Машино-места как инвестиционный актив: разбираем экономику Инвестиции в недвижимость не обязательно предполагают покупку квартиры или коммерческого помещения. Один из вариантов — приобретение машино-места под сдачу в аренду с перспективой последующей перепродажи. Брусника представила расчёт инвестиционного потенциала паркинга в московском квартале «Метроном». При первоначальной стоимости 4,19 млн рублей прогнозируемый арендный доход составляет 25 тысяч рублей в месяц за вычетом обслуживания. На горизонте пяти лет расчётная доходность от аренды и перепродажи — 12,77% годовых, совокупная прибыль — порядка 2,68 млн рублей. Если рассматривать десятилетний горизонт, прогнозируемая доходность увеличивается до 16,99% годовых, а потенциальная прибыль достигает 7,12 млн рублей. В модели учитываются рост арендной ставки и стоимости недвижимости, загрузка паркинга — 90%. Подробнее о проекте