Что будет с ценами, Оль Москва всё-таки резиновая: за 10 лет объёмы строительства выросли Х2 — с 9,3 до 20,5 млн м². Столица даже обогнала Подмосковье: доля Москвы в общероссийской стройке поднялась с 8,9% до 15,9%. А в области наоборот — упала с 16,7 до 8,1 млн м². Девелоперский олимп тоже знатно перетряхнуло. Из 15 лидеров 2016 в топ вышли только 6. На первом месте — Фонд реновации (3,66 млн м²), на втором — ПИК (2,01 млн). Всё логично: реновация — это государственная машина, а частные организации вынуждены крутиться. Теперь — то, ради чего я это всё пишу. Пока Москва растёт, застройщики резко сбавили обороты в запуске новых проектов. За 10 месяцев 2026 года стартовало на 14% меньше домов, чем год назад. По площади — на 33% меньше. Земли хватает, но энтузиазма начинать новые стройки у девелоперов резко поубавилось. ❗️Вывод: Если новые проекты не запускаются, то лет через 5-7 лет предложение резко упадёт, а спрос — никуда не денется. Так что «резиновость» столицы заканчивается не на количестве уже построенного, а на количестве новых стартов. И если вы всё ещё ждёте, что «скоро всё подешевеет» — к сожалению, беспощадная статистика показывает обратное. #что_будет_с_ценами_Оль