Недвижка | NSP.RU

Почему город расторгает договоры аренды недвижимости? Дмитрий Егоров, председатель комитета РГУД по земельным ресурсам и правовым вопросам недвижимости, назвал три частые причины: ▪️ задолженность по арендной плате; ▪️ незаконная перепланировка; ▪️ субаренда без согласования.

📍 Сегодня «Недвижка» на IV Большой юридической конференции КАДИС «Недвижимость как актив» В программе: сделки с государственной недвижимостью, аренда и выкуп, судебная защита. Будем делиться здесь интересными кейсами и комментариями спикеров.

В Петродворцовом районе Петербурга открылся комплекс формата «лайт индастриал» Группа ВТБ открыла «Промстранство» в индустриальном парке «Марьино». В комплексе 13 зданий общей площадью 20 тыс. кв. м: девять для производства и четыре для складов. Инвестиции превысили 2 млрд рублей. Первым резидентом стала компания «Валдай Роботы». В 2027 году она планирует начать выпуск промышленных роботов-манипуляторов, а часть площадей отвести под собственное исследовательское подразделение. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Спорт рядом с домом: девелоперы создают условия для активного образа жизни По данным опроса ВЦИОМ, 34% россиян сообщили, что в шаговой доступности от их дома нет открытых спортивных площадок. Группа Аквилон рассказала, как предусмотрела места для спорта в ЖК «Аквилон РИВА» в Мурино. Во дворе без машин обустроят спортивные площадки и зоны для настольного тенниса и йоги. Зимой водоём на территории комплекса будет служить катком. Для хранения спортивного инвентаря на подземном этаже предусмотрены кладовые. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

«Охтинские высоты» покоряют юбилейную биеннале «Архитектура Петербурга — 2026» Малоэтажный квартал бизнес-класса от компании «Новое измерение» представлен сразу на нескольких стендах. Бюро А2 показывает корпуса первой очереди, студия М4 — дома второй, а команда «Миторра» — проект школы. Квартал строят в посёлке Мистолово, рядом с сосновым лесом. В проекте предусмотрены два детских сада, школа, уличный кинотеатр и амфитеатр. Увидеть проект на биеннале можно до 15 ноября в Российском этнографическом музее. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Сервисные апартаменты в Петербурге: объем предложения растет, а риски для инвесторов увеличиваются В сентябре 2026 года на Петербург приходилось 49% качественного фонда сервисных апартаментов в России. При этом по итогам 2025 года загрузка таких объектов в городе снизилась на 6,3 процентного пункта, до 73,9%. Эксперт по недвижимости Георгий Патанин отмечает: если спрос на размещение будет отставать от роста предложения, операторы могут снизить тарифы, а собственники получат меньше выручки. На итоговую доходность также влияют комиссия управляющей компании, налоги и расходы на содержание апартаментов. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Дачу Каннегисера в Комарово передают в аренду по программе «Рубль за метр» Историческую дачу на Большом проспекте, 15 передадут в аренду на 49 лет. Аукцион выиграл Игорь Забиран, бывший гендиректор «Стройтрансгаза». Дача в стиле северного модерна имеет статус памятника регионального значения. На реставрацию отводится семь лет. До приёмки работ арендная плата составит 221,9 тыс. рублей в месяц без НДС. После подписания акта она снизится до 400 рублей в год. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Дайджест новостей за 12 ноября 📰 Ввод жилья в Петербурге и Ленобласти за три квартала упал на 20%⁠ За январь–сентябрь сдали менее 4 млн кв. м с учетом ИЖС. По данным Дом.РФ, в Петербурге ввод сократился на 40,4%, в Ленобласти на 9,8%. ────────── 📰 В России вырос объем строительства по проектам КРТ⁠ За последние 12 месяцев ввели 3,33 млн кв. м недвижимости. Это больше половины всего объема, сданного с запуска механизма комплексного развития территорий. ────────── 📰 В индустриальном парке «Марьино» открылось «Промстранство»⁠ ВТБ вложил более 2 млрд рублей в комплекс из 13 производственных и складских зданий. Первый резидент, «Валдай Роботы», планирует выпускать здесь промышленные манипуляторы. ────────── 📰 Дачу Каннегисера в Комарово передадут в аренду по программе «Рубль за метр»⁠ Победитель торгов Игорь Забиран получит памятник в аренду на 49 лет. После приемки реставрационных работ плата составит 400 рублей в год. ────────── 📰 В Лахте представили концепцию комплекса «Лахта-Резиденс»⁠ На первой линии Финского залива планируют трехуровневый комплекс с вертолетной площадкой. Инвестиции оценивают в 5 млрд рублей. ────────── 📰 Предложение сервисных апартаментов растет, а загрузка снижается⁠ На Петербург приходится 49% качественного фонда сервисных апартаментов в России. Эксперт Георгий Патанин считает, что рост предложения может усилить конкуренцию и снизить доходность инвесторов. ────────── 📰 Вторую очередь коллектора на севере Петербурга планируют завершить в 2029 году⁠ Сейчас строят 4,2 км резервного тоннеля от Новой до Планерной улицы. После завершения всех этапов коллектор подключат к действующей системе водоотведения. ────────── 📰 «Стоун» и СПбГАСУ разработают концепцию благоустройства берега Невы⁠ Студенты предложат решения для участка в поселке имени Свердлова. Задача проекта — сохранить природный берег и свободный доступ к воде. ────────── 📰 «Охтинские высоты» представили на архитектурной биеннале⁠ На нескольких стендах показывают дома двух очередей и проект школы. Выставка «Архитектура Петербурга» продлится до 15 ноября. ────────── 📰 Группа Аквилон рассказала о спортивной инфраструктуре во дворах⁠ В ЖК «Аквилон РИВА» в Мурино предусмотрены площадки для настольного тенниса и йоги. Зимой водоем во дворе будут использовать как каток. Мы в ВК⁠

📸 В финале репортажа — о месте, где прошла церемония Победителей конкурса «Строитель года — 2026» наградили в Концертном зале Музыкального театра имени Ф. И. Шаляпина на Английской набережной, 56. Зал открылся в здании бывшей Англиканской церкви Иисуса Христа, которую реставрировало ПСБ «ЖилСтрой». У этого вечера получилась красивая перекличка с прошлым годом. Тогда жюри признало реставрацию церкви лучшим проектом в области сохранения культурного наследия. А сегодня в этом самом зале ПСБ «ЖилСтрой» получило награду в той же номинации уже за другой проект — Дом с маврами.

+3

▪️ «Лучшая компания в сфере строительства жилья комфорт-класса»: группа компаний «КВС». ▪️ «Лучшая компания в сфере строительства жилья премиум-класса»: группа RBI. ▪️ «Лучшая компания в сфере строительства апартаментов»: группа «Эталон». ▪️ «Работодатель года»: «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group). ▪️ «Компания года»: LEGENDA Intelligent Development. ▪️ «Топ-менеджер года»: Сергей Валентинович Румянцев, генеральный директор ООО «ЛСР. Строительство-СЗ». ▪️ «За заслуги перед строительной отраслью»: Максим Валерьевич Шубарев, председатель совета директоров холдинга Setl Group.

+1

📸 Кадры с церемонии награждения конкурса «Строитель года — 2026» ▪️ «Лучший проект благоустройства»: дворовое пространство ЖК «Сенат» на Кубинской улице, холдинг Setl Group. ▪️ «Лучший проект градостроительной интеграции»: жилой комплекс премиум-класса «Империал Клаб», холдинг Setl Group. ▪️ «Забота года»: ГК «Ленстройтрест». ▪️ «Строители — людям»: ПАО «Группа ЛСР» (поликлиническое отделение № 137 городской поликлиники № 4). ▪️ «Лучший проект в области сохранения культурного наследия»: Дом М. В. Кочубея («Дом с маврами»), ООО «ПСБ „ЖилСтрой“».

🏗 Сегодня «Недвижка» на церемонии награждения конкурса «Строитель года — 2026» В Петербурге объявят победителей в 11 номинациях. В прошлом году их было восемь. В этом сезоне появились отдельные номинации для компаний, которые строят жильё комфорт- и премиум-класса, а также апартаменты. В восьми номинациях победителей определяет экспертное жюри. Ещё в трёх голосовали петербуржцы: они выбирали лучшие проекты благоустройства, образовательных учреждений и градостроительной интеграции.

«Стоун» и СПбГАСУ разработают концепцию благоустройства набережной Невы Студенты СПбГАСУ предложат, как обустроить участок берега площадью 0,24 га в посёлке имени Свердлова. Среди идей для набережной — прогулочные дорожки, веломаршруты и смотровые площадки. При этом важно сохранить природный рельеф и свободный доступ к воде для всех жителей посёлка. Конкурсные работы принимают до 30 декабря, а итоги объявят 27 января 2027 года. Лучшие студенческие решения «Стоун» планирует использовать при создании общественного пространства. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Ввод жилья в Петербурге и Ленобласти за три квартала 2026 года упал на 20% С января по сентябрь в городе и области ввели менее 4 млн кв. м жилья, включая частные дома. По данным ДОМ.РФ, в Петербурге объём ввода сократился на 40,4%, в Ленобласти на 9,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Ленобласти после нескольких лет роста снизился и ввод частных домов. За три квартала в регионе сдали 2,45 млн кв. м индивидуального жилья, на 10,8% меньше, чем годом ранее. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

В Лахте построят суперэлитный комплекс «Лахта-Резиденс» На биеннале «Архитектура Петербурга» показали концепцию резиденции на первой линии Финского залива, рядом с яхт-клубом «Геркулес». На Морской улице планируют построить трёхуровневый комплекс площадью более 8 тыс. кв. м с вертолётной площадкой. По замыслу девелопера, резиденция станет площадкой для деловых и культурных мероприятий. В проекте предусмотрены апартаменты, открытые бассейны и теннисный корт. Инвестиции оценивают в 5 млрд рублей. Сейчас идёт проектирование, сроки строительства пока не называют. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Вторую очередь дублера системы отвода сточных вод на севере Петербурга должны завершить в 2029 году Сейчас строят 4,2 км тоннеля от Новой улицы в Лахте до Планерной улицы. Первый участок, от Северной станции аэрации до Новой улицы, достроили в 2025 году. Третий пройдёт от Планерной улицы до района Кантемировского моста. Общая длина тоннелей превысит 12 км. Новый коллектор подключат к городской системе не раньше 2030 года. Дублёр позволит ремонтировать действующий коллектор без перебоев с водоотведением. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

В России отмечен рост объемов строительства в рамках проектов КРТ С ноября 2025-го по октябрь 2026 года в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в России ввели 3,33 млн кв. м недвижимости. Это больше половины всего объёма, сданного с начала действия механизма. Из площадей, введённых за последние 12 месяцев, 2,835 млн кв. м пришлось на жильё. По данным Проектной дирекции Минстроя России, проекты КРТ охватывают 2 288 территорий в 86 регионах. За год число таких территорий выросло на 29%, а их общая площадь увеличилась на 37,2%. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

«Архитектурное хулиганство»: в Лахте задумали жилые небоскребы На биеннале «Архитектура Петербурга» мастерская Б2 Феликса Буянова представила концепцию квартала у Лахтинского разлива. На участке площадью 12,4 га архитекторы предложили разместить пять жилых башен высотой от 135 до 150 метров, а также школу и детский сад. Проект разработали, чтобы оценить, как может развиваться территория рядом с «Лахта Центром». По действующему регламенту на этом участке разрешено строить дома высотой до 15 метров. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК

В производственной зоне «Шушары-2» построят промышленный кластер Власти Петербурга одобрили изменения в проект планировки промзоны. Там разместится научно-технический комплекс для исследований в области добычи и переработки газа. В его составе запланированы производственные и складские корпуса, а также научно-исследовательский центр. Всего на площадке между Крановым, Механическим и Николаевским проездами и улицей Ленина запланировано 22 объекта капитального строительства. По словам губернатора Александра Беглова, проект привлечёт около 45 млрд рублей инвестиций и создаст около 1,5 тыс. рабочих мест. Подробнее на сайте NSP 😄Мы в ВК