Занудство как искусство

Небольшое наблюдение Уважаемый Руслан Сухий пишет, что ПВЗ перестали быть надёжным арендатором. Ну, так-то про это разве что ленивый сейчас не пишет, речь о другом. Я попыталась вспомнить, а сколько лет прошло с момента, когда ГАБ с ПВЗ? В 2022 году мы писали о буме спроса на помещения для ПВЗ, и тогда тренд был в стадии роста, стало быть, пик его пришелся на наши любимые 2023-2024, когда росло вообще всё. Какой там был срок окупаемости условного ГАБа с Озоном? Не помню, но допустим, пресловутые 8 лет. Они, как мы видим, ещё не прошли. Похожую историю мы наблюдали с алкомаркетами, которым наприлетало запретов, с магазинами у дома прямо сейчас начинается печаль. Какой вывод? Вывода у меня нет, есть гипотеза: ценообразование через арендный поток за Х лет маст дай. Нужны новые варианты, потому что рыночная ситуация меняется слишком быстро.