Эласмотерий

Хруст французской булки, беллбой в ливрее и новостройка. Вы заметили, что нам больше не продают квартиру как продукт? Маркетологи новостроек последние годы продают гражданам две идеи: 📍Принадлежность к сообществу и образ жизни. И вот у нас появились: ✔️гранд лобби - входная группа как в пятизвёздочных отелях, ✔️ландшафтный двор, где предлагается по утрам бегать и пить кофе, а днем гулять с ребенком. ✔️Коворкинги, чтобы жителям было где работать удаленно. ✔️Водная гладь и приют для рептилий в конце концов. Граждан возбуждают и соблазняют идеей, что главное - это роскошное окружение и значимый адрес. Это работает, к сожалению. Вместо того, чтобы купить квартиру больше, граждане делают выбор в пользу меньшей, но в жилом комплексе шикарнее. И вот им уже негде хранить вещи и ребенок у них спит в комнате без окон размером с кладовку. Не придумываю, наш реальный случай. Продали двушку на вторичке и семья из трех человек переехала в однокомнатную 40 кв. м, но в новом, красивом комплексе на реке. Как быстро они разведутся? 📍Идея инвестиций. На волне льготных ипотек идея инвестиций в недвижимость зажгла огнем широкие массы граждан. И да, все росло и пухло 5 последних лет. Сейчас, вполне ожидаемо, не растет и не пухнет. Граждане с льготной ипотекой чувствуют себя хорошо в большинстве, а вот с рассрочкой не очень. Подходит время большого платежа, денег нет. Грустно то, что если сейчас переуступать эту квартиру, то цена будет ниже той, за которую ее купили год или два назад. 👹Вторичный рынок не такой красивый и ласковый, как первичный. Покупатели ходят по квартире ногами, открывают шкафы руками и смотрят в окно глазами. Они не хотят покупать квартиру с ущербной планировкой без мест хранения и соседним корпусом перед окнами, пусть даже во дворе их ждет ландшафтный парк. ❗️Все-таки, покупка недвижимости хоть квартиры, хоть коммерции - это крупное вложение денег. Имеет смысл эмоционально отстраниться, не поддаваться на манипуляцию отдела продаж, что через 15 минут квартира станет дороже. Или взять с собой человека, который может оценить планировку, окружение и понять будет ли конкретная квартира конкурентна на вторичном рынке. Не будем показывать пальцем, но этот человек мы 😜