Новостройки Медовые СПб

IT-ипотеку могут закрыть уже в декабре 😱 Программу ранее продлили до 2030 года, но теперь власти обсуждают её досрочное завершение. Пока это только один из возможных сценариев, окончательного решения нет. Но если вы задумываетесь о своей квартире или ищете варианты со ставкой 6%, советуем проверить, подходите ли вы под условия IT-ипотеки. 💻 Что такое IT-ипотека Это льготная программа ипотеки для людей, которые официально трудоустроены в IT-компании. Организация должна иметь аккредитацию Минцифры и получать налоговые льготы. Быть программистом не обязательно, получить льготную ипотеку может любой сотрудник IT-компании, который соответствует основным требованиям программы: 🔹 Гражданство: РФ 🔹 Возраст: от 18 до 50 лет включительно. 🔹 Стаж: от 3 месяцев в аккредитованной IT-компании, которая получает налоговые льготы. 🔹 Зарплата до вычета НДФЛ: от 150 тыс. ₽ для Ленобласти и городов-миллионников в регионах, от 90 тыс. ₽ – для остальных населённых пунктов. 🏡 Что можно купить и на каких условиях? По IT-ипотеке можно приобрести квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика. Важно: в Петербурге программа не действует, зато в Ленобласти можно купить квартиру под льготную ставку. При этом компания-работодатель или филиал, где вы работаете, не должны быть зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. Условия программы: • Ставка до 6% годовых на срок до 30 лет. • Первый взнос от 20,1%. • Сумма кредита до 9 млн ₽. ⚠️ Если уволиться из IT, что будет со ставкой? Её не повысят сразу, у вас будет 6 месяцев, чтобы устроиться в другую аккредитованную IT-компанию, которая также получает налоговые льготы. Если успеете, льготные 6% сохранятся. А если нет, банк может повысить ставку до ключевой на дату оформления ипотеки плюс 1,5-4,5 процентного пункта, в зависимости от условий договора. И ежемесячный платёж банк пересчитает по новым условиям. По договорам, заключённым в 2026 году, требование работать в подходящей IT-компании действует весь срок кредита, а трудоустройство нужно регулярно подтверждать. Закроют ли IT-ипотеку в декабре, пока неизвестно. Но лучше разобраться в доступных условиях сейчас, чем потом жалеть, что даже не проверили свои возможности. Наши эксперты бесплатно проверят, подходите ли вы под программу, сравнят понравившиеся вам варианты, рассчитают первый взнос и ежемесячный платёж. 👉 ПРОВЕРИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ А вы знали, что IT-ипотека доступна не только программистам? 👀 🔥 – да, уже рассматривал(а) покупку по этой программе 😱 – нет, думал(а), что она только для разработчиков

​​🤯 Ипотека под 0,1% для всех. 30 тыс. за однушку в Приморском районе на первый год #кейс_дня Сложно планировать покупку квартиры, если у вас нет детей и льгот, а по стандартной ипотеке платёж – под 180 тысяч рублей ежемесячно. Сложно, но съехать с аренды в свою однушку возможно: 📍 Новый комплекс в Приморском районе До метро «Комендантский проспект» – 18 минут на автобусе. А оттуда – 20 минут по прямой ветке до центра города. Рядом работают кафе, где можно встретиться с друзьями. А за продуктами к ужину удобно зайти в гипермаркет рядом с домом или спуститься на первый этаж в магазин. До парка – 13 минут пешком. Во дворе на закрытой территории – беседки для отдыха и коворкинг для тех, кто работает удалённо. Также есть площадки для занятий йогой и воркаут-зона. Для машин – отдельный закрытый паркинг, а для хранения сезонных вещей – кладовые на нижнем этаже. 🛋 Планировка Квартира с выделенной грязной зоной на входе, чтобы не разносить грязь с улицы по всей квартире. А благодаря нише можно будет организовать эргономичную зону хранения, которая не будет съедать пространство громоздкими шкафами. На кухне хватит места для зоны приготовления пищи и небольшого места для отдыха. Отсюда есть выход на остеклённую лоджию, которую можно использовать как кабинет, место силы или склад ненужных вещей 😁 Спальня нормального размера, где спокойно разместится большая двуспальная кровать и, конечно, шкаф для вещей. 💰 Ипотека для всех под 0,1% на первый год Это программа, доступная каждому – она не требует наличия детей и специальных льгот. Благодаря сниженной ставке платёж на первый год будет всего 29 527 ₽/мес, вместо ≈150 тыс., как при обычной ипотеке. Сценарий, при котором её разумно использовать – продажа старой недвижимости и последующий взнос частично-досрочного платежа, чтобы через год платёж не улетел в космос. Если вам нужен больший срок сниженной ставки, то на этот же вариант действует программа со ставкой 7,4% 👌 ️️️️️️ Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. Если хотите узнать больше об этом варианте или получить расчёт под подходящий для себя сценарий, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваш запрос, согласует удобное время для связи и передаст информацию эксперту.

⚡️ Анонс старта продаж. Новый дом в 15 минутах пешком от метро «Девяткино» с собственным детсадом и фитнесом Семейный проект от надёжного застройщика для комфортной жизни, где уже есть всё необходимое для жизни с ребёнком. 🔹 Проект включает в себя: – Детский сад на 100 мест прямо в доме и школа в 5 минутах ходьбы. – Свой фитнес-центр прямо в доме только для жителей комплекса. – Закрытый двор без машин, внутри – детские игровые площадки с геопластикой, уличные диваны-качели, амфитеатр, воркаут-зоны, площадки для стритбола и зона выгула питомцев. 🔹 Квартиры: – Эргономичные планировки: студии от 28 м², семейные варианты до 97,7 м² с мастер-спальнями, отдельной постирочной, кухнями-гостиными до 30 м² и потолками от 2,73 до 3,33 м. – Готовый ремонт от застройщика. 🔹 Цены – от 6,5 млн рублей По традиции открываем запись в лист ожидания, чтобы вы первыми увидели планировки и успели забронировать квартиру по минимальной цене.

​​🏠 Семейная двушка у парка и метро в 20 минутах от центра Петербурга #кейс_дня Нашли классный вариант для семьи с ребёнком, где у каждого будет личное пространство, ведь родительскую мастер-спальню и детскую комнату разделяет кухня. • 10 минут пешком до станции метро «Улица Дыбенко». А оттуда до центра 20 минут по прямой ветке. • Район уже обустроен, и в нём есть всё, что нужно для жизни с ребёнком. За 10 минут пешком можно дойти до большого парка, школы, поликлиники, детского сада и двух торговых центров. Застройщик разделил закрытый двор на зоны для активных игр и уединённого отдыха. Внутри – спортивные и игровые площадки для детей, пешеходный мостик, зона с музыкальным терменвоксом и клуб с коворкингом для тех, кто работает удалённо. В холлах есть колясочные, а для машин – подземный паркинг с зарядками для электромобилей и велопарковками. Планировка У входа встанет шкаф, куда можно убрать куртки и обувь. Справа по коридору – отдельная ванная, где удобно вымыть руки ребёнку после прогулки и сразу пойти обедать на кухню. В детской хватит места для кровати, шкафа и ящика с игрушками, потом, когда ребёнок подрастёт, здесь можно будет поставить письменный стол. А в мастер-спальне родителей есть отдельная ванная комната, проход в неё через гардеробную. Здесь удобно хранить вещи и приятно расслабиться после трудного дня. 💰 Расчеты по семейной ипотеке Условия на эту квартиру зафиксированы на весь срок кредита. Если у вас: • 1 ребёнок: ставка 9,9%, платёж – 104 422 ₽/мес. • 2 ребёнка: ставка 7,95%, платёж – 95 379 ₽/мес. • 3 детей: ставка 6,5%, платёж – 75 848 ₽/мес. Минимальная ставка по семейной ипотеке 4,5% при ПВ 50%, платёж – 48 365 ₽/мес. Наличие вариантов и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать больше об этой квартире или рассчитать условия под свой бюджет – нажмите «МЁД» ниже. Эксперт подготовит персональный расчёт и сравнит проект с другими новостройками.

📂 Какие документы вам должен выдать застройщик после покупки квартиры? Долгожданный момент: казалось бы, после покупки квартиры осталось только получить ключи и перевезти вещи, и можно праздновать новоселье. Но лучше сначала проверить, все ли документы вам выдал застройщик 👀 Собрали для вас список, с которым можно свериться: ✅ После покупки квартиры на руках должны быть: – Зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ). – Все приложения к договору: планировка, описание отделки и другие документы, указанные в ДДУ. – Дополнительные соглашения, если они были. Если сделка проводилась в электронном формате, то документы могут прийти от банка или сервиса регистрации. 💡 Сохраните оригинальные файлы с электронными подписями, они подтверждают подлинность документов. ✅ При получении ключей застройщик должен вам передать: – Акт приёма-передачи. Проверьте адрес, номер квартиры, площадь и дату передачи. – Инструкцию по эксплуатации квартиры. Здесь информация об инженерных системах, оборудовании и правилах их использования. – Дефектную ведомость. Все недостатки при приёмке квартиры должны быть зафиксированы в передаточном акте и исправлены в установленный срок. Не соглашайтесь на устные обещания устранить недочёты и обязательно сохраните свой экземпляр документа до исправления всех дефектов. ✅ После регистрации собственности у вас должна появиться выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что квартира зарегистрирована на вас. С марта 2025 года застройщик сам подаёт заявление на регистрацию собственности по ДДУ и после её оформления передаёт вам выписку. Он обязан это сделать в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта приёма-передачи. Но если застройщик затягивает сроки или отказывается передавать документы, вы можете самостоятельно подать заявление на регистрацию в Росреестр. ✅ Дополнительно попросите у застройщика: Паспорта счётчиков, гарантийные документы на оборудование, договор с управляющей компанией и её контакты. Они пригодятся после переезда, хотя не входят в обязательный перечень документов для выдачи. Сохраните чек-лист и перешлите близким, которые скоро получат ключи, чтобы в нужный момент ничего не забыть 😉

🤯 «Да у меня уже каша в голове от этих ставок! Что выгоднее, что лучше?» И вроде бы вариантов покупки много, но чем больше в них погружаешься, тем меньше понимаешь, как вообще сейчас купить квартиру побольше и при этом не отдавать банку половину дохода семьи. А квартирный вопрос никуда не исчезает. Дети растут, хочется отдельную детскую, спальню для себя и кухню большую, где вся семья сможет собраться за одним столом. Так что же, ждать снижения ставок и продолжать тесниться? Есть решение получше: В это воскресенье, 15 ноября мы проводим день открытых дверей и заодно покажем: 🔷 Как можно снизить ставку в 2-3 раза и за счёт чего это работает. 🔷 Как застройщики адаптировались под новые условия семейной ипотеки и как это выгодно использовать. 🔷 Какие способы покупки есть, помимо семейной ипотеки. 🔷 Как правильно использовать маткапитал и выбрать надёжного застройщика. А после общей части можно лично поговорить с брокером. Рассказать о своих пожелания, задать вопросы и понять, какие варианты покупки подходят именно вашей семье. Без необходимости сразу что-то покупать. Даже если у вас пока каша в голове от ставок, программ и предложений застройщиков, приходите. Мы устраиваем такие встречи, чтобы вы могли познакомиться с рынком и увидеть своими глазами на конкретных примерах, как работают все эти программы на самом деле. Детей берите с собой, пока вы общаетесь с экспертом, их развлечёт аниматор. 🗓 15 ноября (вс), 11:00 📍 ул. Чапаева, 15к2, БЦ СЕНАТОР, офис 703 Участие бесплатное, по предварительной записи. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ВСТРЕЧУ

​​🤩 Два года без платежей. Рассрочка на квартиры с готовой отделкой в Приморском районе #кейс_дня Сразу предупредим, что этот вариант не для всех. Но у нас был недавно случай из практики, где такая программа идеально подошла. Поэтому, возможно, кому-то эта схема тоже будет актуальна: Клиент недавно переехал в Петербург, подкопил денег на первый взнос. В регионе у него осталась своя квартира. Снимать и одновременно платить ипотеку – слишком высокая финансовая нагрузка. Поэтому мы предложили такое решение👇 📍 Квартира в Приморском районе До метро «Проспект Просвещения» – 15 минут на автобусе, остановка под боком. А до центра города можно добраться на машине за полчаса. В 10 минутах пешком от дома есть большой парк с экотропами для прогулок на свежем воздухе. На территории комплекса работают магазины, кофейни, пункты выдачи и аптеки. А во дворе нет машин, вместо них – прогулочные аллеи с зонами отдыха у сухого фонтана и спортивные площадки с тренажёрами. 🛋 Планировка с готовым ремонтом У входа есть место под шкаф для курток и обуви, а на кухне встанет гарнитур, стол на четверых и диван для отдыха, где будет удобно принимать гостей или смотреть кино по вечерам. В спальне хватит места для двуспальной кровати и шкафа с одеждой. А на лоджии можно обустроить уютный рабочий уголок или вынести сюда сушилку с бельём, чтобы освободить место в комнате. 💰 Программа: Она как раз и сыграла решающую роль в выборе. Рассрочка без промежуточных платежей. Как это работает: Сейчас покупатель вносит первый взнос – 2,5 млн. и фиксирует цену. Два года ничего не платит, спокойно снимая квартиру без дополнительной нагрузки в виде платежей по ипотеке. За два года необходимо продать свою недвижимость в регионе. В первом квартале 2028 года – выдача ключей и можно переезжать в уже свою квартиру. А к ноябрю 2028 года остается закрыть остаток долга с продажи квартиры в регионе. Рассрочка на таких условиях действует до 30 ноября 2026 года. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы тоже в поиске квартиры и ищете для себя оптимальный способ покупки, нажмите «МЁД» ниже. Чат-менеджер уточнит запрос и свяжет с экспертом по недвижимости нашей компании, который поможет найти подходящую программу и квартиру по вашим пожеланиям.

😤 «Вы там чё, вход в метро сверлите?!» – так точно НЕ стоит писать в домовом чате, даже если очень хочется Когда за стеной второй час гремит перфоратор, хочется написать именно это 😅 Мы за то, чтобы соседи жили дружно и могли договориться без конфликтов, поэтому подготовили 10 готовых сообщений для домового чата на все случаи жизни. Скопируйте нужный текст, подставьте свои детали и отправляйте соседям: 1. Одолжить стремянку или инструмент Соседи, добрый день! У кого можно одолжить [стремянку / инструмент] на пару часов? Нужно [что сделать]. Сегодня до [время] верну. Заберу и принесу обратно. 2. Предупредить о доставке мебели Соседи, [дата] с [время] до [время] будем заносить мебель в подъезд [номер]. Постараемся быстро управиться и не задерживать лифт. За собой всё уберём. Если что, пишите мне в личку. 3. Предупредить о шумных работах Соседи, [дата] будем [сверлить / снимать плитку] в квартире [номер], с [время] до [время]. Постараемся закончить побыстрее. Извините за шум! Время работ заранее проверьте с учётом правил вашего дома и региона. 4. Попросить сделать потише Соседи, добрый вечер! У кого сейчас громко играет музыка, сделайте, пожалуйста, потише. Уже пытаемся уснуть. Спасибо! 5. Попросить убрать вещи из прохода Соседи, чьи [вещи] стоят у [место]? Уберите их, пожалуйста, сейчас трудно пройти. 6. Попросить освободить выезд Соседи, чья [марка и цвет машины] стоит у [ориентир]? Выезд перекрыт, а мне нужно срочно уехать. Пожалуйста, переставьте машину. Я рядом, можно написать в личку. Это срочно! 7. Найти хозяина потерянной вещи Соседи, у [место] нашлась [описание вещи]. Если ваша, напишите мне в личку, договоримся, где забрать. 8. Найти мастера по рекомендации Соседи, здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, мастера по [задача], к которому сами обращались и остались довольны. Если сохранился контакт, пришлите в личку. 9. Узнать, как вывезти крупный мусор Соседи, подскажите, как у нас вывозят крупный мусор? Нужно избавиться от [чего]. Куда обращаться и нужно ли заранее записываться? Может, кто-то недавно этим занимался? 10. Поблагодарить за помощь Соседи, спасибо за помощь с [ситуация]! Теперь [что получилось]. Очень выручили! Если в чате назревает конфликт: Кажется, мы друг друга не так поняли. Я прошу [конкретное действие]. Давайте подробности обсудим в личке. Перешлите подборку в чат своего дома. Когда хочется написать капсом, готовую вежливую просьбу проще скопировать, чем придумать. А получить от соседа такую просьбу гораздо приятнее, чем «Да сколько можно сверлить?!» 😁 ❤️ Д - добрососедство

🔥 Скоро в продаже: новый дом у воды на Петроградке, где нет ни одной студии На Петровском острове, прямо у Малой Невы, готовят старт продаж необычного 7-этажного дома. Застройщик решил не мельчить с квадратными метрами, поэтому самая компактная квартира здесь от 47 м², а в основе проекта – просторные семейные планировки с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Но самое интересное – внутри: 🔹 Собственный фитнес-центр, детский клуб, гостиные с мягкой мебелью и переговорные. 🔹 Круглосуточный консьерж-сервис, который возьмёт на себя бытовые заботы, получение и доставку посылок до квартиры. 🔹 Зона отдыха на крыше до 500 м² с видом на Малую Неву. 🔹 Квартиры с террасами, открытыми балконами и потолками до 3,6 м. 🔹 Пентхаусы на верхних этажах. 🔹 400 машиномест на 290 квартир. Впечатляющее соотношение для Петербурга. Открываем запись в лист ожидания, чтобы вы первыми увидели планировки и получили информацию о доступных квартирах и их стоимости на старте продаж.

​​🔑 Редкость: двушка без первого взноса для семьи с детьми #кейс_дня «Третий год снимаем однушку, хозяйка снова подняла плату, накопить на первый взнос не получается, но очень хотим свою квартиру». Показываем решение 👇 В этом районе есть всё необходимое для жизни молодой семьи: • школа, детский сад под боком и парк в 10 минутах пешком; • закрытый двор с зонами отдыха, детской и спортивной площадками; • супермаркеты, аптеки и отделения банков в 3 минутах от дома. Сразу предупреждаем: район хороший, но если вы часто ездите в центр, учитывайте, что дорога до ближайшей станции метро Ладожская занимает 35 минут на авто. 🛋 В квартире готовый ремонт У входа есть ниша для шкафа с верхней одеждой и отдельная постирочная. Стиральную машину и корзину с бельём можно убрать сюда, освободив место в ванной. Кухня – место для сбора всей семьи за одним столом. Здесь вы ужинаете и после обсуждаете, как прошёл день, не боясь разбудить младшего члена семьи, который сопит в детской. У родителей появится своё пространство для отдыха и сна – спальня 22 м², где встанут двуспальная кровать, шкаф для одежды и будет ниша под телевизор, и ещё останется место под рабочий уголок. А в детской поместятся кровать, стол для уроков, комод с одеждой и игровая зона. Игрушки больше не будут валяться по дому, ведь у них появится своё место 😉 Переехать можно сразу после покупки, ведь дом уже сдан и ремонт готов. С вас только закупка мебели и сам переезд. 💰 Семейная ипотека без первого взноса Ставка и платёж зафиксированы на весь срок ипотеки: • 1 ребёнок: 12%, платёж 86 703 ₽/мес. • 2 ребёнка: 10%, платёж 73 972 ₽/мес. • 3 ребёнка: 8%, платёж 61 850 ₽/мес. Чтобы снизить ставку до 6%, вы можете в первый год довнести деньги до 50% стоимости квартиры, если у вас стоит другая квартира в продаже, тогда платёж будет около 50 тыс. ₽/мес. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Хотите узнать больше о комплексе и условиях программы? Нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с одним из наших специалистов, который расскажет подробности.

🏡 Квартиру для семьи можно купить уже сейчас. Даже при нынешних ставках «Хотим отдельную детскую, спальню для себя, большую кухню. И чтобы садик со школой были рядом». С пожеланиями всё понятно. Осталось понять: КАК её купить, чтобы ипотека не съедала половину семейного бюджета? 😅 Рыночная ставка – не единственный вариант. И даже семейная ипотека – не единственный вариант. И прежде чем откладывать покупку на несколько лет, посмотрите, какие способы доступны вам сейчас. 💡 Уже в это воскресенье, 15 ноября, приглашаем вас на День открытых дверей в МЁД! За 2 часа на конкретных примерах и расчётах покажем: • Как снизить ипотечную ставку в 2-3 раза. За счёт каких программ это возможно и какие условия нужно учитывать. • Как купить двушку или трёшку без семейной ипотеки. Какие альтернативы доступны, если под льготную программу вы не подходите, и как сделать это выгодно. • Как правильно использовать маткапитал и выбрать застройщика, которому можно доверить семейные накопления. А главное, вы сможете понять, реально ли вашей семье купить квартиру уже сейчас. Приходите, даже если пока только задумываетесь о своей квартире. Для этого мы такие встречи и проводим: познакомить с рынком и показать, какие инструменты работают сегодня. Сможете сравнить варианты и задать экспертам вопросы. А если захотите разобраться предметно, после встречи можно остаться на личную консультацию: бесплатно подобрать комплекс, получить расчеты с учётом вашего первого взноса, оценить будущий платёж и понять, на какую квартиру можно рассчитывать. Если вам не с кем оставить детей, берите их с собой. Их развлечёт аниматор, пока вы общаетесь с экспертом. 🗓 15 ноября (вс), 11:00 📍 ул. Чапаева, 15к2, БЦ СЕНАТОР, офис 703 Участие бесплатное, но просим предварительно записаться, потому что наш офис, хоть и большой, но не может вместить абсолютно всех желающих единовременно. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ВСТРЕЧУ

​​💻 Ключи сразу: однушка с ремонтом под ставку 4,4% для айтишников, которые хотят запрыгнуть в последний вагон #кейс_дня Сейчас в СМИ активно обсуждают отмену IT-ипотеки до конца года. Мы не любим разгонять новости, которые не имеют официального подтверждения, но за последние годы уже не раз видели: если в СМИ появляется информация про ограничения какой-либо программы, то с большой вероятностью её ограничат. Особенно, если принять во внимание общий курс на ужесточение всех льготных ипотек. Поэтому если вы уже задумывались о покупке своей квартиры в IT-ипотеку, то нашли для вас очень интересный вариант. 📍 Район для комфортной жизни После рабочего дня можно прогуляться в парке поблизости, а в выходные сходить в фитнес-клуб с бассейном и поплавать после трудного дня. Территория закрыта от посторонних и оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Между корпусами застройщик сделал пешеходную аллею с местами для отдыха и столами для настольного тенниса. А прямо в доме работают магазины, пекарни и пункты выдачи, поэтому долгожданную посылку можно забрать за 5 минут. До центра Петербурга – 35 минут на транспорте. 🛋 Однушка с кухней-гостиной 16 м² У входа оставляете куртку, обувь и сумку: в прихожей есть место под шкаф, куда можно убрать вещи. Дальше проходите на кухню-гостиную 16,34 м². Здесь можно поставить обеденный стол, а у окна обустроить рабочее место, где встанут монитор, системный блок и офисное кресло с тумбой. Вечером закрываете ноутбук и уходите отдыхать в отдельную спальню. Здесь встанет большая двуспальная кровать и шкаф для одежды. Дом уже сдан и в квартире сделан ремонт, поэтому вы можете переехать сразу. Не придётся дополнительно тратиться на аренду и отделку. 💰 Платёж: 32 804 руб./мес. по IT-ипотеке Со сниженной ставкой от застройщика, без удорожания. • Первый взнос: 1 647 955 руб. • Ставка: 4,4% на весь срок IT-ипотека может подойти не только программистам, но и бухгалтеру, маркетологу, менеджеру и другим специалистам, которые работают в IT-компании. Важно: программа действует только на квартиры в области, и нужно заранее проверить соответствие её требованиям. С этим вам бесплатно поможет наш специалист. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите понять, подойдёт ли вам этот вариант или получить подборку квартир под IT-ипотеку, нажмите кнопку «МЁД» ниже.. Чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст запрос эксперту.

💸 300 тысяч оставьте себе На новую кухню, обустройство квартиры или переезд. Если вам предложили такую комиссию за подбор новостройки, то, скорее всего, на вас хотят навариться. Потому что рынок недвижимости Петербурга работает иначе. Консультация, подбор, помощь с ипотекой и сопровождение покупки для вас стоят 0 ₽. А работу брокера по новостройкам оплачивает застройщик, у которого вы выберете квартиру. Но здесь сразу появляется несколько вопросов и комментариев: – Значит, вы будете предлагать именно те варианты, где застройщик платит больше? – Напрямую у застройщика покупать квартиру выгоднее, мне дадут дополнительную скидку? – Застройщик лучше знает свои объекты, лучше проконсультироваться у него Вопросы резонные, но мы в компании давно решили для себя, что проводим работу исключительно в интересах клиента. Чтобы вы получали максимально полную информацию о рынке, мы рассказываем про все жилые комплексы, их особенности, преимущества и недостатки. Для этого лично посещаем ЖК, о которых говорим, проводим внутренние обучения по проектам, а также ведём большую базу знаний, чтобы уровень компетенции наших брокеров был на самом высоком уровне, а у вас была возможность узнать подробности и сравнить все дома, а не только того застройщика, к которому обратились. Это исключает любые манипуляции с предложением вариантов, где застройщик платит высокую комиссию. Мы показываем всё, что есть на рынке, а выбор делаете ВЫ. Без давления и впаривания. А по поводу цены. Она не меняется и одинаковая вне зависимости от того, обращаетесь напрямую в отдел продаж застройщика или выбираете квартиру с нами. При этом акции и скидки сохраняются. Можете быть уверены, что получите минимальную возможную цену. За 9 лет работы мы уже помогли выбрать квартиры более 5000 клиентов и хотим, чтобы как можно больше людей получало честный и качественный сервис. Если ещё сомневаетесь, то посмотрите отзывы о нашей работе: в ВК, 2ГИС или Яндекс Картах. А если вы пока только задумываетесь о своей квартире в Петербурге или области, то приходите познакомиться с нами и рынком недвижимости в это воскресенье. Мы устраиваем день открытых дверей и будем рассказывать про ситуацию на рынке, способы покупки и застройщиков в формате лекции, без продаж и рекламы. Участие бесплатное. Подробности и запись здесь. 👍 – нравится ваш подход ❤️ – накоплю ПВ и к вам 🔥 – все бы так

​​🤩 Скоро сдаётся: семейная двушка под 7,5% с платежом 69 921 ₽/мес на весь срок После изменений по семейной ипотеке семьи с одним ребенком уверены, что льготные программы не для них, а рыночная ставка сделает ежемесячный платёж неподъёмным. Пугает и то, что на квартиры без отделки нужно закладывать отдельный бюджет на ремонт и годами ждать окончания стройки. Однако из этого замкнутого круга есть выход. 📍 Красногвардейский район До станции метро «Академическая» – 4 остановки на автобусе. А оттуда можно без пересадок добраться до центра города. В пределах 15 минут пешком есть детский сад, школа и уютный сквер – для прогулок с ребёнком и отдыха на свежем воздухе. А за 10 минут на транспорте можно доехать до крупного торгового центра «Академический» и сходить с ребёнком на мультик, а после закупить одежду к новому сезону и поужинать в ресторане всей семьей. Безопасный комплекс для семейной жизни Территория спроектирована по принципу безбарьерного пространства: внутренние дворы полностью закрыты от машин. Вы можете спокойно отпускать детей играть на детских и спортивных площадках, пока отдыхаете рядом на лавочке. На первых этажах комплекса есть магазины, пекарни, аптеки и пункты выдачи – спуститься за свежей выпечкой или забрать заказ из маркетплейса можно буквально в тапочках. В парадных всё продумано для ежедневного удобства: вход на уровне земли без порогов, а для детских колясок и велосипедов есть отдельные колясочные и велопарковки на первом этаже – не придётся искать для них место в квартире. Своя квартира с готовым ремонтом В прихожей встанет большой шкаф для верхней одежды с нишей для обуви. Далее вы проходите на 15-метровую кухню – это сердце дома, где за большим столом собирается вся семья. Пока мама готовит ужин у плиты, ребёнок рисует рядом за столом, а папа смотрит вечерние новости по телевизору. После ужина каждый может заняться своими делами. Спальни разнесены по разным частям квартиры, поэтому дети могут играть, не мешая взрослым. В родительской встанет двуспальная кровать и шкаф для одежды, а в детской комнате хватит места для кровати, игрового уголка, комода с вещами и стола для уроков. В комнатах уже сделан ремонт и установлена вся сантехника, поэтому вам не придётся тратить месяцы на стройку и отдавать миллионы за материалы и ремонтные работы. 💰 Семейная ипотека под 7,5% на весь срок Застройщик договорился с банком и снизил ставку с 12% до 7,5% для семей с одним ребёнком. • Платёж: 69 921 ₽/мес. • Ставка: 7,5% на весь срок кредита Это оптимальный вариант покупки, если у вас есть сбережения на вкладах или средства от продажи другой недвижимости: вы вносите первоначальный взнос, снижаете кредитную нагрузку перед банком и получаете предсказуемый платёж без риска роста ставок на все 30 лет. В будущем ставку можно снизить, если в вашей семье появятся ещё дети и за счёт досрочных погашений в первый год ипотеки до 50% от стоимости квартиры. Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. Если хотите узнать больше об этом варианте или сравнить его с другими новостройками Петербурга, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваш запрос, согласует удобное время для связи и передаст информацию эксперту.

📑 Подготовьте утюг, нам ещё договор подписывать: как купить квартиру, когда на руках 900 тысяч Рассказывает наш эксперт по новостройкам Ольга: «Ко мне обратился клиент с запросом найти просторную квартиру для себя и своей мамы, а текущую она планировала оставить взрослому сыну. Однако первоначального взноса у неё не было, и, несмотря на высокий уровень дохода, банк отказал нам в покупке понравившегося варианта из-за копеечной просрочки по кредитке. Приняли решение подкопить на первый взнос и вернуться к покупке квартиры через пару месяцев. Спустя время она пришла ко мне с новым запросом: ищем студию или однушку в Невском районе для её взрослого сына. У мужчины были свои накопления – 900 000 рублей, поэтому решили рассмотреть траншевую ипотеку. Это отличный инструмент покупки, если: • вы не подходите под льготные программы; • у вас есть деньги на первый взнос; • нужно время, чтобы подготовиться к повышенной нагрузке на бюджет. Программа позволяет зафиксировать минимальный символический платёж на весь период строительства и даёт возможность спокойно накопить недостающую сумму к сдаче дома. Мы выбрали студию с готовым ремонтом в комплексе на Октябрьской набережной. Дом находится недалеко от квартиры мамы клиента и в комфортной для клиента доступности от метро, поэтому решили остановиться на этом варианте и съездить на просмотр. Уже на месте семья влюбилась в новый дом: на территории нет машин, вместо них – закрытый зелёный двор, современные площадки для спорта и отдыха, а на первых этажах работают магазины, кофейни и пункты выдачи заказов. После просмотра мы забронировали студию и начали готовиться к оформлению покупки. И на финальной проверке перед подписанием договора мы заметили: один из документов потерял презентабельный вид, что было критично для банка. Покупка квартиры оказалась на грани срыва: бронь истекает, а времени на получение нового у нас не было. Пришлось бы заново подавать заявку в банк на одобрение с риском отказа… К тому же, ситуацию накалило заявление застройщика: на следующей неделе будет повышение цен на все квартиры👀 Я понимала, что терять бронь нам нельзя, поэтому срочно продлила её, а решить ситуацию с документом нам помог обыкновенный утюг. Аккуратно через плотную ткань прогладили его на минимальной температуре. Документ стал выглядеть практически безупречно, все данные остались нетронутыми. В день подписания менеджер банка в первую очередь внимательно изучила документы клиента. Но опасения по поводу вида необходимых бумаг были предусмотрительно устранены. Поэтому мы приступили без особых нюансов к подписанию договора. Так клиент получил собственную студию с качественной отделкой от застройщика и уже через год смог отпраздновать в ней новоселье. А эта история настолько укрепила доверие семьи к нам, что позже мама клиента обратилась к нам снова, и мы успешно подобрали квартиру уже для её брата». Если вы тоже задумываетесь о своей квартире, но пока не знаете, с чего начать, приходите на открытую встречу в нашем офисе 15 ноября. Будем рассказывать про способы покупки квартир, как устроен рынок недвижимости Петербурга и какие есть варианты. ❤️ – Ольге за находчивость и упорство 🔥 – семье за стойкость и железные нервы ⚡️ – если верите, что выход есть из любой ситуации

🌿 Студия с окном в ванной и разделённым пространством Кажется, что в студии невозможно разместить всё? Эта планировка разрушает стереотипы. Представьте сценарий из любимого сериала: героиня возвращается домой после насыщенного дня. У входа она сбрасывает пальто и туфли – в шкафу в глубокой нише аккуратно спрячется всю одежда и сумки, оставляя дом безупречно чистым. Её утро начинается в тихой спальной зоне, где открывая дверь на лоджию, она делает глубокий вдох и выпивает кофе с видом на просыпающийся город. Затем она проходит на кухню: здесь много света, чтобы приготовить лёгкий завтрак или поработать за ноутбуком без искусственного освещения. А вечерами наступает время для главного ритуала. Героиня заходит в ванную, где через окно комната освещается мягким светом уличных фонарей. Горячая вода, любимая музыка и сумерки за стеклом – идеальный финал дня, когда не нужно никуда спешить. 👉🏻 Нажимайте «МЁД» ниже, если хотите подобрать свою уникальную планировку. Свяжем вас с экспертом.

🏦 ЖК «Знатный»: бизнес-класс в 100 метрах от Московского проспекта Московский район – это статус и монументальная застройка. Но что если хочется жить в тихом историческом переулке у самого проспекта, но без проблем «старого фонда»? Разбираемся, к каким нюансам нужно быть готовыми при покупке квартиры здесь. Локация и транспорт ✅ До станций метро «Московские ворота» и «Электросила» 9-10 минут пешком. До ЗСД и ШМСД – 5 минут на авто, до центра и аэропорта Пулково – 15 минут. ❌ Соседство с промзоной и заводом «Радиоприбор». Локация в активном редевелопменте и превращается в квартал бизнес-класса. Сам завод – высокотехнологичный, без дыма и выбросов, а с 4-5 этажа окна выходят поверх его корпусов на панораму города. Окружение и потенциал ✅ В 2 минутах пешком – рестораны и бутики Московского проспекта, у метро – гипермаркеты. Для семей – школы и садики в соседнем дворе, для прогулок – Рощинский сад в 6 минутах. ✅ Рядом уже стоят статусные ЖК «Коллекционный дом “1919”» и Talento. А на территории бывшей фабрики «Скороход» откроется лофт-квартал с пешеходными улицами, магазинами и пространством для отдыха. ❌ Прямо под окнами нет крупного парка. Зато есть приватный двор-патио без машин с высокими деревьями. Двор и территория комплекса ✅ Семейный формат: 10-12 этажей и 505 квартир, в среднем по 5 квартир на этаже. А прямо во дворе застройщик делает встроенный детский сад на 80 мест. ✅ Гранд-лобби с отделкой из натурального камня, ресепшен и добрососедский центр с коворкингом, библиотекой и детской игровой зоной. ✅ Эксплуатируемые видовые террасы на крыше 10-го этажа с «садом камней» для отдыха, йоги и наблюдения за звёздами, откуда открываются панорамы на Исаакий, Лахта-Центр и Триумфальные ворота. ❌ Паркинг всего на 270 машино-мест. Для исторического центра, отапливаемый подземный паркинг с лифтом, зарядками для электрокаров, велопарковкой и 180 кладовыми – отличный показатель, но о месте стоит подумать заранее. Качество и инженерные тонкости ✅ Фасады в стилистике лофта с 3D-кладкой из клинкерного кирпича и терракотовой плитки. Инженерная начинка на высоте: потолки от 2,9 до 3,05 м, панорамные алюминиевые окна (2,45 м), многоступенчатая очистка воды, скрытые сплит-шахты для кондиционеров и система «Умный дом». ❌ Кто-то выделяет в недостатках толщину монолитных стен – 160 мм. Это стандартное решение, а за счёт плотности железобетона и стяжки шумоизоляция в норме. И с такой высотой потолков у вас будет запас для дополнительной шумоизоляции. Планировки ✅ Квартиры передаются с подчистовой отделкой White Box. В проекте есть редкие форматы: 17 сити-вилл на 1-м этаже с отдельными входами, потолками 3,9 м и приватными палисадниками, а также видовые квартиры с террасами на 3-м и 11-м этажах. ❌ Наличие студий в бизнес-классе. Это уже стало нормой и их здесь минимум, к тому же квартиры по 25-30 м² с панорамными окнами. А ещё они в отдельных секциях – плюс для семейных жителей. Цены в ЖК «Знатный» начинаются от 395 тыс. руб. за квадратный метр – адекватная цена для бизнес-класса у самого Московского проспекта. 👉 Оставляйте заявку, вместе с экспертом подберём квартиру, которая станет вашим личным видом на будущее. 😍 – роскошный проект 🔥 – хочу квартиру с террасой ❤️ – любимый район

​​🔥 Платёж меньше 27 тыс. два года за однушку с ремонтом и потолками 3 метра у «Елизаровской» #кейс_дня «Снимаю квартиру на окраине СПб и понимаю, что полжизни уходит просто на дорогу до работы и обратно. Честно, надоело тратить по 2 часа в день на метро и пробки. Хочется жить ближе к центру. Что делать?» Показываем решение: 📍 Одна станция до центра До «Елизаровской» – 5 минут пешком, а оттуда прямая ветка до «Гостиного двора» с выходом на Невский проспект и «Беговой», где приятно прогуляться вдоль Финского залива. Утром можно устроить пробежку по набережной Невы – до неё от дома 4 минуты спокойным шагом, а после перевести дух и подышать воздухом в сквере ДОСААФ или продолжить тренировку уже в воркаут-зоне на закрытой территории комплекса. Все бытовые вопросы решаются по пути домой, на первом этаже покупаете свежую выпечку, продукты в магазине и забираете долгожданную посылку в пункте выдачи. В пасмурный день можно сменить обстановку, начать день с растяжки в собственной фитнес-студии на нижнем этаже или спуститься в библиотеку с камином в холле, где приятно почитать у огня. Если хочется новых впечатлений, посетите мастер-класс в комьюнити-центре, здесь занимаются рисованием, рукоделием, моделированием и другими видами творчества. А те, кто работает удалённо, оценят коворкинг с кофе-поинтом для созвонов, где можно спокойно посидеть с ноутбуком или провести созвон с коллегами. 🛋 Однушка с ремонтом и кухней 15 м² Вы поворачиваете ключ в двери, проходите в дом, убираете пальто в шкаф прихожей и выходите на просторную кухню-гостиную. Завариваете ароматный травяной чай и накрываете стол к ужину, а после – перебираетесь на мягкий диван под приглушённый свет торшера, чтобы посмотреть хорошее кино по ТВ. Из кухни есть выход на остеклённую лоджию, сюда вечером приятно выходить с горячим чаем, чтобы подышать воздухом и полюбоваться огнями засыпающего Петербурга. А когда придёт время отдыха, вас ждёт отдельная спальня – личный оазис тишины и уюта. Квартира сдаётся с готовой отделкой, поэтому вам останется только завезти мебель, повесить шторы и насладиться жизнью с первого дня в новом доме. 💰 Траншевая ипотека для всех Банк выдаёт кредит частями, поэтому платёж растёт поэтапно. Есть время подкопить сэкономленные деньги, снимать другую квартиру или готовить к продаже свою старую: • 1-й год: 1 631 ₽/мес. • 2-й год: 26 988 ₽/мес. • 3-й год: 52 346 ₽/мес. Также остаётся возможность рефинансировать кредит, когда ЦБ снизит ключевую ставку. К 2029 году прогнозируют ставку 8%, а значит, платёж после рефинанса будет ниже. Но слепо вписываться, основываясь только на прогнозах, не рекомендуем. Мы заранее просчитываем финансовую нагрузку. Если цифры не сходятся с вашим бюджетом, – скажем об этом сразу и покажем подходящую альтернативу. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать подробнее об этой квартире или посмотреть другие варианты, нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и свяжет с экспертом, который подготовит презентацию и честно сравнит этот комплекс с другими новостройками Петербурга.

🤔 Существенные и несущественные недостатки: как не потерять деньги при приёмке квартиры При передаче ключей застройщик часто надеется, что вы подпишете акт, не вникая в детали. Но не спешите ставить свою подпись в документах, ведь от масштаба найденного недостатка зависит ваш бюджет на ремонт и будущий комфорт. 🔴 Существенные недостатки Делают квартиру непригодной для жизни или требуют огромных затрат на исправление. Примеры: нет остекления или электричества, глубокие трещины в несущих стенах, серьёзные нарушения уклона пола, из-за которых вода течёт к входной двери, или неправильно установленная входная дверь, которую физически невозможно закрыть или открыть. 🟡 Несущественные недостатки Это мелкие недочёты, которые не мешают жить в квартире, но требуют исправления. Примеры: царапина на подоконнике или маленький скол на одной плитке, криво установленная розетка или плохо приклеенные обои на незаметном участке, небольшая щель в откосах окон, которая вызывает лёгкое продувание. Как действовать в каждой ситуации? 🔷 Если недостатки косметические, вы можете подписать акт приёма-передачи, но обязательно внесите их в смотровой лист. Застройщик обязан устранить недочёты за 60 календарных дней с даты подписания акта или компенсировать ваши расходы. 🔷 Если дефекты серьёзные, вы имеете полное право не подписывать акт и сразу потребовать денежную компенсацию или соразмерное уменьшение цены договора. Застройщик обязан отреагировать на ваш запрос в течение 10 рабочих дней. Но есть важное условие: недостатки должны быть юридически грамотно зафиксированы. Без специальных приборов – тепловизоров, лазерных уровней и анемометров – обнаружить скрытые проблемы с вентиляцией или промерзанием стен практически невозможно. Поэтому всегда рекомендуем приглашать на приёмку специалиста, который поможет найти недостатки и правильно оформить лист осмотра. Это инвестиция, которая окупается в первый же день: приёмщик внимательно осмотрит квартиру, сверится с чек-листом приёмки и, если заметит какие-то недочёты, зафиксирует их по правилам и подготовит корректный документ для застройщика. А вы просто получите ключи с уверенностью, что всё в порядке. А вы знали об этих отличиях? 👍 – Да ❤️ – Нет 🔥 – Сохраню себе до приёмки

​​🔥 Двушка с первым взносом 1,7 млн и платежом 62 919 руб./мес. для семьи с 1 ребёнком #кейс_дня С тех пор как условия по ипотеке изменились, семьи с одним ребёнком оказались в тупике. Рыночные ставки пугают огромными платежами, а ютиться в тесноте однокомнатной или съёмной квартиры с подрастающим малышом становится всё сложнее. Показываем двушку с ремонтом, где ставка снижена до 10%👇 До Невского проспекта – полчаса на машине, а вокруг уже работает вся необходимая инфраструктура. В 15 минутах пешком от дома находится городской бульвар, где приятно прогуляться с семьёй в выходной день. На территории комплекса есть школа и детский сад, поэтому утром можно поспать подольше и отвести ребёнка на занятия за 10 минут до их начала. Двор полностью закрыт от машин и посторонних, поэтому пока ребёнок осваивает игровые городки и спортивные площадки, вы можете взять кофе в пекарне на первом этаже и отдохнуть на лавочке рядом. А за продуктами или свежим хлебом достаточно спуститься на первый этаж – пекарни, аптеки и пункты выдачи находятся прямо в доме. Застройщик позаботился о вашем комфорте на бытовом уровне и сделал вход в парадную на уровне земли, поэтому тяжёлую коляску или велосипед можно закатить в тёплую колясочную без особых усилий. 🛋 Планировка для комфортной жизни На кухне-гостиной 16,5 м² поместится большой стол для совместных ужинов и мягкий диван, где вечером можно поиграть всей семьёй в настолки или посмотреть кино по телевизору. Спальни находятся в разных частях квартиры. Родительская станет местом восстановления сил после рабочего дня, а в детской ребёнку будет где разложить свои игрушки и спокойно делать домашние задания. Квартира с готовым ремонтом, поэтому после получения ключей вам останется только перевезти мебель и чемоданы. 💰 Платёж 62 919 ₽/мес. по семейной ипотеке Условия покупки для семьи с 1 ребёнком: • Первый взнос: 1 793 553 ₽, можно частично перекрыть материнским капиталом за первенца, тогда своих средств понадобится меньше. • Ставка: 10% на весь срок ипотеки Платёж сопоставим с арендой похожей двушки, но за ту же стоимость вы фиксируете условия и покупаете свою квартиру по ставке ниже рыночной. При этом у вас будет несколько возможностей снизить ставку: в первый год довнести деньги до 50% стоимости квартиры, например, с продажи старой однушки, тогда ставка снизится до 6%. Или, если в семье появится второй ребёнок – банк может снизить ставку до 8% и платёж до 52 608 ₽ в месяц. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать больше об этом варианте или найти вариант планировки под себя, нажмите «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит пожелания, а эксперт пришлёт детали и честно сравнит этот вариант с другими объектами.