Провели технадзор в ЖК «Новоград Павлино» Цена м² от 155 000 ₽ до 180 000 ₽ В ходе технадзора зафиксировали 49 замечаний. Основные вопросы возникли по электрике, тёплому полу и отделочным работам. Электрика: - В квартирном распределительном щите отсутствует самостоятельный вводной автоматический выключатель. В качестве вводного аппарата установлено УЗО номинальным током 40 А, которое не обеспечивает защиту электропроводки от перегрузки и короткого замыкания. Документальное подтверждение наличия согласованной вышестоящей защиты от сверхтока не представлено. - Электрическое подключение проточного водонагревателя в мокрой зоне выполнено посредством клеммной колодки без защитной оболочки с подтверждённой степенью защиты от проникновения воды. Такие нарушения влияют на безопасность. Исправить их лучше до эксплуатации. Тёплый пол и санузел: - Нагревательные элементы электрического тёплого пола уложены в зонах размещения стиральной машины и стационарной мебели, что может ограничивать теплоотдачу и создавать локальный перегрев системы. - Не обеспечен доступ к ревизионному люку, расположенному в конструкции экрана ванны, вследствие чего отсутствует возможность осмотра и обслуживания скрытых соединений инженерных коммуникаций. - В угловом примыкании настенной облицовки в зоне ванны выявлена трещина. Такое расположение тёплого пола может привести к перегреву, а доступ к коммуникациям должен сохраняться для обслуживания. Пол и стены: - При простукивании напольной облицовки выявлены участки с изменением характера звучания, косвенно свидетельствующие о наличии полостей и недостаточном сцеплении плитки с клеевым слоем или основанием. - В зоне сопряжения стен, выполненных из разнородных материалов, под обойным полотном выявлена трещина. - Выявлено отклонение поверхности стены от вертикали и прямолинейной плоскости. Если оставить основание в таком состоянии, дефекты проявятся после чистовой отделки. Итог: Здесь замечания затронули несколько этапов ремонта. Важно разобраться с электрикой, тёплым полом и основанием, пока участки доступны. Если есть сомнения в качестве выполненных работ, напишите нам - проверим объект и подскажем, что лучше исправить до следующего этапа ремонта.