Право.ru

🏠 В Туапсинском районе суды постановили снести коттеджный поселок «Буревестник». Жители выкупили участки у районной администрации еще в 2006 году, но спустя почти 20 лет прокурор заявил, что местные власти не могли распоряжаться курортными землями краевого значения. Суды согласились с ним, конфисковали участки и обязали 57 владельцев снести дома за свой счет. Компенсацию собственники не получили. Владельцы настаивают, что краевые власти знали о сделках: их департамент как минимум в семи случаях принимал плату за участки. Но суды решили, что покупатели не могли не знать об особом статусе земель, и признали всех недобросовестными. Срок давности инстанции ожидаемо отсчитали с момента прокурорской проверки. Юристы видят здесь расхождение с позицией Конституционного суда, который уже неоднократно (в последний раз — буквально вчера) отмечал: в таких делах надо оценивать добросовестность каждого покупателя и проверять сроки давности. Советник Land Law Firm Алена Дурнева напоминает, что границы многих курортных зон власти определили еще в советское время, а в публичных реестрах сведений о них долго не было. Адвокат и руководитель Zharov Group Евгений Жаров добавляет, что недобросовестность покупателя по позиции КС доказывает истец. Но в деле «Буревестника» это бремя, по сути, переложили на собственников. Сами владельцы оценивают ущерб в 700 млн руб. и готовят жалобу в Верховный суд. 🔜 Почему суды не применили разъяснения КС, что не так с отсчетом давности и какие шансы у владельцев в ВС — в материале Право.ru. #объясняем