Pro недвижимость. Smarent

🏠 ПИК уходит с биржи. Что это значит для рынка недвижимости Совет директоров одобрил делистинг акций ПИК с Мосбиржи. У мажоритария (компании "Недвижимые активы") и так уже 98% акций. В пятницу она предложила выкупить оставшееся у миноритариев - по 551,4 ₽ за бумагу (по рынку). Дальше по классике: голосование акционеров (видимо, формальность при такой доли мажоритария), делистинг, а следом, вероятно, принудительный выкуп у тех, кто не продаст добровольно. ПИК уже давно почти не общается с инвесторами. Поэтому делистинг выглядит логичным продолжением этой истории. Но для рынка недвижимости интереснее всего другое. После ухода с биржи у ПИКа пропадет необходимость раскрывать отчетность по МСФО как у публичной компании. А значит, будет сложнее следить за состоянием одного из крупнейших застройщиков и как меняется экономика крупного строительного бизнеса в текущих условиях. Да, публичными пока остаются ЛСР, Эталон, Самолёт и Glorax c АПРИ, но масштабы меньше. Пока же у нас есть свежая (и, видимо, последняя) отчетность по МСФО за первое полугодие 2026 года: ▪️Выручка снизилась на 11,6% год к году ▪️Валовая прибыль сократилась на 13,2% ▪️Чистая прибыль упала на 54,1% ▪️Операционная прибыль выросла на 5% ▪️Поступления от продаж недвижимости с учетом средств на эскроу обвалились почти в полтора раза до 153,3 млрд ₽. 🤔 Как думаете, зачем ПИКу вообще уходить с биржи именно сейчас? Дела супер и не хочет делиться прибылью - 👍 Всё плохо, дальше будет хуже - 😱