Этажи | NewsRoom

📌 Максимальные скидки на вторичные квартиры вероятны в начале 2027 года Об этом рассказала «Газете.Ru» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова: «Средний дисконт в следующем году будет около в 4-5%. При срочной продаже или альтернативной сделке, когда собственник уже выбрал другое жилье, скидка может быть выше. Подготовленный покупатель, изучивший аналогичные объявления и причины продажи, в отдельных случаях сможет снизить цену на 10-15%. После уменьшения ипотечных ставок рынок сначала реагирует сокращением скидок – обычно в течение двух-трех недель. Затем становится меньше бюджетных предложений и начинают расти цены. Поэтому ждать минимальной ставки не всегда выгодно». 🔴При необходимости ипотеки лучше покупать объект в период низкого спроса, если заемщик способен обслуживать кредит по текущей ставке, а затем рефинансировать его. Рассматривать переход в другой банк имеет смысл при снижении ставки примерно на 1,2-1,5 п.п. с учетом дополнительных расходов. «Например, квартира стоимостью 10 млн руб. при ПВ 2 млн руб., ставке 18,4% и сроке кредита 20 лет потребует платежа около 125,9 тыс. руб. в месяц. Если через год рефинансировать остаток долга под 13,4%, платеж снизится до 96,5 тыс. руб., а общие расходы составят около 25,5 млн руб. Если за время ожидания квартира подорожает на 10%, а ПВ останется равным 2 млн руб., ежемесячный платеж при ставке 13,4% составит уже около 108 тыс. руб., общие расходы – 27,9 млн руб».