📊 Объем сделок со складской недвижимостью Петербурга и Ленобласти превысил годовые показатели 2024 и 2025 годов За девять месяцев 2026 года объем сделок со складскими площадями классов А и В достиг 353 тыс. кв. м. Из них 294 тыс. кв. м пришлось на III квартал, включая крупную сделку в формате build-to-suit площадью 100 тыс. кв. м. 🔸40% сделок пришлось на компании онлайн-торговли, что на 27 п. п. выше показателя 2025 года. Доля розничной торговли составила 30%, транспорта и логистики – 15%. 🔸3,1% – уровень вакантности с учетом субаренды по итогам III квартала. За три месяца показатель снизился на 2 п. п. 🔸10 200 руб./кв. м/год – средневзвешенная ставка аренды готовых складов класса А без НДС и операционных расходов. За квартал она сократилась на 2%. 🤔 По нашему прогнозу, к концу 2026 года объем сделок может достичь 400–450 тыс. кв. м. #аналитика_ПРОСКЛАДЫ