Занудство как искусство

Сразу два розничных ЗПИФ недвижимости меняют название! 🔸 Фонд, ранее известный как ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» от УК «КСП Управление активами», теперь ЗПИФ недвижимости «ВП». В дополнение к смене названия и категории фонда новыми Правилами доверительного управления был продлен срок действия Договора ДУ до 1 ноября 2038 года. Фонд все также нацелен на приобретение объектов недвижимого имущества с целью их последующей продажи и(или) сдачи в аренду, но может вкладывать средства также в инструменты денежного рынка. Основными объектами недвижимости названы жилые помещения и машино-места в многоквартирных домах, а также связанные с ними объекты инфраструктуры. ✍️По состоянию на 30 сентября имущество фонда составляли денежные средства на текущих счетах и в депозитах. Ранее же фонд владел земельными участками сельскохозяйственного назначения близ г. Дмитров Московской области. История его насчитывает более 10 лет, на конец сентября 2026 г. СЧА составила 117,6 млн рублей. 🔸 Также название сменил ранее именовавшийся ЗПИФ недвижимости «Жилой дом» от УК «Евро Фин Траст», теперь он – ЗПИФ недвижимости «Городской ритм». Фонд, ранее инвестировавший в земельные участки под жилое строительство и объекты инфраструктуры в г. Казань, согласно обновленным ПДУ собирается приобретать с целью последующей сдачи в аренду нежилые и жилые помещения в жилых зданиях, а также участвовать в договорах участия в долевом строительстве жилых и многоквартирных домов, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, с целью последующей продажи имущественных прав или сдачи жилья в аренду/субаренду. ☑️Важное изменение касается того, что новыми правилами предусмотрены выплаты дохода. На конец сентября 2026 г. имущество фонда помимо денежных средств составляли 29 объектов недвижимости в Казани, преимущественно нежилые здания и земли под автостоянки и другие объекты (около 40% активов). Стоимость ЧА составила 931,5 млн рублей.