Посмотрели ремонт артистки Ирины Горбачевой на ютубе ( запрещено/заблокировано/порицаемо) 👀Обсудим? Не будем обсуждать вкус и стиль с точки зрения художественной ценности и собственно вкуса, обсудим с точки зрения покупка/продажа/ликвидность. ✔️Это мансарда. Мансарда новая, судя по конфигурации окон и размытому кусочку дома напротив. Очень похоже, что это не старый фонд. При этом в квартире вообще нет вида из окна, что очень хочется, когда выбираешь крышу. 📍То есть, у этой конкретной мансарды из плюсов только: 📎высота потолка в коньке 📎отсутствие соседей сверху. 📍Минусы 📎скатная крыша 📎сложная геометрия 📎нет больших окон 📎нет вида 📎возможно будет слышно дождь, который долбится в крышу 📎возможны проблемы с крышей 📎возможно лифт идет только до этажа ниже 👀Почему Ирине можно покупать этот объект, а всем остальным не медийным гражданам надо очень подумать и проконсультироваться со мной. 😊 ✔️У нее это не единственный объект. Подозреваю, что в активе есть обычная квартира. Любую экзотику можно покупать вторым-третьим-четвертым объектом. Это как с машиной, странно купить себе в семью единственной машиной купе-кабриолет. ✔️У нее медийный ресурс и она продает рекламу. Много из того, что есть в квартире сделано и поставлено по бартеру, а не за кровно заработанные. Поэтому она может себе позволить. Просто человеку такая ебанинка чудинка в ремонте будет стоить неадекватных денег и невероятных моральных усилий на фантазию, поиск, выбор. И всё это вкупе не даст потом установить реалистичную цену продажи. Слишком будете привязаны к интерьеру. ✔️Ирина планирует арендный бизнес под собственным именем. В ее случае экзотическая мансарда и фантазийный ремонт дадут плюс к цене в посуточной аренде. В долгосрочной не думаю. В случае собственника без медийного ресурса вот эта вот вся красота превратится в тыкву в минус. ✔️Планировка. В квартире 120 кв. м: одна спальня, два сан узела, небольшая комната с камином невнятного назначения, большое открытое пространство. Для себя любимой прекрасно, для жизни вдвоем/втроем/с ребенком уже не очень. При продаже такого объекта целевая аудитория очень узкая. 😜Вы скажете, за то это редкость и возможно кто-то ждет алмаз своих грез именно здесь, именно такой годами. И купит его за очень дорого. Возможно. Но возможен и вариант, при котором продавец будет ждать своего бриллиантового покупателя годами. 📍Граждане, если очень хочется купить экзотику, ищем, выбираем, покупаем. Но❕ не жадничаем на консультации со специалистами, то есть с нами и все у вас получится. P.S. мы, кстати, любим искать и покупать что-нибудь этакое.