Проект бюджета на 2027-29 годы - рост налогов и снижение расходов на "семейку" Сегодня Правительство России рассмотрит проект федерального бюджета на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов. Там немало интересных вещей, поэтому ждем итогов. А пока вот два момента из проекта бюджета от Минфина, которые будут иметь последствия для рынка недвижимости. 1️⃣ На программы улучшения жилищных условий семей с детьми планируют направить около 1,9 трлн ₽. Годом ранее в проекте бюджета было предусмотрено более 2 трлн ₽. То есть расходы на семейную ипотеку и другие жилищные программы немного сокращаются. В свете ожидаемого ужесточения условий - вполне ожидаемо. 2️⃣ Одновременно Минфин предлагает включить доходы от продажи имущества в общую прогрессивную шкалу НДФЛ 13–22%. Сейчас если вы продаете квартиру раньше окончания льготного периода (в большинстве случаев 5 лет), то для вас действует ставка 13% или 15% (если ваша прибыль превышает 2,4 млн рублей - причем независимо от того, насколько превышает). Более того, эти доходы не суммируются с вашей зарплатой и т.д. А теперь, скорее всего, будут. Но чтобы подобраться к 22%, ваш совокупный доход (куда включат еще несколько видов пассивных доходов - от дивидендов и операций с ценными бумагами до вкладов) должен превышать 50 млн. Но на 18% выйти будет легко. Хотя, по мнению Минфина, это затронет "всего" 4 млн человек. Я бы не стал делать сильных выводов до публикации всех условий, но если, например, вклады и фондовый рынок, будут облагаться по прогрессивной шкале, а недвижимость, проданная через 5 лет после ДДУ - нет, то переток денег в недвижимость может случиться гораздо быстрее. Но это пока гипотеза. Ждем новостей, хотя оба изменения выглядят логично в контексте сокращения бюджетных расходов и увеличения налоговых поступлений.