МАКОВОЗОВЫ

+5

🌅Закат показался сегодня заревом где-то на горизонте, сегодня было прям холодно, ветер ледяной Но уже завтра температура будет +13°С, но обещают дождь. Короче каждый солнечный день на счету - для съёмок надо ранг вставать ведь солнечный день длится до 17 часов всего. А у вас потеплело? @pesni_morya_ifraimova_anapa #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

Вышло видео с домами по самой низкой цене в Анапской районе с шикарным видом на окрестности https://youtu.be/pH9m3kIsDC0

+1

Сегодня целый день в съёмках ещё и связи толком не было, снимали элитную квартиру прямо у моря, а теперь в красной площади - тут уже всё готово к встрече нового года, народ фотографируется)) #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

Посмотрите снимаем дом с каким видом сейчас на Супсехе 😎 #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

+6

Всем доброго утра друзья 😎 Сегодня наконец-то выглянуло солнце ⛅ сквозь тучи и на Утрише яркие кусты скумпии загорелись алым цветом! 🌡Сейчас +7°С, Днём Обещают до +9°С тепла, одеваемся теплее🥶 #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

+6

🏔Лучше гор могут быть только горы, на которых ещё не бывал.. Всем спокойной ночи 😴 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

+6

🌅 Заката сегодня на море не будет- зато на пляжи высыпало много народу, ловят рыбу и катаются на великах 🌊Вид от анапки до пирса ЭРА прямо сейчас! 🥶К вечеру холодает, ночью будет всего лишь +5°С

🏗️ Ещё одна мегастройка в Анапе ALEAN ВКЛАДЫВАЕТ 32,5 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ В ДВА КРУПНЫХ КУРОРТА! Один из крупнейших игроков туррынка — Alean Collection фактически создаёт новые курортные комплексы. Я изучил параметры двух проектов: сколько денег вложат, сколько появится номеров, что именно построят и когда всё это заработает. Цифры впечатляют! 👇 🏨 1. ALEAN FAMILY OLIVIA PREMIUM RESORT & SPA 📍 Пионерский проспект, 13. Это новый пятизвёздочный семейный курорт, который должен стать одним из крупнейших гостиничных комплексов Анапы. 💰 Инвестиции — 13,6 млрд рублей. 🛏 Номерной фонд — 615 номеров. 📐 Общая площадь — 72 200 м². ⭐ Категория — 5 звёзд. 👷 Более 500 новых рабочих мест. 📅 Планируемое открытие — 2027 год. Что появится на территории? 🌊 Круглогодичный крытый аквапарк. 🏊 Открытые бассейны. 🧖 SPA и термальный комплекс. 🍽 Рестораны, бары и кондитерская. 🧒 Детские клубы и игровые пространства. 🎨 Арт-студия и студия юного испытателя. 🎮 Интерактивные игровые зоны и кинотеатр. 🚗 Парковка на 290 автомобилей. Площадь всего комплекса составит более 72 тысяч квадратных метров. Это фактически огромный самостоятельный туристический объект. По состоянию на май 2026 года на стройке уже выполнялась чистовая отделка номеров, устанавливалась мебель и шла финальная комплектация. 🏗 2. ALEAN FAMILY RIVIERA — КУРОРТ, КОТОРЫЙ УВЕЛИЧАТ ПОЧТИ В ТРИ РАЗА Здесь речь идёт о масштабной реконструкции уже существующего отеля с добавлением новых корпусов. В октябре 2026 года начались работы стоимостью 18,9 млрд рублей. 📊 Что изменится? 💰 Инвестиции — 18,9 млрд рублей. 🛏 Сейчас — 314 номеров. 🛏 После реконструкции — 921 номер! 📈 Номерной фонд увеличится почти втрое. 📐 Площадь территории увеличится до 7,89 га. 📅 Завершение проекта запланировано на 2028 год. Что построят? 🏢 Новый пятиэтажный корпус. 🏢 Новый восьмиэтажный корпус. 🌊 Крытый аквакомплекс с бассейнами и горками. 🏊 Четыре открытых подогреваемых бассейна. 🧒 Детскую аквазону и аквабашню. 🧖 Банный комплекс. 🏥 Современный медицинский центр. 🍹 Панорамный скай-бар. 🔥 А теперь самое интересное! Общая площадь водной поверхности превысит 5 000 квадратных метров! Более 70% территории планируют сохранить под зелёные зоны, бассейны и открытые пространства для отдыха. Для персонала построят отдельный корпус на 440 мест. Там предусмотрят столовую, прачечную и зоны отдыха. Но есть ещё одна интересная технологическая особенность: на курорте планируют создать собственный энергоцентр мощностью 2 МВт. Он будет обеспечивать комплекс электроэнергией и теплом, снижая зависимость от городских сетей в периоды пиковой нагрузки. Также будет единая интеллектуальная система управления зданием BMS, которая объединит климатическое оборудование, инженерные сети и безопасность. И ещё один любопытный факт: Riviera — это первый курорт сети Alean. Именно с него в 2003 году начиналась история компании. Получается, спустя 23 года свой первый отель сеть превращает в огромный современный семейный курорт. 💰 СКОЛЬКО ВСЕГО ВЛОЖАТ? Считаем два проекта: • Olivia — 13,6 млрд рублей. • Riviera — 18,9 млрд рублей. ИТОГО — 32,5 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ! После завершения этих двух проектов в Анапе будет 1 536 гостиничных номеров в рамках этих комплексов. 🌴 И это ещё не все масштабные гостиничные проекты города. В предыдущем видео я уже подробно рассказывал о курорте «Лучи», где также предусмотрено участие Alean в качестве гостиничного оператора. 🌊 ЧТО ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ АНАПЫ? Фактически город постепенно меняет формат туристического бизнеса. Раньше основная ставка делалась на летний пляжный сезон, частные гостиницы и гостевые дома. Теперь появляются огромные комплексы, которые рассчитывают принимать туристов круглый год. И здесь есть интересный экономический момент: такие отели создают не только дополнительные номера, но и постоянный спрос на персонал, продукты, транспорт, обслуживание, ремонт и множество других услуг. При этом конкуренция на гостиничном рынке будет становиться всё серьёзнее. Маленьким отелям придётся искать свои преимущества на фоне крупных курортов с аквапарками, бассейнами и системой «ультра всё включено».

+6

🌊 Походу наступает такая пора что на море делать нечего... Хотя погодите- можно ловить рыбу и кормить птиц! 🏖️Пляж Джемете Джеметинский проезд прямо сейчас #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

🏗 Я ПРИЕХАЛ ПОСМОТРЕТЬ, ЧТО ЖЕ СЕЙЧАС ТВОРИТСЯ НА ЕЩЁ ОДНОЙ МЕГАСТРОЙКЕ АНАПЫ! НА ЭТОТ РАЗ — ГОСТИНИЧНОЙ! А масштабы здесь действительно впечатляют! В Анапе возводят сразу несколько огромных гостиничных комплексов. Тысячи новых номеров, бассейны, аквапарки, SPA, рестораны и десятки миллиардов рублей инвестиций! 🏨 1. SUNGARDEN HOTEL & SPA 📍 Улица Железнодорожная, 10. • Территория — около 5 га. • Номерной фонд — по разным материалам проекта до 1 649 номеров. • Парковка — 579 автомобилей. • Бассейны, рестораны Paradise и Atmosphere, SPA, хаммам, сауны, соляная комната, фитнес и детский клуб. 📅 Первую очередь планируют ввести в III квартале 2027 года, следующие этапы — до 2028 года. Первые гости смогут приехать после запуска первой очереди. 💰 Заявленный объём инвестиций — около 15 млрд рублей. 🌴 2. КУРОРТ «ЛУЧИ» — НАСТОЯЩИЙ ГОРОД ОТДЫХА! 📍 Симферопольское шоссе. • Территория — 32 га. • 9 гостиничных комплексов. • До 6 500 номеров. • Вместимость — до 16 000 отдыхающих одновременно! • Более 30 ресторанов и кафе. • Крытый аквапарк площадью 30 000 м². • Собственный пляж длиной 150 метров. • SPA, банный комплекс, медицинский и торговый центры. • Искусственный водоём с набережной. • Конгресс-центр на 1 500 человек. 📅 Уже во II квартале 2027 года планируют открыть первые три отеля AZIMUT — Premier, Family и Active. Это более 2 700 номеров только в первой очереди! Полное завершение проекта — до 2030 года. 💰 Инвестиции — более 50 млрд рублей. 🏢 3. MORELLO 📍 Улица Железнодорожная, район Пионерского проспекта. • 4 секции, 9 этажей. • 226 номеров. • Подземная парковка на 89 автомобилей. • Бассейн, SPA, хаммам и сауна. • До пляжа — около 700 метров. 📅 Плановый ввод — III квартал 2026 года. Передача помещений покупателям — 30 октября 2027 года. Дата полноценного запуска гостиницы отдельно не подтверждена. 🏖 4. «КОРСАКОВ» 📍 Симферопольское шоссе, 100. • Территория — около 3,08 га. • 3 корпуса высотой 9–10 этажей. • 788 номеров. • Пятиэтажный паркинг на 434 автомобиля и ещё 56 открытых мест. • 3 бассейна, SPA, рестораны, бары, фитнес, кинотеатр и детский центр. 📅 Ввод корпусов заявлен на IV квартал 2026 года. Передача помещений первого корпуса — 1 мая 2027 года. Начало приёма туристов зависит от запуска гостиничной инфраструктуры. 📊 ИТОГО: ЧТО ПОЛУЧИТ АНАПА? • SunGarden — до 1 649 номеров. • «Лучи» — до 6 500 номеров. • Morello — 226 номеров. • «Корсаков» — 788 номеров. 🔥 ВСЕГО — ДО 9 163 НОВЫХ НОМЕРОВ! И это не 9 163 туриста: только курорт «Лучи» заявляет возможность одновременного размещения 16 000 отдыхающих. Остальные комплексы также добавят тысячи мест размещения. 💰 По публично объявленным оценкам, только в «Лучи» и SunGarden планируют вложить не менее 65 млрд рублей. Бюджеты Morello и «Корсакова» отдельно не раскрыты. ⚠️ Но есть и обратная сторона гостиничного бума: тысячи новых гостей потребуют дополнительной воды, электроэнергии, канализационных мощностей, дорог и транспорта. Сможет ли инфраструктура Анапы справиться с такой нагрузкой? Как считаете, это превращение Анапы в круглогодичный курорт или гостиниц становится слишком много? 👇 Обсуждаем в комментариях!

+6

🪸Тем временем по дороге на Благовещенскую настоящая феерия из солеросов! Каждый год на засохших участках Витязевского лимана загораются алые кусты солеросов- это растение которое любит солёную почву и накапливает в своих тканях морскую соль. Блогеры и инфлюенсеры прочухали эту тему и часто приезжают сюда в это время с реквизитом для фотосессий Ещё одна локация помимо кипарисов в Сукко 😎 #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

Тем временем Новый ролик на канале уже вышел😎🔥 https://youtu.be/oy2IgAK1pBw

Всем доброго утра друзья! ☀️ В ореховой роще начали отмечать праздник с высадкой деревьев 🌳, самоваром ☕ и баранками 🥖! Несмотря на пасмурную погоду дождя нет пока ещё тепло сегодня до +14°С! @justlifeveselova #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

⛈️Ну вот и всё 🌧️, начиная с завтра и почти до следующих выходных включительно у нас ожидается пасмурная погода и дожди. 😫Бархатный сезон окончательно завершился 📉: 😀 Штормовое предупреждение: на Кубань надвигается непогода ☔4 и 5 ноября ожидается: сильный дождь, ливень в сочетании с грозой, градом и сильным ветром с порывами до 20-25 м/с. 🏢В соседнем Новороссийске и вовсе вводится режим повышенной готовности: В связи с ухудшением погоды в Новороссийске вводится режим повышенной готовности. Он будет действовать с 06:00 4 ноября до 17:00 6 ноября. #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

+6

🏖️ Пляжи Волна, Volna Sea Village, Кавказ, Афалина, Селена, Южный парус, жемчужина Россия прямо сейчас! Здесь особо никто не заморачивался просеиванием и выравниванием берега после шторма, поэтому можно наблюдать такие каньоны из глины 🌊. Народу немного, закаты ждать не буду — судя по всему, его, наверное, сегодня не будет: небо затягивает дымка из облаков ☁️. И вот в свете последних сообщений о том, что зимних пляжей в Анапе не будет, мэр Анапы решила отреагировать: «Вижу вопросы про так называемые "зимние пляжи" и хочу сообщить, что на зиму пляжные территории Анапы не закрываются. Они будут доступны для прогулок и времяпрепровождения на свежем воздухе. На центральном пляже располагаются детские и спортивные площадки, которые пользуются популярностью в любое время года. Традиционное пляжное место притяжения – лаунж-зона не только продолжит функционирование, но и получит новое оформление к новогодним праздникам. Там появятся фотозоны, арт-объекты, будут проводиться тематические мероприятия для детей и взрослых. Дополнительное пляжное оборудование вдоль береговой полосы выставлять пока не планируется, это нецелесообразно и небезопасно в сезон дождей и сильных штормов. Если что-то изменится, обязательно проинформирую вас дополнительно.»

+3

🏖️Обстановка на пляжах начала Пионерского проспекта прямо сейчас! 🌊Тепло, полный штиль, море слилось на горизонте с небом! Тут же стоит гранд отель Анапа - вы спрашиваете часто почему он не работает? 🏨 В Анапе возникли вопросы вокруг одного из самых известных гостиничных комплексов — пятизвёздочного Grand Hotel Anapa, расположенного на первой береговой линии по адресу: проезд Голубые Дали, 1. История у отеля получилась довольно интересная. 📌 Сначала закрытие. 15 октября 2025 года гостиница прекратила работу на реорганизацию. Тогда администрация отеля сообщала, что планирует обновления и позднее объявит о возобновлении приёма гостей. 📌 Затем масштабное открытие. 26 марта 2026 года Grand Hotel Anapa торжественно открылся после реконструкции. К событию подготовили праздничную программу, обновлённый ресторан и другие изменения. Об открытии сообщали туроператоры и сам отель. Летом гостиница принимала отдыхающих, рекламировала систему «Ультра всё включено», собственный пляж, бассейны, SPA-комплекс, рестораны и бары. Но осенью появились новые вопросы ⚠️ Что говорят отдыхающие? В октябрьских отзывах гости сообщают, что: ▪️ на пляже уже убрали шезлонги; ▪️ бар у бассейна не работал; ▪️ ресторан Sunset был закрыт; ▪️ сократилась развлекательная программа; ▪️ ассортимент напитков стал меньше. При этом гости отмечали, что питание, уборка номеров и работа персонала в целом сохраняли хороший уровень. Последние найденные отзывы подтверждают, что в начале октября люди ещё проживали в отеле. ❓ Так что же происходит сейчас? На 3 ноября 2026 года я не нашёл официального заявления о повторном закрытии гостиницы или её банкротстве. Более того, на официальном сайте по-прежнему доступны информация об отеле, контакты и бронирование. В правилах проживания на 2026 год указано, что отель работает круглосуточно, семь дней в неделю, круглый год, за исключением периодов проведения ремонтных работ. Поэтому пока нельзя утверждать, что гостиница снова закрылась. Возможно, речь идёт о межсезонном сокращении услуг и изменении формата работы. Но ситуация всё равно интересная: ещё недавно отель представлял масштабное обновление и приглашал туристов, а теперь гости рассказывают о закрытых ресторанах, барах и пляжной инфраструктуре. 🏖 Для Анапы это важный вопрос. Ведь пятизвёздочные гостиницы должны поддерживать туристическую привлекательность курорта не только в июле и августе, но и в межсезонье. А вы знаете, что сейчас происходит с Гранд Отелем? Работает ли он в полноценном режиме? Может быть, кто-то недавно отдыхал там или живёт поблизости?

Цены на рынке Анапы на промышленной прямо сейчас! Набрал всего- еле донёс, но хурму к сожалению не всю уберёг пришлось есть прямо на месте) Как вам цены? Норм? #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

🏗 Я ПРИЕХАЛ НА ГЛАВНУЮ МЕГАСТРОЙКУ АНАПЫ НА БЛИЖАЙШИЕ ПАРУ ЛЕТ! ЧТО ПОСТРОЯТ В МИКРОРАЙОНЕ «ПАРКОВЫЙ»? Сегодня приехал посмотреть, что происходит на огромной территории севернее улицы Мирной, между Анапским шоссе и улицей Мирной. И здесь уже не просто разговоры о будущей застройке — стройка постепенно становится реальностью! 📍 ЧТО СТРОЯТ УЖЕ СЕЙЧАС? По информации проекта «Профессиональный гражданин», 28 августа 2026 года администрация Анапы выдала разрешение на строительство трёх многоквартирных домов с подземными парковками общей площадью застройки 9 000,28 м². Этажность: 8, 9 и 12 этажей. 24 сентября выдано ещё одно разрешение на два многоквартирных дома с подземными парковками площадью застройки 11 467,11 м². Этажность — 9 и 12 этажей. Итого — пять домов и более 20 467 м² площади застройки! Участки расположены рядом с ЖК «Времена года» и «Бархатный сезон». На одном уже идут фундаментные работы, на другом организованы строительный городок, РБУ и складирование материалов. 🏢 МАСШТАБ ВСЕЙ МЕГАСТРОЙКИ Это часть двух проектов комплексного развития территорий — КРТ-3 и КРТ-4. 📌 Общая площадь — около 70 гектаров. 📌 Планируемая площадь квартир — около 320 000 м². 📌 Расчётное население — более 14 500 человек. 📌 Застройка — преимущественно 9 этажей с доминантами до 12 этажей. История началась ещё в 2024 году. В июне администрация приняла решение о комплексном развитии территории. В апреле 2025 года объявили аукционы: начальная цена КРТ-3 — 694,7 млн рублей, КРТ-4 — 701,3 млн рублей. В обоих аукционах единственным допущенным участником оказалось ООО «СОЧИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (сейчас ООО СЗ «Ромекс Регион Девелопмент»). Торги признали несостоявшимися, но договоры заключили с единственным участником по начальной цене. 🏫 ЧТО ОБЕЩАЮТ ПОСТРОИТЬ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ? В проектах предусмотрены: ▪️ 2 общеобразовательные школы; ▪️ 8 детских садов на 2160 мест; ▪️ учреждения дополнительного образования; ▪️ спортивные объекты; ▪️ парки, скверы и пешеходные улицы. Но есть важный нюанс: согласно условиям договоров, муниципалитет должен будет выкупить построенную школу на 1550 мест, учреждение дополнительного образования на 1300 мест и три детских сада на 240, 240 и 340 мест соответственно. То есть часть социальной инфраструктуры сначала строит застройщик, а затем её приобретение ложится на муниципальный бюджет. ⚠️ А ТЕПЕРЬ О САМОМ ВАЖНОМ — НАГРУЗКЕ НА АНАПУ! Более 14,5 тысячи новых жителей — это тысячи автомобилей, дополнительные потребители воды, электричества, канализации, новые нагрузки на дороги, поликлиники, школы и детские сады. И главный вопрос: готова ли существующая коммунальная инфраструктура к такому приросту населения? Кто и за какие деньги будет обеспечивать её модернизацию? Отдельные вопросы вызывает расположение территории. Согласно материалам генплана, здесь находятся зоны санитарной охраны водозаборов «Алексеевский» и скважины №13314. Также территория расположена в границах охранных зон четырёх археологических поселений IV–II веков до нашей эры. 🌳 А ЧТО С ПАРКОМ? Изначально жители рассчитывали на большую зелёную территорию. Однако после изменений генплана площадь парка существенно сократилась. Вместо полноценного большого парка предусмотрен спортивный парк с теннисной академией на 20 кортов. При этом в Горгиппии, на территории Черноморского парка, уже построены шесть теннисных кортов. Кто будет содержать все эти спортивные объекты и предусмотрены ли на это деньги в бюджете? 💰 Ещё один интересный момент: договоры КРТ предусматривают обязательства застройщика по финансированию проектов, не ограничивающихся новым микрорайоном. В частности, по 1,5 млрд рублей предусмотрено на казачий военно-спортивный центр «Застава» и селекционный центр виноградарства НИЦ «Курчатовский институт». Также предусмотрены строительство штаба казачества В итоге получаем колоссальный проект: 70 гектаров территории, около 320 тысяч квадратных метров жилья и более 14,5 тысяч новых жителей. ❓ Как думаете, Анапа выдержит такую масштабную застройку? Или сначала необходимо решить проблемы существующей инфраструктуры, а уже потом увеличивать количество жилья?

Всем доброго утра! Погода шикарная Солнце и тепло, хотя обещали дожди, заправляюсь под завязку и еду снимать😎 А у вас тепло? #анапа 📱 Маковозовы | Подписаться 📲Написать в предложку

🕺💃 Зажигательные танцы прямо сейчас а Ореховой роще и в черноморском парке! Осталось плясать ещё два дня, а уже к субботе температура рухнет ночью до +1°С!