🏗 И ещё одна новость про Capital Group Девелопер планирует построить премиальный жилой комплекс на юго-западе Москвы - рядом с МГУ, Воробьёвыми горами и напротив Дворца пионеров. 📍Связанная с Capital Group компания "Талиссо" выкупила у мэрии расселённый дом по адресу: проспект Вернадского, 4, строение 1. Общая площадь участка - 3,6 га. Пока девелопер контролирует не все расположенные на нём здания, но консультанты предполагают, что под застройку в итоге пойдёт вся территория. Потенциал проекта - около 108 000 м² недвижимости. Предполагаемый объём инвестиций в строительство - 350–400 тысяч рублей на квадратный метр. 💰 А теперь главный вопрос: сколько здесь будет стоить квадратный метр? Уверен, что дороже, чем в Luzhniki Collection. Думаю, Capital Group может сразу выходить с ценой от 1,5 млн рублей за м², а дальше постепенно её повышать. Считаем будущую стоимость семейной квартиры площадью 150 м²: ▪️покупка квартиры - примерно 225–300 млн рублей; ▪️ремонт - ещё минимум 60–90 млн рублей; ▪️мебель, техника и комплектация - отдельный бюджет. Итого полноценная премиальная квартира для семьи обойдётся примерно в 300–400 млн рублей. Без учёта возможного роста цен до момента получения ключей, который здесь стоит ожидать не раньше 2030–2032 года. Вот так сегодня выглядит вход в настоящий московский премиум-класс. Добро пожаловать в инфляцию 😉