Драйвер экономики начинает буксовать Пока в стране скопилось почти 70% возводящегося нераспроданного жилья, разрыв между стройкой и спросом продолжает расти. Тот самый драйвер экономики рискует постепенно захлебнуться в собственных квадратных метрах. В домах со сдачей в 2026-м к июлю продано только 55% площадей — минимум с 2020 года. Для сравнения: год назад было 58%, в 2024-м — 66%. При этом девелоперы продолжают наращивать предложение. Тем временем за январь–июль 2026-го стартовало 22,9 млн м² нового жилья, что на 11% больше прошлогоднего результата. Общий объем стройки вырос до 120 млн м², причем 29 млн м² девелоперы пока даже не выставляют на продажу. 👆🏿Логика понятна: не выпускать все предложение сразу и тем самым поддерживать цены. Однако при слабом спросе такая кубышка быстро превращается в проблему — пустующие квартиры нужно финансировать и содержать. 📌 Пока схема работает. Если спрос не восстановится, этот запас превратится из инструмента управления ценами в финансовый груз. ДОМ РФ уже видит риски недостаточной распроданности более чем у четверти проектов, а затоваривание фиксируется в 74 регионах. Если ипотека не оживет, дальше выбирать придется между сокращением новых строек, скидками и финансовыми проблемами самих девелоперов. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость