В обзоре рынка жилья от Альфа-банка за IV кв. 2025 приведена динамика цен реальных сделок от СберИндекса. И она сильно отличается от данных аналитиков рынка недвижимости и данных самих девелоперов. На первичном рынке средняя цена квадратного метра в сентябре в среднем по России была всего лишь на 5% выше уровней сентября 2024г. Инфляция за этот же период составила около 8%, т.е. реальные цены на новостройки падали. Примерно та же динамика удорожания новостроек (3-6% за год) – в Москве, Петербурге и Московской области. А вот новостройки в Ленинградской области подорожали сильнее – на 16%. На вторичном рынке рост цен за год составил 7% (что тоже ниже уровня инфляции). В Альфа-банке ожидают, что по итогам 2025 года новостройки подорожают на 7%.