Проектное бюро М4

+2

🐣 Авторский надзор М4 на объектах: как это работает Авторский надзор — это постоянная работа на площадке: проверки, совещания, разбор деталей с подрядчиком и заказчиком. Андрей Кобзев, руководитель Проектного бюро М4, и Иван Ковалев, главный архитектор проектов, принимают участие в работе на объектах и в совещаниях. ◾️ Детский Мойнакский парк Проверили ход работ вместе с представителями администрации, обсудили текущие вопросы по проекту. Продолжим на встрече с участием подрядчика, заказчика и курирующего заместителя. ◾️ Привокзальная площадь Провели совещание по предстоящему благоустройству. На месте обсудили детали с теми, кто работает над проектом: представителями ресурсоснабжающих организаций, вокзала и трамвайного управления. На этом этапе важно учесть множество нюансов: сети, зонирование, организацию движения. Проект стал победителем Всероссийского конкурса в категории «Малые города и опорные населённые пункты с численностью от 100 до 300 тысяч человек». Мы выезжаем на объекты не только на старте, но и в процессе. Это позволяет вовремя замечать детали и не терять качество. #М4_экспертиза

+1

🐣 Проектное бюро М4 на форуме «АрхАлания» во Владикавказе 1–2 октября во Владикавказе прошёл Первый архитектурный форум «АрхАлания» — ключевое событие Года архитектуры в Северной Осетии. Виктория Симакова, руководитель архитектурно-планировочного отдела и партнёр М4, приняла участие в двух сессиях. ◾️ «Портфолио, которое работает» Сессия от программы Архитекторы.рф собрала руководителей и основателей бюро. Обсуждали, как готовить портфолио и презентовать в нём свой опыт. Выпускники офлайн-программы поделились практическими советами и критическим взглядом посмотрели на портфолио, с которыми сами когда-то поступали: что хотелось показать тогда и что стоило бы поменять сейчас. Спикеры также разобрали работы участников и показали удачные примеры из практики своих бюро. Модератором выступила Юлия Терёхина, старший методолог образовательных программ Фонда Дом.РФ. ◾️ «Как мы будем жить: новая жилая среда» Дискуссия о том, как сделать новые районы комфортными и избежать дефицита социальной инфраструктуры. Участники представили инструменты территориального планирования, которые позволяют создавать не «спальники» на окраинах, а полноценные районы в концепции 15-минутного города. Модератором выступила Ксения Голубева, руководитель проектного отдела Дом.РФ. Мы выбрали честный разговор вместо демонстрации исключительно вау-объектов: каждый проект начинается с бюджета и запроса, поэтому и результат всегда разный. Показали МегаДвор в Нововоронеже: проект благоустройства в микрорайоне, где живут сотрудники атомной отрасли. Пустующая территория промежуточного масштаба, больше двора, но меньше парка, стала точкой роста для всего квартала. ◾️ Владикавказ, 1–2 октября 2026 Организаторы: Правительство РСО-Алания, Минстрой РСО-Алания, Союз архитекторов России #М4_экспертиза #М4_пресса

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

+2

🐣 Виктория Симакова: о детских пространствах и о том, как быть архитектором 31 августа, Екатеринбург: дискуссия в рамках цикла «Город детей» в отреставрированном особняке Злоказова от девелопера «Брусника». 10 сентября, Воронеж: панельная дискуссия «Архитектор: ожидание/реальность» в рамках фестиваля «Зодчество.Дети» в Воронежском Доме архитектора. Виктория Симакова, руководитель архитектурно-планировочного отдела и партнёр М4, приняла участие в двух дискуссиях. В Екатеринбурге обсуждали детские пространства: какие стереотипы с ними связаны и почему взрослым бывает сложно понять, что на самом деле нужно детям. В Воронеже Виктория говорила со студентами и теми, кто только выбирает профессию архитектора, о том, как устроена работа в реальной практике. ◾️ О детских пространствах: • Иногда случайно заложенная проектная ошибка становится лучшим игровым элементом. Никогда не угадаешь, какой сценарий сложится в голове ребёнка. • Детям не нужна идеально выверенная вау-площадка. Порой достаточно базового пространства с возможностью неопределённой функции, тогда развивается фантазия. ◾️ Об архитекторе: • Архитектор-градостроитель — это не человек в чёрном, который молча сидит весь день за компьютером. Это исследователь, коммуникатор, инженер, строитель, художник, садовник и немного шутник. Профессия требует очень разных навыков и умения быстро переключаться между ними. • Настоящий результат для нас — реализация. Путь от старта проекта до открытия пространства долгий: это сложная интеллектуальная, а часто и эмоциональная работа. До конца доходят не все, проектная документация отнимает много сил. Если вы выбираете путь архитектора, будьте готовы выкладываться полностью. Резюмируем: Такие встречи важны для нас так же, как и проекты: они помогают честно говорить о профессии и лучше понимать тех, для кого мы работаем, от детей до будущих коллег. ◾️ Екатеринбург, особняк Злоказова ◾️ Воронеж, Воронежский Дом архитектора #М4_экспертиза #М4_пресса

🐣 BIM-моделирование Разрабатываем BIM-модели на всех стадиях проекта — от концепции до рабочей документации. Ключевая ценность подхода — проверка коллизий между разделами (архитектурными, конструктивными, инженерными) до выхода на стройку: это исключает дорогостоящие переделки уже во время строительства, когда исправление ошибки стоит в разы дороже, чем на этапе проектирования. Дополнительно автоматизируем выпуск чертежей, спецификаций и ведомостей объёмов работ, что сокращает сроки проектирования, а по завершении передаём заказчику информационную модель для дальнейшей эксплуатации объекта — с прозрачными данными на всём жизненном цикле. Результаты: ◾️ Станица Ярославская — сформирована информационная модель здания с увязкой архитектурных, конструктивных и инженерных решений, выполнена проверка пересечений между разделами и выявлены потенциальные конфликтные зоны до выпуска документации. ◾️ Село Успенское — проверка модели позволила сократить риски коллизий уже на стадии проектирования, до начала строительных работ. Наши компетенции: подготовка IFC-моделей и обменных форматов для заказчика и экспертизы, настройка параметров и классификаторов под задачи проектирования и эксплуатации, координация моделей смежных разделов в единой цифровой среде. #М4_компетенции

🐣 Мастер-планирование Мастер-план — это не просто красивая пространственная схема, а целостная стратегия развития территории на годы вперёд. Мы начинаем с изучения контекста: потребностей жителей, экономики, транспортных, природных и историко-культурных факторов. Дальше вместе с командой и стейкхолдерами формируем видение и ключевые направления развития, а затем переводим их в конкретный набор проектов, дорожную карту, бюджет, источники финансирования и управленческую модель — то есть документ, по которому реально можно двигаться, а не просто презентовать. Результаты: ◾️ Свободный — разработаны шорт- и лонг-листы мероприятий по развитию городской инфраструктуры, определены источники финансирования с учётом федеральных, региональных и муниципальных программ, предусмотрена синхронизация с уже реализующимися проектами. ◾️ Ай-Петри — разработана дорожная карта проектов и мероприятий по развитию плато, запроектированы якорные инфраструктурные объекты, которые должны запустить дальнейшее развитие территории. Мастер-план в нашем понимании — управленческий инструмент, а не картинка для презентации. #М4_компетенции

🐣 Социологические исследования Проект общественного пространства работает только тогда, когда отвечает реальным запросам тех, кто будет им пользоваться. Мы изучаем эти запросы через глубинные интервью, количественные и качественные опросы, проектные семинары с разными группами жителей — от школьников до пенсионеров, — экспертные сессии со специалистами и предпроектные общественные обсуждения. Это не формальный этап для отчётности перед конкурсной комиссией, а полноценный источник данных, который ложится в основу концепции, функционального зонирования и сценариев использования территории. ◾️ Такой подход снижает риски на этапе реализации: решения, прошедшие обсуждение с жителями, реже требуют доработки уже после открытия объекта, легче проходят общественные слушания и получают более широкую поддержку города — что напрямую влияет на политическую и репутационную устойчивость проекта для заказчика. #М4_компетенции

🐣 Объёмное проектирование Разрабатываем объёмно-пространственные решения объектов капитального строительства — от посадки здания на участок и формирования архитектурного образа до увязки планировочных, конструктивных и инженерных решений. В работе учитываем нормативные ограничения, инсоляцию, видовое раскрытие, логистику и сценарии эксплуатации, а перед проектированием проводим визуально-ландшафтный анализ, чтобы новый объект усиливал среду, а не спорил с ней. Итог — проектная основа, в которой архитектура и инженерия собираются в единое реализуемое решение, а не существуют по отдельности. Реализованные и проектируемые объекты: ◾️ Сосновый Бор — многофункциональный павильон. ◾️ Нововоронеж — общественный центр. ◾️ Котовск — строительство образовательного центра с оранжереей. ◾️ Краснодарский край — средняя общеобразовательная школа. От первого эскиза здания до рабочей документации ведёт единая команда — это исключает разрывы и потери информации между стадиями проекта. #М4_компетенции

🐣 Градостроительные исследования Прежде чем проектировать территорию, важно понять, как она на самом деле устроена и живёт. Мы изучаем пространственные связи, функции, транспортную организацию, природный и историко-культурный контекст, существующие ограничения и потенциал развития — как часть городской системы и одновременно как место повседневной жизни людей. Такое исследование может быть самостоятельным продуктом (например, для стратегического планирования) или входить в проект как основание для концепции, функционального зонирования, сценариев использования, этапности и дальнейшей эксплуатации. Пример: методические рекомендации по эксплуатации объектов благоустройства М4 — инструмент, который систематизировал и упростил процесс обслуживания уже реализованных территорий. Это особенно важно для муниципалитетов: качественный проект, за которым не наладили правильную эксплуатацию, теряет свою ценность в течение нескольких лет. Хорошее исследование экономит бюджет города не только на этапе проектирования, но и на всём последующем цикле содержания территории. #М4_компетенции

🐣 Комплексное развитие территорий Комплексное развитие территорий требует одновременно держать в голове градостроительные, экономические, транспортные и нормативные ограничения, и при этом находить баланс интересов между органами власти, девелоперами и жителями. Мы работаем с территорией как с системой: анализируем эти ограничения, формируем сценарии развития и переводим их в дорожные карты, проектные решения и понятную модель реализации. Для органов власти это анализ и корректировка региональных нормативных актов по КРТ, предпроектная проработка границ, ТЭПов и рисков. Для девелоперов и застройщиков — архитектурно-градостроительная концепция, технико-экономическое обоснование, комплексный инжиниринг и полный цикл архитектурно-строительного проектирования. Результаты: ◾️ Черняховск — комплексное благоустройство центрального исторического квартала с одновременным выделением инвестиционных лотов для потенциальных застройщиков — территория получила и новое качество среды, и инвестиционный потенциал. ◾️ Тольятти — комплексное развитие прибрежной территории: прорабатываются новые инвестиционные проекты, закладывается социальная инфраструктура, предусмотрено связное благоустройство дворовых, парковых и прибрежных зон в единой логике. #М4_компетенции

🐣 Компетенции М4: транспортное планирование Транспортный каркас — то, что определяет, насколько городом удобно пользоваться каждый день: сколько времени человек тратит на дорогу до работы, насколько загружены улицы в час пик и получится ли комфортно пройти или проехать через центр. Мы формируем этот каркас системно: моделируем транспортные потоки, прогнозируем интенсивность движения с учётом перспективной застройки, разрабатываем схемы организации дорожного движения, размещения парковок и остановок общественного транспорта. Отдельное направление — формирование инфраструктуры мобильности: велопешеходных маршрутов, безопасных переходов, связности между районами. Результаты: ◾️ Глазов — реорганизация ул. Кирова (1 и 2 очереди) снизила заторы на 20% и сформировала велопешеходный каркас всего города. Работаем с городом с 2020 года. ◾️ Евпатория — реконструкция привокзальной площади увеличила пропускную способность на 25%, дополнительно была изменена схема движения городского трамвая для снижения конфликтов с пешеходными потоками. Наша команда закрывает весь цикл — от предпроектных расчётов и транспортного моделирования до разработки ПОДД и технико-экономического обоснования решений по линейным объектам. #М4_компетенции

+2

🐣 Андрей Кобзев на ВЭФ-2026: как снизить юридические риски ещё на этапе концепции Вторая сессия с участием Андрея Кобзева была посвящена юридическим рискам при реализации проектов городской среды. Вместе с коллегами из муниципалитетов, институтов развития и бизнеса участники искали ответ на вопрос: как сделать работу управленцев безопаснее, а изменения в городах — быстрее. ◾️ Ключевой тезис: большинство рисков закладывается ещё на этапе градостроительных решений, задолго до проектной документации. Что важно понимать: • Комплексный проект в городе почти всегда выходит за рамки одного земельного участка и одного балансодержателя. В работу попадают сети, дороги, капремонт — и всё это нужно увязать между собой. • Один проект дробится на несколько лотов и подрядчиков. Главное — не потерять управление и не допустить провалов. • Чем сложнее и комплекснее проект, тем выше риск нарушить ту или иную строчку закона. Резюмируем: Юридическая безопасность проекта начинается не на этапе стройки, а на этапе концепции. Чем раньше выстроена управленческая модель, тем меньше риск ошибок в дальнейшем. Выстраивание правовой проектной модели управления и открытый диалог с регуляторами — то, что позволит максимизировать эффекты. ◾️ Программа сессии — по ссылке. #М4_экспертиза #М4_пресса

+2

🐣 Андрей Кобзев на ВЭФ-2026: бизнес и государство как партнёры в развитии городов В рамках деловой программы Восточного экономического форума на площадке «Росконгресс Урбан Хаб» состоялась сессия «Малые города. Кто и зачем инвестирует в качество городской среды». В дискуссии приняли участие представители федеральных и региональных органов власти, институтов развития и бизнес-сообщества. ◾️ Андрей Кобзев обозначил системные вопросы привлечения частного капитала — и в ходе обсуждения с коллегами участники пришли к общему пониманию: без партнёрства бизнеса и государства устойчивое развитие городов невозможно. Главное из дискуссии: • Инвестиционные проекты дают эффекты на разных временных горизонтах. Стратегические результаты важны, но есть и запрос на быстрые достижения. Ключевое: соблюдать баланс между тактикой и стратегией. • Ритмы власти и бизнеса часто не совпадают. Формализация правил игры и предсказуемость — это то, что помогает проектам не буксовать. • Всё больше компаний видят в развитии городской среды не затраты, а инвестицию в человеческий капитал (возможность удерживать и привлекать людей). Резюмируем: Город и частный инвестор сегодня становятся партнёрами. Эффективная работа на тактическом и стратегическом уровнях — это то, что даёт мультипликативный эффект через развитие человеческого капитала и для бизнеса, и для города. ◾️ В следующих публикациях разберём другие ключевые темы. Программа сессии — по ссылке. #М4_экспертиза #М4_пресса

Уже завтра Андрей Кобзев примет участие в работе Восточного экономического форума в качестве спикера сразу трех сессий деловой площадки «Росконгресс Урбан Хаб». Андрей поделится экспертизой через реализованные проекты и расскажет о практических подходах, которые применяет в своей деятельности. Приглашаем вас присоединиться к онлайн-трансляциям: 1 сентября, 11:00–12:00 «Малые города. Кто и зачем инвестирует в качество городской среды» 2 сентября, 12:30–13:30 «Городская среда и юридические риски» 2 сентября, 15:30–16:30 «Парки впечатлений. Эффективные инвестиции в городскую среду» Будем рады видеть вас в числе зрителей. Хотим напомнить, что время начала сессий указано по Владивостоку. #М4_пресса

+2

🐣 Съездили в Нововоронеж посмотреть, как выглядит обновлённая Центральная площадь Центральная площадь расположена в самом сердце города, перед Дворцом культуры и кинотеатром «Уран». Она работает как ключевой пешеходный транзит между набережной и центром. Здесь гуляют, ходят в кино и просто отдыхают на свежем воздухе. В основу концепции легла история самого места. Круг в центре площади — это не наша придумка, а изначальная идея советских архитекторов, подчёркивающая симметрию и парадность пространства. А ещё в 60-х годах площадь была озеленённой, но с каждой реконструкцией зелени становилось всё меньше, пока она не исчезла совсем. Мы вернули эту логику: озеленение снова стало частью пространства, а не его исключением. Перед Дворцом культуры сделали удобные дорожки для прогулок и катания на велосипеде, организовали новые зоны отдыха. При этом минимально вмешались в сложившуюся планировку. Площадь осталась тем же ключевым транзитом, но стала намного комфортнее. На фотографиях вы видите наш уже реализованный проект! ◾️ Нововоронеж, Воронежская область, Центральная площадь ◾️ Фото: Илья Теплов #М4_проекты

🐣 Отдельное спасибо команде бюро, благодаря которой мы одержали эти 11 побед За этим стоят месяцы общей работы, десятки итераций и желание делать города лучше. Каждый проект, который получил признание, мы прожили всей командой. Эти победы сложились благодаря вкладу каждого отдела, поэтому хотелось бы поблагодарить всех: • Архитектурно-планировочный отдел — за смелость в идеях и точность в реализации. Именно в решениях этого отдела — узнаваемый почерк бюро и наша профессиональная честность. • Отдел управления проектами держал пульс всей работы: сводил сроки, координировал команды и удерживал общую картину, не давая процессу рассыпаться. • Градостроительный отдел — за глубину анализа и целостный взгляд на территорию. Каждый проект начинается не с формы, а с понимания того, как пространство работает в городе. • BIM-отдел отвечал за цифровую точность и бесшовную связь чертежей с реальностью, чтобы модели совпадали с тем, что строят на площадке. • Аналитики работали с массивными данными, но видели за цифрами реальный город и его жителей. Благодарим каждого, кто был к этому причастен: за внимательность к деталям, за вовлечённость в каждую встречу с жителями, за готовность искать лучшее решение снова и снова. Это результат настоящей командной работы, и мы гордимся тем, что делаем вместе!

+4

◾️ 9 проектов — победители XI Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды, ещё 2 — победители специальных конкурсов для регионов ДФО и приграничных территорий. 10 августа подвели итоги главных конкурсов страны в сфере развития общественных территорий, где решается, какие города получат федеральную поддержку. Для нас это особенный момент: за каждой заявкой стоит сложная и ответственная работа — градостроительные исследования, экономическая аналитика, работа с жителями, разработка архитектурно-планировочных концепций, множество презентаций и согласований с экспертными сообществами. XI Всероссийский конкурс проектов создания комфортной городской среды: • Алупка (Республика Крым) • Евпатория (Республика Крым) • Заречный (Свердловская область) • Сухой Лог (Свердловская область) • Советск (Калининградская область) • Полысаево (Кемеровская область) • Кингисепп (Ленинградская область) • Балаково (Саратовская область) • Новомосковск (Тульская область) V конкурс для регионов ДФО: • Петропавловск-Камчатский (Камчатский край) I конкурс для воссоединённых и приграничных регионов: • Энергодар (Запорожская область) Отдельно рады за Крым: проект Евпатории, благоустройство Привокзальной площади, первый этап единого курортного проспекта от вокзала до моря, набрал один из самых высоких баллов среди всех конкурсных заявок. В Алупке будет осуществляться вторая очередь благоустройства территории Милютинского парка. В Заречном продолжаем работу над проектом «Бульвар академика Лейпунского». Также хотели бы отметить Петропавловск-Камчатский с проектом природного парка «Култучное озеро». Благодарим экспертное жюри конкурсов за доверие и высокую оценку нашей работы. #М4_пресса

Президент России Владимир Путин 10 августа в Улан-Удэ провёл встречу с ведущими представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития Основные ИТОГИ обсуждения: 📌Развивать систему локальных центров городской жизни в опорных населенных пунктах Предложение поступило от руководителя проектной организации Новая Земля, члена совета директоров Ассоциации развития территорий Григория Соломина Владимир Путин поддержал это направление работы, подчеркнув: Достойная среда проживания, - это то условие, без которого невозможно удержать жителей 📌 Создать конструктор типовых мастер-планов для малых и средних городов для избежания ошибок и удешевления процесса разработки мастер-планов Предложение поступило от руководителя методологического центра Фонда регионального развития Бурятии Эльвиры Дабаевой 📌Закрепить в законодательстве понятие «креативные кластеры», а также развивать через творчество реабилитацию участников СВО С этой просьбой к президенту обратилась Наталья Нарушевич, руководитель креативного кластера в Якутске «Квартал труда» Она отметила, что сейчас в градостроительном законодательстве и мастер-планах этого понятия нет, хотя «креативная экономика» уже вносит вклад в ВВП 📌Создать в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и мастер- планов направление «Город для героев», объединив несколько элементов: безбарьерную среду, места для реабилитации и адаптивного спорта, семейные пространства, мемориальные скверы и маршруты памяти Эту инициативу представила Мария Скрябина, основатель бюро «База 14» Президент идею одобрил и отметил: Такие решения нужно учитывать в градостроительных планах 📌 сместить ракурс благоустройсива от локальных проектов к формированию системы жизненных маршрутов людей в городе Предложил Андрей Кобзев, руководитель проектного бюро М4, член совета директоров Ассоциации развития территорий Необходимо синхронизировать все проекты по формированию комфортной городской среды с программами транспорта, развития коммунальной инфраструктуры, реконструкции ремонта улиц в городах. Владимир Путин: Конечно, всё это должно быть между собой соединено естественным образом, и не скажешь, что желание ходить в чистой обуви – это избыточное желание #ГородаМеняютсяДляНас #ПространственноеРазвитие #АссоциацияРазвитияТерритоий Канал в MAX

+1

🐣 Вечерний дайджест: Андрей Кобзев обсудил будущее городской среды на встрече с Владимиром Владимировичем Путиным. 10 августа в Бурятском государственном университете в Улан-Удэ прошла встреча Президента с представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития. Андрей Кобзев, руководитель нашего Проектного бюро М4, поделился мыслью с проектного семинара в Гусиноозёрске. Человек живёт в городе не отдельными точками, а маршрутами — до школы, работы, поликлиники. Андрей предложил синхронизировать развитие общественных пространств с транспортной и коммунальной инфраструктурой. Чтобы новая набережная не оказывалась отрезанной от жилых кварталов, а свежий тротуар не перекапывали через месяц ради замены труб. Владимир Владимирович Путин согласился и поручил Минстрою проработать этот вопрос. Уже сейчас подход к городской среде меняется. И мы рады быть среди тех, кто запустил этот разговор. #М4_пресса

+2

🐣 Из чего сделаны наши проекты? Собрали календарь из материалов с наших объектов. Пока смотришь на общую картинку, детали остаются незамеченными — но стоит приглядеться, и проект открывается совсем с другой стороны. Проекты на фото: ◾️ Сквер перед домом детского творчества в Котовске ◾️ Центральная площадь в Нововоронеже ◾️ Новопарк в Нововоронеже ◾️ Сохраняйте и ставьте на обои!