📊 На строительство складов под заказчика пришлось три четверти объема сделок в регионах России По нашим данным, за девять месяцев 2026 года на сделки в формате build-to-suit (BTS) пришлось 76% общего объема сделок со складской недвижимостью за пределами двух столичных агломераций. Компании законтрактовали около 1,2 млн кв. м таких площадей. Как распределился спрос по регионам: 🔸Регионы России (за исключением двух столичных агломераций): на BTS пришлось 76% сделок (1,2 млн кв. м), на спекулятивные объекты – 24% (367 тыс. кв. м). 🔸Московский регион: доля BTS составила 10% (182 тыс. кв. м), тогда как 90% сделок (1,63 млн кв. м) пришлось на спекулятивные склады. 🔸Санкт-Петербург и Ленинградская область: на BTS пришлось 28% (100 тыс. кв. м), на спекулятивные площади – 72% (253 тыс. кв. м). При этом доля BTS в региональных сделках заметно выросла: по итогам 2025 года она составляла 57%, а за девять месяцев 2026 года достигла 76%. 🟥 Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Развитие региональной складской инфраструктуры связано со стремлением компаний сократить расстояние доставки и разместить товар ближе к потребителю. Когда объем местного потребления позволяет загрузить распределительный центр, у бизнеса появляется экономическое основание для создания логистической площадки в регионе. Крупным пользователям при этом важно заранее учитывать требования к обработке товаров, транспортным потокам и автоматизации. Строительство под заказчика позволяет заложить эти параметры в проект и увязать характеристики здания с оборудованием и операционными процессами. В Московском регионе развитое предложение спекулятивных площадей дает компаниям больше возможностей подобрать подходящий объект на открытом рынке». #аналитика_ПРОСКЛАДЫ