Фонд реновации идёт в бизнес-класс. Совпадение? Возможно, в этом и есть одна из причин для выстраивания новой финансовой схемы. На Вавилова, 21, на месте автобазы РАН, готовится большой жилой проект. Строить будет ПИК (FORMA?), заказчик, Московский фонд реновации. Масштаб серьёзный: ▪️ 134 870 м² жилья ▪️ корпуса до 135 метров Рядом, на улице Бардина, ещё один проект Фонда: 42 820 м² и минимум 7 млрд ₽. То есть речь идёт о масштабной перестройке целого участка в Академическом районе. И вот здесь самое интересное. Как все понимают, комфорт-класс в такой локации выглядит маловероятным, плюс высотный формат. Да и говорят, что значительная часть квартир может впоследствии выйти в открытую продажу. Реновация всё активнее приходит в дорогие городские локации, и вместе с выполнением её основной задачи остаётся серьёзный коммерческий потенциал. А значит, давление почувствуют не только застройщики комфорт-класса. Как мы помним, Фонд создавался для решения социальной задачи. Но если он начинает строить проекты в дорогих локациях и продавать квартиры в рынок, то постепенно становится ещё одним крупным игроком коммерческого рынка. А это уже меняет правила игры. Частным девелоперам придётся учитывать нового конкурента в тех сегментах, где раньше рынок делили между собой коммерческие компании. Для инвесторов это тоже новый фактор: за стратегией Фонда теперь стоит следить так же внимательно, как за планами крупнейших девелоперов Москвы. 🤔 А вы бы купили бизнес-класс от Фонда реновации?