Proeconomics

(продолжение предыдущего поста) Бизнес-аналитик, партнер компании Develika Петр Барсуков: Бабки-«скамерши» всерьёз всполошили рынок вторичного жилья. Оказалось, что почти за 30 лет практики так и не создан действенный законодательный инструмент для защиты всех участников сделок. И с мошенниками пока ничего нельзя сделать: «Всё в рамках закона». Защитит ли страховка? Не уверен. Без выверенных правил и норм законодательства стоимость защиты будет приближаться к сумме риска (в данном случае - квартиры, или же будут единичные случаи выплаты). Хотя и существует мнение, что это искусственно раздуваемая проблема в интересах рынка новостроек. Но в целом это сигнал о необходимости ещё раз взглянуть на механизмы функционирования рынка вторичного жилья. С пониманием того, что и обманутые пенсионеры, так и «скамерши» - проблема одного порядка. В сложное время проявляются все системные несовершенства, позволяющие мошенникам активно действовать. Заместитель генерального директора СК «Двадцать первый век» Дмитрий Смирнов: Страхование титула – финансовая защита прав собственности для сделок с куплей-продажей жилья и любой недвижимости. В первую очередь имеет актуальность для покупателей объектов на вторичном рынке – чем больше история недвижимости, тем выше риски её правообладателя. Страховка покрывает не только угрозы от мошеннических действий с недвижимостью, но также ещё перечень рисков. Ошибки в правоустанавливающих документах, законность предыдущих, сделок, банкротство, нарушение прав наследников, налоговые долги и пр. – всё из-за чего можно оспорить сделку. Страховая выплата компенсирует затраты покупателя на приобретенные им квадратные метры. Страховым случаем де-юре считается решение суда о полной или частичной утрате права собственности. Среднерыночные тарифы страховки: • апартаменты на вторичном рынке – от 0,2-0,4% от стоимости; • квартира на вторичном рынке – от 0,15% до 0,3% от стоимости. Хочется отметить, что этот вид страхования отнюдь не новый и практикуется при сделках с недвижимостью уже более 150 лет.