😱Семейная ипотека по новым правилам с 1 октября - спойлер: её больше нет Несколько месяцев все гадали, как изменят программу. А новые параметры просто взяли и убили утвердили, дав на завершение сделок на старых условиях от силы неделю. Итак, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей теперь действует такая шкала (в любом варианте хотя бы один ребенок должен быть до 7 лет): ▫️1 ребенок: 12% и 12 млн ₽ ▫️2 ребенка: 10% и 15 млн ₽ ▫️3 ребенка: 8% и 18 млн ₽ ▫️4 ребенка: 6% и 18 млн ₽ ▫️5+ детей: 4% и 18 млн ₽ То есть, чтобы сохранилась текущая ставка, нужно всего лишь 4 ребенка. Посчитаем, как это выглядит в реальных покупках. 👉Семья с 1 ребенком берет квартиру за 15 млн ₽. При взносе 3 млн ₽ кредит составит 12 млн ₽. При ставке 12% на 15 лет платеж будет около 144 тыс. ₽ в месяц (вместо 72 тыс. сейчас). 👉Семья с 2 детьми берет квартиру уже за 18 млн ₽. При тех же 3 млн ₽ первоначального взноса максимальный кредит составит 15 млн ₽. При ставке 10% платеж будет около 161 тыс. ₽. А ещё: ▪️Отменена комбо-ипотека. ▪️Срок - не более 15 лет. Далее ставка превращается в рыночную, но с привязкой к ключу. ▪️Вводится обязательная регистрация в течение 5 лет по место объекта: инвест-покупки станут сложнее. Думаю, нужен полный разбор на стриме. Согласны? Жду 🔥