Занудство как искусство

Короче, складики вот. Завтра конец квартала, значит, скоро консалтинг опубликует отчёты. Ну то есть как - скоро, хорошо если недели через три, но первые результаты пораньше. Понятно, что рост спроса мы увидим. И, как следствие, рост запрашиваемой ставки, потому что никто так не верит в рост, как простой российский девелопер)) Но вот у меня есть несколько наблюдений и гипотез, и любопытно, будет ли подтверждение/опровержение в этих отчётах. 1. Вижу рост спроса на то самое ОСЗ. Если сперва это аккуратные намёки, то сейчас я вижу уже прямым текстом запросы "вне больших парков", "в 20 км от (название парка). 2. Стройка, блин! Кажется, все снова хотят строить. А значит, ввод, видимо, переплюнет все прогнозы. Нет, я не к тому, что не, кто сейчас ищет землю, за пару месяцев всё построят)) но не забываем про навес предложения, которого типа нет (не прошли ввод, оч медленно строили), но оно есть. Чую - ща поторопятся и введут. 3. Спрос на оч дальние локации. Ради ценника пониже, наверное, но не факт. Прям за ЦКАД и далее, и в сопредельных областях. 4. Класс С 🤗 его никто не считает, я понимаю, но многие ищут. 5. Редевелопмент проснулся. 6. Инвест очень сильно проснулся)) ну, это в отчётах наверняка будет. В общем, есть ощущение, что мы как минимум увидим тахикардию графика вакансии в ближайшие три квартала: резко вниз и резко вверх. Если, конечно, летающий упс не внесёт коррективы.