Эласмотерий

Что еще вы забыли спросить у застройщика Продвинутые нынче покупатели первичного рынка виртуозно проявляют бдительность и живо интересуются 👀 тарифами коммуналки 👀 будущей управляющей компанией 👀 производителями лифтов, где именно они базируются и как планируют обслуживать оборудование И прочее и прочее. ❗️Ну вот есть еще один пункт, коим следует озаботиться заранее. А именно - какова кадастровая стоимость будущей недвижимости. Consul group обратили всеобщее внимание на тот факт, что собственники квартир в домах сданных в эксплуатацию после 2024 года, заплатят по итогам 2025 года налог на имущество физических лиц в среднем в 3,6 раза больше по сопоставимым объектам, чем собственники жилья в старом фонде. «Если взять средний налог на квартиру, исчисленный за 2025 год, то собственники типового объекта в 53 квадратных метра в старом фонде увидят в платежках, которые они получат от налоговой этой осенью, среднюю сумму в 7,9 тысячи рублей, а владельцы квартир в домах младше 2024 года – 28,2 тысячи рублей, даже с учетом вычета в 20 квадратных метров, на который имеют право россияне". Кадастровая стоимость жилья в новых домах выходит на круг сильно выше, чем в более старом фонде. При этом в вышеупомянутом фонде, как мы все хорошо помним, существует ограничение на рост налога на имущество физ лиц в 10% к предыдущему налоговому периоду, что действует с 2017 года. Новостройки с каждым днем молодеют, хорошеют, цветут и пахнут, в отличии от граждан, обслуживающих их непомерные аппетиты. Согласования, ремонты, все вот эти водные глади и спа для рептилий. Ну вы поняли - спросить не забудьте про кадастровую стоимость.