В России высок уровень неравенства не только по доходам, но и по жилищному владению. Это показывает исследование Татьяны Черкашиной из Института экономики и организации промышленного производства СО РАН («Социологический журнал», №2, 2025). При этом особую остроту жилищное неравенство в России приобретает потому, в отличие от большинства развитых стран, что у нас оно стало таковым буквально за последние 35 лет, как только в стране появился рынок жилья. В развитых странах самой высокодоходной группе переходил большой массив недвижимости по наследству, т.е. был накоплен предками за длительный период времени. Как мы видим из таблицы, высшим 10% россиян принадлежит почти половина всего жилищного богатства (44,6% в 2022 году). Вместе со следующим децилем, т.е. совокупно 20% высших россиян по доходу, принадлежит почти две трети жилищного богатства (62,6%). Что ещё важно отметить: за десять лет «застоя», с 2013 года, когда среднегодовой темп экономического роста был менее 1% (0,8%), жилищное благосостояние существенно повысила только группа россиян из высших 10% - её доля выросла на 2,5 п.п. (с 42,1% от общего жилищного богатства до 44,6%). Следующий за ней дециль фактически «остался при своих» (рост на 0,3 п.п.). Остальные 60% российских домохозяйств даже потеряли в жилищном богатстве (кроме самых нижних 20%, где их микроскопическая доля в богатстве сдвинулась с 0% до 0,3%). У высших 10% жилищное богатство прирастало не столько за счёт удорожания их жилья, сколько за счёт приобретения дополнительной недвижимости (2-3-и т.д. дома и квартиры). Вероятно, в 2023-2025 годах ситуация у остальных 90% несколько улучшилась за счёт льготной ипотеки и особенно семейной ипотеки. Но скорее всего это были домохозяйства из верхних 20%, максимум верхних 30% - потому что даже собрать первоначальный взнос на ипотеку в 30% от стоимости квартиры (т.е. несколько миллионов рублей) очень затруднительно для более низких доходных групп.