🤩 Застройщики всё глубже залезают в долги перед банками, а деньги покупателей покрывают эти кредиты всё хуже. К августу задолженность по кредитам на стройку достигла 11,37 трлн рублей — за год она выросла на 16%, тогда как сумма на счетах эскроу увеличилась лишь на 6%. Простыми словами: раньше деньги дольщиков закрывали 72% долга застройщика, теперь — только 65,8%. Это минимум с 2020 года. Разрыв растёт, и застройщикам приходится платить банкам больше процентов по рыночной ставке. Каждый лишний месяц стройки обходится дорого: при долге в 1 млрд рублей и ставке 14,7% годовых задержка ввода дома на месяц — это примерно 12,3 млн рублей только на проценты. 📲 Метр² в квадрате в MAX