НеудаЩа — Волга и Урал

В данных ЕИСЖС по распроданности есть важная специфика, о которой не следует забывать. В объем «проданных» квартир попадают все сделки, в том числе технические. Так, например, в рамках партнерского проекта, девелопер продал 25% квартир на ЗПИФ или компания зарегистрировала часть квартир на дружественное юрлицо. Все это попадает в условные продажи. Аналитические сервисы, которые работают с выписками Росреестра, такие сделки вычищают, но публичные цифры по стране, на основании данных ЕИСЖС могут показывать рынок чуть лучше, чем есть на самом деле. Поэтому, когда мы видим, что к моменту ввода показатели распроданности остаются приемлемыми, выше 70% — это не вся правда. Ведь часть квартир была переписана на компании, которые не успели продать эти квартиры на открытом рынке конечным пользователям. Еще есть специфика связанная с рассрочками, когда сделки есть, а денег на экроу нет. Поэтому с любой статистикой надо работать аккуратно. ЕИСЖС очень важный и ценный источник данных по рынку, но оценивая показатели продаж по стране, мы стараемся концентрироваться на движении рынка, пропорциях и соотношениях. Реальное положение дел по локальному рынку или отдельным компаниям надо смотреть более детально и дробно. @REBURG |Дзен|max

Администрация президента США Дональда Трампа запускает механизм, позволяющий выводить часть судов так называемого «теневого флота» из-под санкций, формально их не отменяя. Как сообщил министр энергетики Крис Райт, Вашингтон разрешит продажу подсанкционных нефтяных танкеров одобренным инвесторам. Новые владельцы смогут отремонтировать суда и использовать их исключительно для перевозок нефти, не подпадающей под ограничения. «Мы переведем часть судов из того, что я называю "флотом плохих парней", во "флот хороших парней". Они больше не будут перевозить нефть, подпадающую под санкции», — заявил Райт на мероприятии Citadel Securities в Нью-Йорке. При этом он заявил, что США не отказываются от санкций. «Мы конвертируем темные танкеры в легальные. Никакого снятия санкций нет», — сказал министр. По оценке Райта, «теневой флот» насчитывает около 1,6 тыс. судов. Инициатива администрации Трампа может добавить к легальному флоту «десятки или даже сотни» танкеров, что должно снизить рекордные ставки фрахта. После начала военной операции США против Ирана и частичной блокады Ормузского пролива на морских маршрутах возник дефицит танкеров, что привело к резкому росту стоимости перевозок и, как следствие, цен на нефть и дизель. Схема предполагает, что инвесторы выкупят простаивающие суда, проведут ремонт и проверки, после чего допустят их к легальным перевозкам. Международная ассоциация судовладельцев INTERTANKO выступила против инициативы: в организации считают, что непрозрачные страховые схемы, слабый надзор и отсутствие истории инспекций угрожают экипажам, экологии и прибрежным государствам. Ассоциация также назвала решение несправедливым по отношению к судовладельцам, годами инвестировавшим в безопасность. Аналитики оценивают реальный потенциал схемы значительно скромнее. Так, по оценке Kpler, с учетом ограничений по возрасту и структуре собственности из примерно 160 подпадающих под санкции крупнотоннажных танкеров вернуть в легальную торговлю удастся лишь 24. Braemar дает оценку в 19 танкеров, Arrow Research — максимум 22 судна всех типов. Кроме того, по словам экспертов, стоимость фрахта определяется военными рисками в Персидском заливе, а не количеством доступных судов, поэтому смягчение санкций может лишь снизить геополитический рычаг США, не дав ощутимого эффекта для рынка. Отдельно отмечается, что решение может быть принято специально под предстоящие выборы и носить точечный и краткосрочный характер, что ограничивает круг потенциальных участников сделки. Схема, которую сейчас проворачивает Трамп, сильно напоминает поэтапную приватизацию санкционного списка. Сотни простаивающих танкеров — это миллиарды долларов замороженных активов. Разрешение продавать их «одобренным инвесторам» означает, что активы перейдут не кому попало, а структурам, близким к Дональду Фредовичу и его команде, причем перейдут по бросовым ценам. Формально санкционный режим сохранится, но фактический контроль над «теневым флотом» получит Трамп. А тот, кто контролирует логистику — контролирует цены на нефть и нефтепродукты. Что это означает в преддверие выборов в США — вы и сами прекрасно понимаете, уважаемые читатели.

За девять месяцев 2026 года в России сдали 66,3 млн кв. м жилья – на 13,4% меньше, чем годом ранее. Особенно сильно объемы сократились в двух крупных регионах: в Краснодарском крае – на 31,7%, до 3,1 млн кв. м, в Подмосковье – на 29,5%, до 6,9 млн. Но спад произошел не везде. В Москве ввод жилья вырос на 4,7%, в Татарстане – на 3%, а в Свердловской области – сразу на 14,8%. Значительная часть общероссийского снижения связана с частными домами. За январь-сентябрь россияне ввели 41,4 млн кв. м индивидуального жилья – на 20,8% меньше прошлогоднего результата. При этом на ИЖС по-прежнему приходится более 62% всего построенного жилья. В сентябре частное строительство даже показало рост на 4%, до 5,3 млн кв. м, хотя общий ввод за месяц снизился на 8,8%. Однако есть и проблема – объекты, которые уже начали строить за государственные деньги, но так и не завершили. Затраты по объектам федерального реестра недостроев составляют 374 млрд рублей. Из реестра уже исключили 183 объекта: 53 удалось достроить, еще 45 снесли. С 2027 года на завершение таких строек предусмотрено 7,6 млрд рублей.

«Единая Россия» взяла муниципалитеты под контроль. В Свердловской области завершилось формирование 34 муниципальных дум, избранных в сентябре. Результаты свидетельствуют о серьёзном укреплении позиций «Единой России». Партия получила 410 депутатских мандатов против 334 в предыдущем созыве. Число самовыдвиженцев и представителей других партий сократилось с 215 до 130. Единороссы заняли 76% мест и возглавили 33 из 34 муниципальных дум. Единственный из 34 обновлённых представительных органов, где председателем стал не представитель «Единой России», — дума Таборинского муниципального района. Особенно показательны результаты в территориях, где годами продолжались конфликты между депутатами и главами муниципалитетов. В Среднеуральске противостояние приводило к отставкам мэров и блокированию бюджета. Теперь партия власти сформировала устойчивое большинство. В Берёзовском, где депутаты устроили настоящую политическую чехарду при избрании главы, все 25 мандатов достались единороссам. Новый мэр Владимир Шауракс избран единогласно. В Реже, где депутатские конфликты месяцами препятствовали избранию главы города, политический расклад также изменился. Хотя «Единая Россия» сохранила лишь половину мандатов, её кандидат возглавила думу. Отдельного внимания заслуживает Арамиль. Главе города Марине Мишариной удалось существенно укрепить свои политические позиции. После непростых отношений с частью депутатского корпуса партия власти получила 10 из 15 мандатов. Это создаёт условия для преодоления прежнего противостояния и более стабильной работы муниципальной власти. Но у такого результата есть и обратная сторона. Теперь «Единая Россия» несёт практически всю полноту политической ответственности за происходящее в муниципалитетах. Избиратели вправе спрашивать именно с партии власти за дороги, ЖКХ, благоустройство, бюджеты и качество муниципального управления. Бажовский сказ в MAX

❗️ Алексей Коротков назначен врио главы г.о.г. Дзержинск Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин назначил Алексея Короткова временно исполняющим полномочия главы местного самоуправления городского округа г. Дзержинск. Глава региона отметил, что Алексей Коротков имеет большой опыт муниципального и государственного управления и хорошо знает городской округ. При этом губернатор подчеркнул, что окончательный выбор главы г.о.г. Дзержинск остается за городской Думой. Врио главы Богородского муниципального округа назначен первый заместитель главы администрации Александр Захаров. 👉 Мы в MAX max.ru/mynnovgorod 📲 @mynnovgorod

Спустя 20 лет после введения упрощенного пропуска на участке российско-казахстанской границы в Казанском районе Тюменской области введен дополнительный пункт миграционного контроля. Только после теракта в Крокусе у российских властей появилось понимание, что нужен контроль за теми, кто к нам въезжает. А едут порой такие "ценные специалисты", что волосы на всех местах начинают шевелиться (пост ниже👇) Мы в МАКС

Краснодар. Ценнейшие кадры сбили девочку на самокате и буквально заталкивают её в машину, очевидно, чтобы скрыть следы ДТП. А если у неё переломы? Так, естественно, делать нельзя, потому что можно усугубить травмы. Подписаться | Предложить новость

Федеральная счетная палата ФРГ предупредила Бундестаг о расширении разницы между расходами государства и налоговыми поступлениями. Об этом пишет газета Bild со ссылкой на заключение ведомства, направленное в бюджетный комитет парламента. Эксперты палаты отметили, что в 2027 году разница между расходами (€555,4 млрд) и доходами государства (€394,7 млрд) вырастет на 2,7 процентных пункта, до 28,9%. «Брешь по сравнению с докризисным 2019-м годом более чем в 11 раз больше — €160,7 млрд», — отмечается в заключении. С 2028 года и в последующие годы она превысит 30%, предупредили в палате, призвав к консолидации средств. В ведомстве считают, что Бундестаг должен повлиять на правительство ФРГ в этом вопросе. Проект госбюджета на 2027 год предусматривает расходы в размере €555,4 млрд. Запланированный чистый объем заимствований составит €118,7 млрд. К этой сумме добавляются новые долги в рамках специальных фондов для развития инфраструктуры и Бундесвера. Так что общий объем новой задолженности оценивается примерно в €200 млрд. Ранее Федеральная счетная палата ФРГ предупредила власти Германии о том, что страна может оказаться в долговой ловушке.

9 тысяч челябинских поросят сослали в Сибирь За неделю из Челябинской области укатили 9035 пятачков — на постоянное место жительства в Кемеровскую область, Алтайский край и Татарстан. Для понимания масштаба: такая орава сопоставима с населением целого посёлка городского типа. В региональном Россельхознадзоре рассказали, что помимо поросят, Южный Урал покинули 15 коров — их сослали в Оренбургскую область. Взамен в Челябинскую область привезли трёх байкальских нерп.

+3

Крышки канализационных и водопроводных люков Самары — это настоящий путеводитель по истории города, рассказывающий о его превращении из купеческого центра в мощный советский мегаполис Куйбышев, а затем и в современную технологичную Самару. От Милы Ахмедовой

Говорят, они просто не могут остановиться 🦜 Сегодня в отставку отправлена первый замминистра сельского хозяйства Инна Волкова. Говорят, документ подписал и.о. председателя Кабмина Марков, потому что главный кукловод делает вид, что ни при чем - он сейчас в отпуске.

Оказывается, Удмуртии ещё кто-то завидует. И этот кто-то — Оренбуржье, которое в федеральный бюджет перечисляет налогов больше, чем Удмуртия, а получает меньше, чем мы. А зависть у них не только к деньгам, но и к смелости врио республики Абрамовой, которая не стесняется ставить вопросы перераспределения налогов на федеральном уровне.

Фракция "Единая Россия" поддержала всех кандидатов на должности членов Правительства РФ. Кандидатуры чиновников направил в Госдуму премьер-министр Михаил Мишустин. Фракция ЕР поддержала всех представленных кандидатов. "Эти люди обладают всеми необходимыми профессиональными навыками, и мы уверены, что в дальнейшем в работе Правительства принесут максимальную пользу", - подчеркнул секретарь Генсовета Единой России Владимир Якушев по итогам собрания фракции партии в Госдуме. На должность вице-премьера — полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе предложен секретарь реготделения Единой России, губернатор Приморского края Олег Кожемяко; На должность вице-премьера — министр транспорта Андрей Никитин. Министра финансов Антона Силуанова предложено назначить вице-премьером — министром финансов. Руководителя Росавиации Дмитрия Ядрова — на должность министра транспорта. Первого замминистра финансов Ирину Окладникову предложено назначить вице-премьером — руководителем аппарата Правительства.

Американская сторона на встрече в Осло попытается убедить президента Украины Владимира Зеленского согласиться на территориальные уступки ради соглашения с Россией. Об этом пишет The New York Times. По информации издания, президент США Дональд Трамп все решительнее намерен «навязать Зеленскому сделку». США хотят объяснить украинскому лидеру, что удерживать территории не стоит. Более того, Украина тоже сможет «заработать», если откажется от возражений против соглашения, пишет NYT. Помощники Трампа называют нынешний момент «переломным» и настаивают, что Зеленский должен доказать готовность договариваться с Россией, «даже если это означает отказ от территории». «Именно таким будет американское послание Зеленскому во вторник в Осло», — пишет NYT. 20 октября с украинским президентом встретится спецпосланник Трампа Стив Уиткофф. Зять президента США Джаред Кушнер присоединится дистанционно. В обсуждении также примут участие премьер Норвегии Йонас Гар Стере и президент Финляндии Александр Стубб, пишет NYT. Как сообщали Axios и Reuters, после переговоров в Осло Уиткофф намеревается поехать в Москву. По данным Axios, перед поездкой американские переговорщики представили Трампу обновленный план урегулирования и получили от него инструкции. В Осло также ожидаются представители группы E4, Евросоюза и НАТО.

+4

Называть негра негром — это не расизм Не надо тут разгуливать ещё одну касту обиженных (а значит привилегированных). Негр это общепринятое в мире обозначение расы, но в каких-то странах обиженки даже продавали, что негр может называть негра негром, а белый не может, при этом белого можно уничижительно называть снежком или ещё как-то. То, что Аджамба сравнивает «негр» и «крестьянин» или «крепостной», говорит лишь о комплексах Аджамбы, нужно ему рекомендовать прорабатывать их с психологом. А то что Аджамба смеет угрожать добрым русским людям, которые ему вежливо объясняют простые истины, может и для него самого плохо кончится. Подписаться | Предложить новость

Обманутые застройщики - тренд на смену обманутым дольщикам на рынке жилья России. Навязали подрядчика, заставили строить канализационную станцию, заблокировали продажи и в итоге отобрали активы, но оставили долги - блестяще. Теперь Татарстан вбрасывает новый подход к налогообложению непроданных квартир. Радоваться обезжириванию девелоперов преждевременно - нагрузка поначалу ляжет на плечи покупателей жилья, льготных ипотечников. Звоночки прозвенели, цветочки отцвели, скоро получим ягодки. Учитывая, что вся экономика стройки держится сейчас на деньгах банковских вкладчиков и бюджетной поддержке, бюрократическая машина направляет в кювет или в столб саму себя. При этом в салоне нет водителя и ремней безопасности, а сзади сидят не только барыги и ворьё, но и случайные доверчивые пассажиры. Они пострадают, а может быть и погибнут, в первую очередь.

1950 е Казань Улица Горького фото Чумаков В.В.

В пятницу Совет директоров Банка России примет решение по ключевой ставке. Рынок ожидает ее сохранение на уровне 14%. Но даже если регулятор удивит участников рынка, более важным будет то, какие ориентиры на следующий год появятся в обновленном прогнозе. Напомним, что текущий вариант среднесрочного прогноза от 24 июля 2026 года ориентирует на инфляцию в 2027 году на уровне 4,3-5,2% и среднегодовую ключевую ставку в 10,5-12,5%. Но ориентиры светлого будущего могут в очередной раз сдвинуться. Прогноз – это не плановый показатель, и он часто меняется. В последнее время не в лучшую сторону. @REBURG |Дзен|max

В Чите и на других территориях Забайкалья 20 октября зафиксированы масштабные отключения электричества. Правительство региона провело срочное совещание по восстановлению энергоснабжения. По информации замминистра ЖКХ Забайкалья Владимира Климентовского, перебои произошли не из-за технических повреждений — причиной отключения стало «срабатывание автоматики». На восстановление подачи электроэнергии может понадобиться до двух часов. Энергообъекты при этом «работают штатно». Местные СМИ, в частности газета «Забайкальский рабочий», сообщали, что отключение электричества произошло в зданиях на нескольких улицах, а также в районе площади Декабристов, железнодорожного вокзала и Пушкинской библиотеки. Агентство «Читамедиа» сообщает, что без света остались микрорайоны Сосновый Бор, Витимский, Царский и Каштак, а также пригородные поселки Смоленка, Засопка и Карповка. По информации краевого минтранса, в Чите частично не работают светофоры, водителей просят быть «крайне внимательными». Агентство «Чита.ру», ссылаясь на информацию комментаторов своих публикаций в социальных сетях, добавляет, что в Чите наблюдаются перебои с мобильной связью, а также с работой троллейбусов. Кроме того, отключения электроэнергии коснулись других крупных населенных пунктов в крае — Забайкальска, Борзи, Газимуро-Заводского и Тунгокоченского округов. «Неудаща — Волга и Урал»

Скорость мобильного интернета в России за месяц после запуска сетей 5G выросла на 14-20%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование TelecomDaily, основанное более чем на 1 млн пользовательских замеров через приложение «Мегабитус» и сервис проверки скорости на «Госуслугах». Медианная скорость скачивания данных увеличилась на 13,7% — с 24,24 до 27,56 Мбит/с. Скорость отправки данных выросла на 19,7% — с 8,6 до 10,3 Мбит/с. При этом улучшение зафиксировано по всей стране, а не только у пользователей 5G. В сетях 5G скорость передачи данных достигает 240-260 Мбит/с. По прогнозу TelecomDaily, к концу года медианная скорость мобильного интернета может увеличиться еще примерно на 10% благодаря расширению покрытия и развитию сетей в диапазоне n79. По данным Минцифры, базовые станции 5G работают в 30 городах. На первом этапе операторы используют технологию Non-Standalone, которая опирается на существующую инфраструктуру LTE и обеспечивает скорость на 20-25% выше, чем 4G. Следующий этап — переход на выделенные частоты в диапазоне 4,9 ГГц, где уже фиксируются пиковые скорости до 1,5 Гбит/с в Уфе, 1,18 Гбит/с в Санкт-Петербурге и 1,16 Гбит/с в Москве. Параллельно с развитием технологий передачи данных власти упорно продолжают системное удушение самой среды, в которой 5G должен работать. За год россияне скачали VPN-приложения 35,7 млн раз — в 14 раз больше, чем годом ранее, а Роскомнадзор к январю 2026 года ограничил доступ к 439 сервисам обхода блокировок против 258 в октябре 2025-го. В декабре 2025-го регулятор начал блокировать целые протоколы — SOCKS5, VLESS и L2TP. В 2025 году Россия заняла первое место в мире по числу отключений интернета — 37 166 часов, затронувших почти все население страны. По данным проекта «На связи», с мая 2025 года мобильный интернет в регионах ограничивали минимум 11 298 раз. В 2026 году потребление мобильного трафика рухнуло на 22% по стране, в Москве — на 30%, а в отдельных регионах — более чем на 40%. При этом без мобильного интернета не работают кассы, mPOS-терминалы, QR-оплата, навигация, сервисы такси и службы доставки. Убытки бизнеса только в Москве оцениваются в ₽0,6-1 млрд за каждый день без мобильного интернета. В стране складывается парадоксальная ситуация: с одной стороны, государство развивает стандарт 5G и выделяет частоты, а чиновники бодро рапортуют о росте скорости интернета на 20%, с другой — десятки миллиардов бюджетных рублей тратятся на создание инфраструктуры блокировок интернета, которая множит весь этот прогресс на ноль. Государство упорно строит инфраструктуру, в которой скорость и доступность будут разделены — обычным россиянам предлагается пользоваться исключительно сервисами «белого списка»: госуслугами, маркетплейсами, несколькими банками, сервисами «Яндекс» и мессенджером MAX, а также читать официальные новости и смотреть телеканал Владимира Соловьева. У коллектива криптоканала возникает неудобный вопрос: зачем вкладывать миллиарды в ускорение сети, которая должна фильтроваться, блокироваться и загоняться в «белый список»? Может быть, для того, чтобы система фильтрации быстрее обрабатывала трафик? Ведь чем выше пропускная способность сети — тем эффективнее можно решать, что именно из этого трафика дойдет до пользователя? Ответов на эти вопросы не будет, уважаемые читатели — потому что вы и сами все прекрасно понимаете.