🗞️Материалы, которые вы могли пропустить Собрали пять аналитических материалов «Недвижки» за 12–16 октября: о ценах на новостройки, прогнозах продаж, комнатах в коммуналках и офисном рынке. 📎 В сентябре рост цен на российские новостройки ускорился В Петербурге стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 2%, в Ленобласти — на 2,4%. С начала года рост составил соответственно 11,6% и 13%. В среднем по России сентябрьское подорожание достигло 1% против 0,6% в каждом из двух предыдущих месяцев. Данные Дом.РФ. ─────────────── 📎 ЕРЗ прогнозирует рекордно низкие годовые продажи новостроек По оценке руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, в России за 2026 год по ДДУ могут продать 21,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. Предыдущий минимум составлял 27 млн кв. м в 2022 году. Сумму ипотечных выдач под залог ДДУ эксперт прогнозирует на уровне 2 трлн рублей против 2,64 трлн годом ранее: снижение примерно на 24%. ─────────────── 📎 Петербург лидирует по числу комнат в продаже На начало октября в городе предлагалось около тысячи комнат в коммунальных квартирах, в Москве — 595. Далее идут Новосибирск, Екатеринбург и Омск: в каждом из этих городов представлено от 271 до 335 объектов. Данные «Циана», приведённые РИА «Новости». ─────────────── 📎 Ввод большей части запланированных офисных площадей Петербурга может сдвинуться на 2027 год Из заявленных на 2026 год 141,5 тыс. кв. м консультанты ожидают ввод лишь 39,7 тыс. кв. м. Остальные 101,8 тыс. кв. м, около 72% площади, могут выйти на рынок в следующем году. За январь–сентябрь в городе сдали два офисных объекта с суммарной арендопригодной площадью 9 тыс. кв. м. Прогноз Bright Rich | CORFAC International. ─────────────── 📎 В гибких офисах Петербурга растут и ставки, и доля свободных площадей По итогам третьего квартала незанятыми оставались 20% площадей, на 5 процентных пунктов больше, чем в начале года. Аналитики связывают удорожание аренды с появлением более дорогого предложения и увеличением расходов операторов. К началу октября в городе работало 61 гибкое офисное пространство на 12 тыс. рабочих мест. Данные и оценки NF Group. #аналитика_nsp