Наследники подпольной империи: как разгромленное аксайское ОПС возродило теневой бизнес на украденных у государства землях Масштабные судебные процессы и суровые приговоры лидерам преступного сообщества по делу об «аксайских рынках» казались финальной точкой в многолетней истории масштабного разграбления муниципальной собственности на Юге России. Напомним, в июле 2026 года Пролетарский районный суд Ростова-на-Дону вынес жесткие вердикты по делу крупнейшего торгового комплекса Ростовской области, включавшего рынки «Атлант», «Овощной», «Строительный» и «Алмаз». На скамье подсудимых оказались 15 человек, признанных виновными в организации преступного сообщества (ОПС), мошенничестве, легализации незаконных доходов и злоупотреблении полномочиями. Главный фигурант, бизнесмен Карим Бабаев, которого следствие считало организатором ОПС и владельцем нелегального рыночного бизнеса, был приговорен к 17 годам колонии строгого режима. Экс-глава Аксайского района Виталий Борзенко, руководивший муниципалитетом на протяжении 27 лет и способствовавший незаконному выделению земли под рынки, получил аналогичный срок — 17 лет колонии строгого режима. Директор «Аксайского рынка» и родственник экс-главы Иван Ситько приговорен к 9 годам общего режима, а остальные соучастники получили от 9,5 до 16 лет лишения свободы. Казалось бы, экономический каркас криминальной структуры разрушен до основания. Однако реальность оказалась куда циничнее судебных протоколов. Пока фигуранты громкого дела еще находились в следственных изоляторах, их родственники и доверенные лица сумели не только утаить от конфискации часть похищенных у государства земель, но и организовать на них совершенно новый коммерческий проект — оптово-розничный рынок «Казачий» в городе Аксай по адресу: ул. Авиаторов, 16. Новый рынок вырос на земле, которая ранее принадлежала осужденным за махинации с землей Ивану Ситько и Виталию Борзенко и неоднократно переоформлялась через цепочки номинальных лиц. Сегодня у предпринимателей, рискнувших зайти на новую площадку, есть самые весомые основания опасаться за свой бизнес: земля под рынком «Казачий» имеет уязвимый юридический статус и в любой момент может быть изъята в пользу государства. История этого участка уходит корнями в 2001 год, когда Иван Ситько заключил с тогдашним главой района Виталием Борзенко первый договор мены земельных участков. За внешней юридической оболочкой скрывалась классическая мошенническая схема отчуждения муниципальных активов в личных интересах. Экспертизы и материалы уголовных дел неоднократно доказывали, что подобные сделки наносили колоссальный ущерб интересам государства и граждан. Согласно материалам проверок, изначальным собственником ключевого массива земель (в частности, участка площадью 49 400 квадратных метров, поле № 28 ЗАО «Агрофирма «Аксайская») являлся лично Иван Ситько. Формирование его прав собственности сопровождалось сомнительными манипуляциями. Так, 10 марта 2005 года агрофирма в лице гендиректора А. Щербаченко передала этот гигантский участок Ситько всего за 17 000 рублей. Уже 6 мая 2005 года Ситько с согласия супруги продал идентичный участок Наталье Ромазановой за 24 000 рублей, притом что рыночная стоимость объекта по оценке «Аксайского залогового комитета» составляла 234 320 рублей. Дальнейший анализ цепочки переходов прав свидетельствует об умышленном искусственном дроблении единого землепользования с целью запутать следы и предотвратить возможное обращение взыскания. Из исходного массива через череду подконтрольных лиц и компаний были сформированы новые участки, включая целевой надел площадью 40 000 квадратных метров (адрес: г. Аксай, участок восточнее пр-та Ленина, 54). На сегодняшний день эта территория полностью поглощена инфраструктурой рынка «Казачий», продолжающего приносить теневой и легальный доход бенефициарам, связанным с осужденными лидерами ОПС. Таким образом, экономическое ядро преступного сообщества продолжает функционировать в активной фазе, используя старые схемы вывода и легализации активов.