Девочки, адвокат Дмитрий Веденкин, один из участников нашего чата экспертов и профессионалов, сообщает, что вы можете сделать, чтобы обезопасить себя на сделке по недвижимости. Напомним, вчера мы публиковали материал, где изложена проблематика подобных сделок. Если кратко — их в последнее время стали всё чаще оспаривать, что может привести к потере денег или долговременным судебным процессам, в ходе которых эти деньги будут заблокированы. Цитируем (опечатки исправлены). "Спустя почти сутки, подумав, решил написать апдейт. 1️⃣ В судебных актах, которыми признается недействительной сделка, фактически фигурирует односторонняя реституция в пользу бабушки. То есть, квартиру бабуля получает, но деньги возвращать не обязана. Значит сделку нужно страховать, чтобы в таком случае иметь право требования денег со страховой. Возможно и страховые, заплатив пару сотен миллионов, начнут ответственнее относиться к своей деятельности. 2️⃣ В судебном процессе я бы просил истребовать видеозаписи (при наличии) приёма этих бабушек у нотариуса, в МФЦ, в банках за последнее время. И делать экспертизу с учётом этих видеозаписей. Я уверен, что на всех этих записях бабушка будет говорить, что ни под чьим влиянием не находится и сделку хочет осуществить по своей воле. В таком случае пусть мне судебный эксперт скажет, что все, что говорит бабушка, не имеет значения, а в таком случае вообще все, что мы говорим, не имеет значения, и никто за свои слова в любой момент времени не отвечает. Красиво. 3️⃣ Проиграв суд, на месте покупателя я бы обратился за возмещением ущерба ко всем причастным: страховой, Росреестру, нотариусу, банку. И если мне откажут, то у меня будет решение суда, которым все действия вышеупомянутых и одобренных государством органов (а Росреестр вообще государственный орган) признаются законными. То есть, сделка незаконная, а действия законные. И бабушка законная. И на таком противоречии обратился бы уже в Верховный Суд за разъяснением, а как вообще такую клоунаду допускает моя любимая Российская Федерация. Апдейт: Думая про интересненькое, забыл выдать базу, хотя казалось бы. 4️⃣ Нельзя допустить, чтобы жилье бабушки было для неё единственным, иными словами, на момент совершения сделки бабушка должна быть прописана в другом месте".