Novostroyman. Москва. Недвижимость

Тук-тук! Это очередное повышение налогов Каемся и посыпаем голову пеплом: пропустили краааайне важную новость. 29 октября Госдума поддержала введение пяти ступеней НДФЛ для пассивных доходов. И да, это касается вашей недвижимости — особенно инвестиционной. Смотрите: ▪️Предложены поправки в Налоговый кодекс. Они расширяют налоговую базу по пятиступенчатому налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 20 видов доходов, включая пассивные. К пассивным относятся доходы по дивидендам, купонам, процентам от вкладов, от операций с ценными бумагами и... продажи имущества. ▪️Таким образом, зарплата, доходы от продажи имущества (за вычетом расходов/вычетов) и проценты по вкладам (сверх лимита) будут суммироваться вместе, а от совокупной суммы будет зависеть размер НДФЛ: — до 2,4 млн руб. в год — 13% — от 2,4 млн до 5 млн руб. — 15% — от 5 млн до 20 млн руб. — 18% — от 20 млн до 50 млн руб. — 20% — свыше 50 млн руб. в год — 22% При этом повышенная ставка применяется не ко всему доходу, а только к той его части, которая превышает соответствующий порог. Важный нюанс: действующие освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости после минимального срока владения сохраняются. То есть речь идет именно о тех сделках, доходы от которых подлежат налогообложению. Если законопроект окончательно примут, он начнет действовать уже с 1 января 2027 года. @novostroyman