Домам нужны люди

Новая Москва — это больше не дешёво Пять отличий первичного рынка ТиНАО от старой Москвы к осени 2026 года — по данным PLUS Development: 📈 Метр дорожает вдвое быстрее. +28% за год против примерно +14% в старых границах. В Новомосковском округе есть проекты по 400–500 тыс. руб./м². 🏢 Комфорт-класс держит позиции. В старой Москве массовый сегмент — меньше половины экспозиции, в ТиНАО он по-прежнему основной. При этом проектов бизнес-класса уже больше двадцати — в середине 2024-го было четыре. 🏦 Ипотека решает больше. 80% сделок с ипотекой против 70% в старых границах. Поэтому ужесточение семейной программы ударило сильнее: под лимиты попадают в основном однушки за 12–15 млн руб. 📉 Спад глубже. Продажи год к году −45–50% против −30–35% в старой Москве. Экспозиция сократилась минимум в 1,5 раза. 📍 Сделки концентрируются. 23–26% всех ДДУ столицы при меньшем объёме предложения, чем в старых границах. «Часть спроса уходит в города-спутники, где дешевле. Но часть покупателей из старого города перетекает в Новую Москву за более просторным жильём комфорт-класса или бизнес-лайта по приемлемой цене», — Екатерина Наливайко, PLUS Development. #недвижимость #НоваяМосква #ТиНАО #новостройки #ипотека