ставок по кредитам, уменьшению рисков для заёмщиков и более простому рефинансированию, а также к более уверенному планированию строительных графиков и запуску новых проектов. Снижение ставок стимулирует тех, кто откладывал покупку жилья в ожидании более выгодных условий. Однако для полноценного восстановления спроса необходимо дальнейшее смягчение денежно‑кредитной политики. По нашим оценкам, стабильного спроса на жильё можно ожидать при ипотечных ставках в диапазоне 10−12% годовых. Такой уровень станет реальным лишь при ключевой ставке ЦБ около 8%. Регулятор подаёт позитивные сигналы, и постепенное смягчение денежно‑кредитной политики в 2026 году может стать катализатором оживления рынка. Уже сейчас стоит рассматривать варианты покупки, особенно в проектах с высокой степенью готовности. Это позволит зафиксировать условия на выгодном уровне и воспользоваться преимуществами текущего момента. Директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова: Мы видим, что регулятор действует осторожно, и это понятно — впереди период, когда покупатели планируют свой бюджет на праздники и новый год. На рынке сейчас важна стабильность, и такое решение её обеспечивает. Спрос продолжает формироваться за счёт продуманных программ от застройщиков, которые помогают семьям сделать шаг к новой квартире, не дожидаясь резкого снижения ставок.