📸 Снимок с дрона ещё не штраф, но уже повод для проверки С 1 октября дроны стали штатным инструментом земельного надзора. РИА Новости попросили меня разобрать, что это значит для владельцев участков. Для начала, дистанционный надзор не новость. Я уже писал о том, как спутниковые снимки используют для анализа нарушений на сельхозучастках. Что же тогда изменилось? 1️⃣ Постановление Правительства № 811 закрепило дроны в Положении о земельном надзоре как полноценный инструмент. Раньше съёмка с БПЛА была скорее вспомогательным источником информации 2️⃣ Появилось Приложение № 4: закрытый перечень признаков, при выявлении которых с помощью дрона надзор обязан принять решение о проверке. Новых обязанностей у собственников не появилось, зато повысилась вероятность, что их несоблюдение заметят. 📌 На что смотрят с воздуха? Росреестр выделяет следующие группы признаков: 1️⃣ Смещение границ участка в сторону государственной или муниципальной земли. 2️⃣ Наличие несоответствующей постройки: например, дом на земле, предназначенной только для сельхозпроизводства или охраны природы. 3️⃣ Неиспользование участков. Конкретно: ⚫️захламление более 50% площади участка, которое не убирают более года; ⚫️отсутствие здания/сооружения на участке, предназначенном для строительства, в течении 5 и более лет; ⚫️отсутствие жилого дома на участке под ИЖС в течение 7 и более лет; ⚫️разрушенные строения в течение 1 года и более; ⚫️зарастание сада или огорода сорняками выше метра или кустарниками больше чем на половину участка, также скором от 1 года. Россельхознадзор выделяет еще 3 группы: 4️⃣ Наличие спецтехники, которая снимает или перемещает плодородный слой почвы 5️⃣ Неиспользование земель сельхозназначения: ⚫️зарастание сорняками и кустарниками больше чем на половину (или на 20%, для особо ценных угодий); ⚫️наличие дерна глубиной 15+ см; ⚫️распространение деградации (при отсутствии деятельности на оставшейся части участка). 6️⃣ Использование земель сельхозназначения с нарушениями: ⚫️самовольная постройка; ⚫️загрязнение химическими веществами или отходами I–II класса опасности; ⚫️захламление иными предметами на 20 и более % площади; ⚫️сильная засорённость сорняками. ➡️ Что будет после снимка? Важно понимать: снимок с дрона — это не доказательство нарушения и не постановление о штрафе. Это фиксация признака, которая служит поводом для дальнейшей проверки. Данные, полученные с дрона, сопоставляются инспектором со сведениями ЕГРН и кадастровыми документами — это не автоматический процесс. ⚙️ Алгоритм действий такой: дрон фиксирует признак → инспектор составляет мотивированное представление → на его основании принимается решение о проведении проверки. При первом нарушении, если не причинен вред и нет угрозы жизни и здоровью, выносят предостережение или предписание. По информации Росреестра, на исправление обычно дают около 6 месяцев. 💸 Не исправили в срок? Тогда штраф. Гражданам могут назначить штрафы от 1000, должностным лицам от 5000, юрлицам от 30 000 рублей (подробнее смотрите в таблице ⬆️) ❕ Хорошая новость: над каждой дачей дроны кружить не будут, по крайней мере пока. По разъяснениям Росреестра, облеты назначают после жалоб соседей или сигналов от органов власти, а сомнительную по качеству съёмку не используют (трактуют в пользу собственника). ❓ Как это скажется на собственниках участках? Пока никак. Еще раз подчеркну, кардинально ничего не изменилось. Если уполномоченные органы начнут существенно наращивать объемы мониторинга при помощи дронов, есть вероятность, что количество штрафов и предписаний существенно увеличится. Если беспилотник зафиксирует нарушение, инспектор выдаст предписание, предоставив вам время на его устранение. А вы уже получали штрафы или предписания, основанные на снимках с дронов? Расскажите в комментариях 👇 ↗️ Есть вопросы по земельным спорам? Обращайтесь, разберем вашу ситуацию. 🧑💼 Неделько и П. Дайджест в Telegram | Max