ЛИСТРАТОВ

Государственно-частное сотрудничество в интересах жителей Архангельской области В рамках отраслевого дня Минстроя России прошел первый Всероссийский конкурс лучших проектов комплексного развития территорий (КРТ). Лидером по расселению аварийного жилфонда с использованием этого механизма стала Архангельская область. Проблема устаревающего жилья остается одной из наиболее чувствительных для многих регионов. Речь идет не только о морально устаревшем облике городов и недостатке инфраструктуры, но и об угрозе безопасности и комфорту людей. В старых многоквартирных домах изнашиваются инженерные системы и коммуникации, ветшают конструкции. Решить эти проблемы одним лишь капитальным ремонтом удается не всегда. В Архангельской области с применением механизма КРТ расселили уже более 38 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Но здесь важно не сводить оценку только к количеству завершенных проектов. В 2025 году инвестиционно-строительный цикл для многоквартирных домов в России составил чуть более трех лет. Поэтому на мой взгляд, правильнее учитывать динамику реализации проектов, исполнение обязательств перед жителями, бюджетный эффект и создание социальной инфраструктуры. Команда губернатора Александра Цыбульского предлагает комбинированный подход, объединяющий механизм КРТ, инфраструктурные кредиты и национальные проекты. Региональные власти увязывают коммерческие интересы застройщиков с задачами развития социальной инфраструктуры. В сложных экономических условиях бизнес благодаря соглашениям с местным правительством получает предсказуемые условия работы и гарантированные объемы выкупа жилья, а регион за счет частных инвестиций может урезать бюджетные расходы по этой статье без снижения темпов реализации программы. Объем расселенного жилья в рамках проектов КРТ уже позволил Архангельской области высвободить 15 млрд рублей бюджетных средств. Инфраструктурные кредиты и нацпроекты дополняют эту модель строительством новых дорог, развитием современного городского транспорта и модернизацией коммунального хозяйства. Такой подход позволяет говорить о действительно комплексном решении проблемы реновации, которое включает более широкое понимание экосистемы для жизни: от домов и социальной инфраструктуры до дорожно-транспортной сети и городской логистики. В этом случае эффект от КРТ становится заметен большему числу жителей региона. Они видят не просто точечное решение накопившихся проблем, а системное развитие городов, основанное на понимании потребностей жителей, ограничений и перспектив территории. Это создает основу для укрепления доверия граждан и роста социального оптимизма. Победа в конкурсе Минстроя подтверждает эффективность управленческой модели, которую реализует команда губернатора Цыбульского в решении задач по улучшению жизни людей. Ее особенность заключается в способности объединять интересы бизнеса, возможности федеральной поддержки и потребности жителей в рамках единой стратегии развития территории. В результате КРТ становится не просто инструментом расселения аварийного жилья, а механизмом обновления городской среды, позволяющим решать накопившиеся проблемы без чрезмерного увеличения нагрузки на региональный бюджет.