M2HomeHub.com|Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Приложение THIM от иммиграции Таиланда: TDAC уже в нём Иммиграционное бюро Таиланда (Immigration Bureau, IB), которое подчиняется Королевской полиции Таиланда, официально запустило приложение THIM (Thai Immigration Application) для иностранных граждан. Оно доступно в App Store, Google Play Store и Huawei AppGallery с 1 августа 2026 года. THIM задумано как «цифровой шлюз» (Digital Gateway): приложение охватывает путь иностранца от подготовки ко въезду и поездки до пребывания в стране, а также доступ к туристической информации и привилегиям. Запуск опирается на три цели: повысить безопасность и точность данных, продвигать цифровые технологии и поддержать туристическую экономику. Что работает сейчас Пока в приложении две функции: Thailand Digital Arrival Card (TDAC) и Explore Thailand. TDAC — официальная цифровая миграционная карта бюро. Её по-прежнему можно оформить на сайте бюро, а THIM стал дополнительным каналом подачи. Через Explore Thailand доступны привилегии и купоны партнёров. Их используют по QR-коду или промокоду с учётом условий каждого партнёра. В будущем раздел могут расширить информацией о достопримечательностях, жилье и активностях. Что планируется добавить Бюро хочет превратить THIM в платформу «одного окна». В список будущих услуг входят: • Queue Booking — запись в очередь; • Certificate of Stay; • продление визы; • 90-Day Report; • Visa on Arrival на уполномоченных иммиграционных пунктах. Что говорит комиссар Комиссар Иммиграционного бюро полицейский генерал-лейтенант Панумас Бунъялак заявил, что продвижение туризма привлекло большое число иностранных посетителей, а аэропорты и пограничные пункты испытывают физические ограничения по пропускной способности. По его словам, приложение разработали, чтобы въезд и пребывание в стране стали для иностранцев удобнее, быстрее, безопаснее и бесшовнее. Иммиграционные услуги развиваются как цифровая платформа, которую можно постоянно дополнять новыми сервисами. При этом бюро стремится сохранить баланс между эффективностью сервиса и стандартами безопасности, точности и защиты данных, а также поддержать туризм и экономику страны. К моменту пресс-конференции приложение скачали более 600 000 раз. Пользователей — свыше 580 000, это 97,2% от общего числа загрузок. Проверка личности и защита данных Личность проверяют по данным паспорта и чипа электронного паспорта, которые считываются по технологии NFC. Дополнительно используются Liveness Detection и Face Comparison. Система обрабатывает персональные и биометрические данные путешественников. Их шифруют при передаче и хранении, биометрию отделяют от остальных персональных данных, а доступ контролируют и ведут журнал активности системы. Данные защищаются в соответствии с Законом Таиланда о защите персональных данных B.E. 2562 (2019) (PDPA) и иными применимыми законами. Приложение работает на облачной технологии Amazon Web Services (AWS) в регионе AWS Asia Pacific (Bangkok). Партнёры На пресс-конференции услуги и привилегии для пользователей THIM представили руководители The Mall Group, GrabTaxi (Thailand), Wipay, True Corporation, The Minor Food Group, Minor International и Бангкок Дусит Медикал Сервисез (Bangkok Dusit Medical Services). Участвовали и другие частные партнёры. Дополнительная информация опубликована на официальном сайте Иммиграционного бюро: www.immigration.go.th. 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Визы #Иммиграция #ВизаТаиланд #THIM #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Квартира 1 комната 67 м² Чонг Тале, Таиланд 67 м² Цена: 50 883 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Паводки на востоке Таиланда: что происходит в Чонбури Королевский ирригационный департамент (Royal Irrigation Department) 4 октября приказал ускорить сброс воды по всему востоку Таиланда. Совокупный объём 62 крупных и средних водохранилищ под управлением Регионального ирригационного управления 9 достиг 100,23 % нормальной вместимости, это около 2 605 млн кубометров. На этой неделе ожидаются новые сильные дожди. Что решили на совещании Генеральный директор департамента Виттхая Кэоми поручил заместителю генерального директора Танану Суттхиписану провести экстренное совещание по воде и паводкам в Восточном центре управления водными ресурсами (Eastern Smart Water Operation Center) при Региональном управлении 9 в Чонбури. Присутствовали заместитель директора управления Кріангсак Пумнак, руководители проектов и отделов; остальные подключились по видеосвязи. Совещание последовало за неделями сильных дождей: несколько бассейнов региона оказались близко к пределу вместимости или выше него. Полевые группы должны круглосуточно отслеживать приток воды, уровни в водохранилищах и скорость сброса. Инспекторам приказано продолжать проверять плотины, ирригационные сооружения и системы подачи воды; структурная безопасность названа первым приоритетом перед новыми дождями. Прогнозы пикового притока будут использовать, чтобы освободить ёмкость водохранилищ до следующей волны дождей. Чонбури и соседние провинции В Чонбури решено поэтапно регулировать сброс из водохранилища Khlong Luang Ratchalothorn, чтобы сохранить больше свободного объёма для будущих дождей. Департамент согласовал с провинцией и местными органами власти оповещение жителей ниже по течению. Жителям Фанатхонга (Phan Thong) и Фанат Никхома (Phanat Nikhom) специально посоветовали следить за уровнем воды в природных водотоках и заранее подготовиться. Ранее на этой неделе власти Чонбури продолжали откачивать воду и чистить каналы вокруг этих районов, включая район промзоны Amata; местами уровень воды начал снижаться. Приказ распространяется ещё на семь восточных провинций, где остаётся стоячая вода: Чачоэнсао, Прачинбури, Сакэу, Накхоннайок, Чантхабури, Районг и Трат. Ирригационным проектам там велено запустить насосные станции, насосы и ускорители потока воды на полную мощность и скорректировать планы сброса под местный рельеф и состояние каналов. Цель — ограничить ущерб жилью, имуществу и сельхозугодьям. К местам риска уже направлены насосы, ускорители потока, тяжёлая техника, укреплённые земляные насыпи и запас мешков с песком. Что уточнить перед решением • Какие именно районы Чонбури и других восточных провинций, где рассматривается жильё, попадают в зону риска затопления? • Как часто затапливался выбранный район в прошлые сезоны дождей и какие меры защиты есть у конкретного дома или комплекса? • Как паводки влияют на дороги и доступ к школам и больницам в выбранном районе? 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #СемьиСДетьми #Чонбури #Паводки #СезонДождей #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Участок посольства Нидерландов на Витхаю в Бангкоке продан Посольство Нидерландов в Бангкоке в начале 2569 года по буддийскому календарю (2026) переехало из Сои Тонсон на улице Витхаю в офисное здание проекта «Dusit Central Park». Прежний участок посольства занимает более 20 рай. Сначала появилась внутренняя информация о продаже участка, через несколько месяцев — сообщения о закрытии сделки. В соцсетях опубликовали кадры сноса зданий посольства на этой земле; их расценивают как подтверждение того, что участок перешёл новому владельцу. Официально покупатель не объявлен. Анонимный собеседник из индустрии недвижимости сообщил, что, по слухам, это известная семейная девелоперская группа. У неё уже есть несколько проектов в районах Лангсуан, Рама 9 и Тонглор. Цена сделки неизвестна: данных о передаче прав собственности пока нет. Собеседник ожидает, что сумма будет весьма высокой, исходя из потенциала локации с самыми дорогими земельными участками. Рыночную цену земли в этом районе он назвал так: 2,8–3,5 млн THB за кв. ва. По его словам, чтобы окупить стоимость земли, нужно строить люксовый mixed-use проект, и его стоимость может достигать 100 млрд THB. 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Бангкок #Недвижимость #Витхаю #СоиТонсон #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Квартира студия 32 м² Кату, Таиланд 45376 м² Цена: 47 912 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.

Наводнения в Таиланде: затронуты Бангкок и 27 провинций Штормовое предупреждение объявлено на всей территории Таиланда. Оно охватывает провинции вдоль реки Чаупхрая, а также Пхетчабури, Чаченгсао и южные регионы. Причины — обильные осадки и большие объёмы воды, из-за которых высок риск наводнений. Реки, плотины и прогноз Уровни воды в бассейнах рек Маеклонг и Чаупхрая в последнее время снижаются. Заместитель пресс-секретаря правительства Лалида Персвиватана в воскресенье подчеркнула, что из-за непрерывных дождей опасность сохраняется. Плотина Чаупхрая в провинции Чайнат в воскресенье сбрасывала воду со скоростью 2 500 кубометров в секунду. Пхетчабури рискует оказаться под водой из-за сброса воды из плотины Каенг Крачан. Прогнозы на выходные обещают новые ливни в Пхетчабури и соседней Прачуапкхирикхан. Усиление осадков в предстоящую субботу может вызвать наводнения в южных провинциях и в Чаченгсао, к востоку от Бангкока. Вице-премьер Анутин Чанвиракул предупредил, что сильные дожди на юге возможны в течение всей текущей недели. В бассейне Маеклонг предупреждения о наводнениях объявлены для районов Бангкхонтхи и Ампхава в провинции Самутсонгкхрам. Часть районов остаётся затопленной, там ведутся работы по водоотведению. Бангкок и ближайшие провинции Жителям населённых пунктов у реки рекомендовано следить за правительственными сообщениями. Рекомендация касается Утхайтхани, Чайната, Сингбури, Ангтхонга, Аюттхаи, Патхумтхани, Нонтхабури, Бангкока и Самутпракана: некоторые районы там остаются затопленными. Лалида Персвиватана рекомендовала автомобилистам в Бангкоке избегать затопленных дорог Чао Кхун Тхахан, Чалонг Крунг, Луанг Пхэнг и Лат Крабанг. Бангкок расположен на низменности и пронизан каналами, поэтому при сильных дождях и высоких приливах подвержен наводнениям. Бассейн Чаупхрая — один из самых густонаселённых и экономически значимых регионов Таиланда, река важна для сельского хозяйства и торговли. В сезон муссонных дождей, обычно с мая по октябрь, уровень воды в ней значительно повышается и нередко вызывает масштабные наводнения. Масштаб последствий Департамент по предотвращению и смягчению последствий стихийных бедствий (DDPM) сообщил в воскресенье, что наводнения затронули Бангкок и 27 других провинций: Пхетчабун, Накхонсаван, Утхайтхани, Лопбури, Сингбури, Чайнат, Супханбури, Канчанабури, Ангтхонг, Сарабури, Аюттхаю, Самутпракан, Патхумтхани, Накхонпатхом, Ратчабури, Самутсонгкхрам, Пхетчабури, Накхоннайок, Прачинбури, Чаченгсао, Сакаео, Чонбури, Районг, Чантхабури, Бурирам, Чаяпхум и Сурин. Генеральный директор департамента Нират Понгситтитхаворн заявил, что пострадали около 3,26 млн человек. Основные причины он назвал сильные дожди и поступление воды с севера страны. По данным департамента, с 16 сентября в результате наводнений погиб 31 человек, четверо из них — в Бангкоке. 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Бангкок #Погода #Наводнения #Чаупхрая #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

SKV 53 в Тонглоре: leasehold на 40 лет, дешевле freehold от 30% Группа A Asset раньше управляла проектами и консультировала по недвижимости (жильё, отели, школы, больницы), а теперь стала девелопером. Первый проект в Таиланде называется SKV 53 (неофициальное название) и находится в районе Тонглор в Бангкоке. Земля там берётся в аренду на 40 лет плюс 5 лет на строительство, а цена как минимум на 30% ниже, чем у freehold-объектов. Условия leasehold Участок компания получила от старинного семейства. Переговоры шли более двух лет, после чего стороны договорились об аренде на 40 лет плюс 5 лет на строительство. SKV 53 войдёт в сегмент simply premium. В самом Тонглоре цены разные: премиум-уровень стоит около 160 000–240 000 THB за кв. м, суперпрайм — от 500 000 THB за кв. м. Однокомнатная квартира в проекте — от 45–50 кв. м. Анавач Чатсирикул, председатель исполнительного совета A Asset, назвал leasehold интересным вариантом и для современных жильцов, и для инвесторов. Он ожидает, что проект даст доходность от сдачи в аренду 4,5–9,5% в год. Что строят SKV 53 — люксовый mixed-use стоимостью 12 млрд THB на участке 7 рай рядом со станцией BTS. Концепция — Green & Wellness Real Estate. Полезная площадь составит 100 000 кв. м. Основное здание — 6 этажей и 1 подземный, башня A — 39 этажей, башня B — 28 этажей. В комплекс входят отель, кондоминиум и офисное здание. Жилая часть включает Branded Residences, Branded Service Residences и отель 5 звёзд. Кроме того, предусмотрены community mall, wellness-центр, офисные площади и сад на крыше. Компания ведёт переговоры о прямом соединении проекта со станцией BTS Тонглор. Зелёных зон будет 5 000 кв. м, из них 2 000 кв. м — общественное пространство для посторонних посетителей. Из-за этого здание отодвинуто от дороги на 60 м. Проект получил рекомендации от Ананда Паньярачуна, бывшего премьер-министра, который живёт в этом районе. Он предложил учитывать качество жизни местных жителей. По словам Анавача, Тонглор — хорошая локация. Рынок сейчас может выглядеть нестабильным, но компания делает ставку на экосистему для проживания, поэтому строит mixed-use, а не просто продаёт кондоминиумы. Он также отметил, что Таиланд приближается к сверхстарому обществу и люди больше внимания уделяют здоровью. Поэтому компания закладывает в проект Wellness & Longevity: рассчитывает она не только на жильцов, но и на людей вокруг проекта. Компания и финансирование Анавач рассказал, что группа строит с 1989 года под названием PPSN (บริษัท พี.พี.เอส.เอ็น จำกัด). В 2013 году она вышла во Вьетнам, это была первая зарубежная страна. Первый вьетнамский проект начали около 4 лет назад, затем группа вышла в Японию. Портфель девелопмента A Asset — 20 000 юнитов общей стоимостью 165 млрд THB. Главный инвестор SKV 53 — A Asset. Также участвуют вьетнамская инвестиционная компания BCONS и партнёры из Японии. Анавач не беспокоится о финансировании: вьетнамский портфель компании составляет 165 млрд THB. Проект находится на этапе оценки воздействия на окружающую среду (EIA). Начало строительства ожидается в начале 2570 года по буддийскому календарю (2027), открытие — в 2573 году (2030). 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Бангкок #Кондоминиумы #Недвижимость #Аренда #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия, спальня 30 м² Тхаланг, Таиланд 30 м² Цена: 43 865 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Банковский счёт под Guardian Visa: остаток и переводы из РФ Счёт для Guardian Visa требует подтверждения остатка. SWIFT-переводы из РФ проходят через посредников. Карты UnionPay работают в большинстве банкоматов. Что уточнить • Какой именно остаток нужно подтверждать для счёта под Guardian Visa и как часто это нужно делать? • Через каких посредников идут SWIFT-переводы из РФ и какие у них комиссии и сроки? 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #БанковскийСчет #GuardianVisa #SWIFT #UnionPay #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

🌍 Землетрясение в 487 км от Пхукета Зафиксировано землетрясение магнитудой M5.6 — эпицентр примерно в 487 км от Пхукета. Что это значит на практике: • толчки могли ощущаться в прибрежных районах, но по имеющимся данным без серьёзных последствий; • угроза цунами для побережья Таиланда не объявлена; • здания и инфраструктура — по имеющимся данным в штатном режиме. Если вы почувствовали толчки — это ожидаемая реакция на землетрясение такой силы, поводов для паники нет. Подписаться на M2HomeHub

Siam Wings: рейсы на Пхукет из России с октября 2026 Туроператор PEGAS Touristik запускает чартерные программы в Таиланд с новой авиакомпанией Siam Wings. Прямые рейсы на Пхукет начнутся в октябре 2026 года из Москвы, Екатеринбурга, Новосибирска и Красноярска. С 23 октября 2026 года Siam Wings также открывает прямые регулярные рейсы из Красноярска, Екатеринбурга и Новосибирска в аэропорт Утапао (Паттайя). Siam Wings — новая тайская авиакомпания. Она выполняет международные чартерные и регулярные перевозки по заказу крупных туроператоров и делает ставку на дальнемагистральный флот. Рейсы будут выполняться на широкофюзеляжных Airbus A330-200 в компоновке полного эконом-класса, примерно на 345 пассажиров. Бесплатно можно провезти 10 кг багажа и 8 кг ручной клади, на борту обещано питание. К концу октября компания планирует запустить русскоязычную версию сайта, где можно будет самостоятельно бронировать дополнительные услуги: выбор мест, дополнительный багаж и другое. Туры с перелётом Siam Wings стоят от 136,7 тыс. рублей. Тур на Пхукет на двоих с перелётом теперь можно купить за 136 тысяч рублей, а летом цены на осень стартовали от 180–200 тысяч рублей. В осенне-зимнем сезоне полётные программы на Пхукет, в Паттайю и Бангкок заявлены из 18 российских городов. Другие перевозчики распределились так: • «Аэрофлот» выполняет ежедневные беспосадочные рейсы из Москвы (Шереметьево) на Пхукет и в Бангкок, а также прямые рейсы в Таиланд из Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска, Иркутска, Хабаровска и Владивостока. • AZUR air по заказу туроператоров, прежде всего FUN&SUN, развёртывает чартерную сеть на Пхукет и в Паттайю из более чем 10 городов, включая Москву, Самару, Казань, Уфу, Екатеринбург, Тюмень, Омск и Пермь. • «Икар» и Nordwind Airlines летают на Пхукет из Москвы, Иркутска, Хабаровска и Новосибирска. • S7 Airlines выполняет прямые регулярные рейсы из Иркутска, Новосибирска, Красноярска, Хабаровска и Владивостока в Бангкок на среднемагистральных судах.Раньше значительную долю рынка занимали арабские перевозчики (Flydubai, Emirates, Qatar Airways, Etihad, Air Arabia) со стыковками в Дубае, Дохе и Абу-Даби. Теперь их место занимают китайские авиалинии China Eastern и China Southern со стыковками в Шанхае, Гуанчжоу и Пекине. Эксперт по Юго-Восточной Азии Сергей Новиков в комментарии Турпрому заявил, что для туристов действует простое правило: чем больше перевозчиков на маршруте, тем жёстче конкуренция и тем дешевле авиабилеты и туры. По его словам, прошлый сезон показал, что из-за дефицита прямой вместительной перевозки и дорогого топлива Таиланд начал сильно «кусаться» по ценам. Появление нового игрока с 345-местными лайнерами Airbus A330, по мнению Новикова, рушит монополию и заставляет других чартерных перевозчиков, вроде AZUR air и «Икара», пересматривать тарифы в сторону снижения. 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Пхукет #Паттайя #Авиасообщение #SiamWings #Таиланд

Студия 1 комната 30 м² Чонг Тале, Таиланд 30 м² Цена: 35 203 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Интернет и связь на Пхукете: что нужно знать удалённому работнику Если вы работаете удалённо, вопрос связи встаёт раньше вопроса о жилье. На Пхукете с этим лучше, чем можно ожидать от тропического острова. Мобильные операторы. Три основных: AIS, DTAC (сейчас объединяется с True) и True Move H. AIS традиционно лучший по покрытию вне города — горные районы, дальние пляжи. True Move H часто побеждает по скорости в городской зоне. SIM покупается в аэропорту или любом 7-Eleven, паспорт нужен. Безлимитные пакеты от 300 до 699 бат/мес, 5G доступен в центральных районах. Фиксированный интернет дома. Большинство кондо и вилл подключены — провайдер зависит от района и дома. AIS Fibre, True Online, 3BB. Скорости: базовый план 100–200 Мбит/с, 500 Мбит+ доступно. Цена — 500–900 бат/мес. В новых кондо часто включён в стоимость аренды. Коворкинги и кафе. Инфраструктура для удалёнщиков выросла за последние 3 года. Банг Тао и Чалонг — самый высокий выбор коворкингов (Kohub, Phuket Media Box и другие). Цена — 300–500 бат/день или 2 000–4 000 бат/мес. Десятки кафе с нормальным Wi-Fi и розетками — рабочее место без членства. VPN. Часть сервисов и сайтов в Таиланде ограничена — VPN стандартный инструмент. Работает без проблем, официально не под запретом для иностранцев, но серые зоны есть. Сервисы видеоконференций, облачные хранилища, рабочие инструменты — всё доступно без ограничений. 🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе. #Таиланд #Пхукет #Интернет #УдалённаяРабота #ЦифровойКочевник M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Тайская компания для владения виллой: как это работает законно и где проходит граница Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью. Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия. Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе. Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка. Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки. Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой. ↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь. #Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия 1 комната 42 м² Чонг Тале, Таиланд 42 м² Цена: 33 797 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Разместить своё объявление — условия на сайте.

Bang Tao и Rawai: охраняемые комплексы для семьи от 10 000 THB Bang Tao и Rawai — районы, которые стоит рассмотреть семье, выбирающей, где жить. В обоих есть закрытые охраняемые комплексы, цены в них начинаются от 10 000 THB в месяц. Туристическая полиция говорит по-английски. Прикидка по названным цифрам: 10 000 × 12 = 120 000 THB в год. Это нижняя граница: реальная цена комплекса может быть выше. Что уточнить • Какой тип жилья (дом, таунхаус, кондо) доступен в закрытых комплексах от 10 000 THB в месяц и что входит в эту цену? • Чем различаются Bang Tao и Rawai по стоимости жилья и по удалённости от школ? 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #СемьиСДетьми #BangTao #Rawai #Жильё #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Как проверить застройщика в Таиланде перед покупкой: на что смотреть и где искать информацию Репутация застройщика в Таиланде — реальный фактор риска при покупке off-plan. Единого государственного реестра надёжности девелоперов здесь нет. История сдачи объектов. Первый вопрос: сколько проектов уже завершено и сданы ли они в срок. Просить список реализованных объектов — норма. Можно приехать на любой из них и поговорить с управляющим или жильцами. Юридическая проверка компании. Застройщик в Таиланде — юрлицо, зарегистрированное в Department of Business Development. Там проверяется дата регистрации, состав директоров, уставной капитал и отчётность. Молодая компания с первым проектом несёт повышенный риск. Земля и разрешения. До подписания нужно убедиться, что у девелопера есть Chanote на земельный участок и разрешение на строительство (EIA для крупных объектов). Это запрашивается напрямую или через юриста. Финансовое состояние. Кризисы на тайском рынке недвижимости случались — проекты замораживались. Задолженности перед подрядчиками и судебные иски проверяются в судебных базах данных. Проверка занимает несколько дней. Судиться за замороженный объект обходится несопоставимо дороже. 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Таиланд #Недвижимость #Пхукет #Застройщик #ПокупкаЗаРубежом #ДьюДилидженс M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Студия 27 м² Choeng Thale, Таиланд 27 м² Цена: 43 234 USD 🏠 Подробности, планировки и цена — на странице объекта. 📣 Ваш объект может быть здесь — условия размещения на сайте.

Central Pattana получила три награды PropertyGuru Thailand 2026 Компания Central Pattana Plc. получила три награды на PropertyGuru Thailand Property Awards 2026. Одну из них получил проект вилл BAAN NINYA KRABI в Краби: он победил в категории Best Housing/Villa Development (Southern Thailand), то есть как лучший жилой проект (виллы) на юге Таиланда. Президент и CEO компании Chanavat Uahwatanasakul признан Real Estate Personality of the Year 2026 за лидерство в развитии розничного и девелоперского секторов Таиланда. Бренд Central Pattana Residence в третий год подряд получил People's Choice Award по итогам голосования потребителей из Таиланда. BAAN NINYA KRABI Проект находится в центре Краби и входит в Central Krabi, который описан как первый в провинции полноценный многофункциональный (mixed-use) проект. Жители пользуются сервисами и удобствами Central Krabi. Виллы построены в стиле Modern Tropical, и каждая ориентирована на панорамный вид на горы. Клубхаус и общественные пространства в современной архитектуре переосмысляют формы и линии горы Khao Khanap Nam, одного из известных ориентиров Краби. Закрытое сообщество рассчитано на 100 семей и занимает более 48 рай. В оценках к наградам Central Pattana названа девелопером №1 в Таиланде в сфере устойчивой недвижимости, юг страны назван регионом с большим потенциалом для проживания, туризма и инвестиций, а BAAN NINYA KRABI — проектом роскошных вилл. Комментарий компании Kree Dejchai, президент Residence Business в Central Pattana Plc., поблагодарил за награды и отдельно выделил People's Choice Award, который Central Pattana Residence получила третий год подряд по голосам потребителей из Таиланда. По его словам, награда отражает доверие к бренду и проектам компании. Награда BAAN NINYA KRABI, сказал он, отражает подход компании к созданию жилья с пониманием уникального характера каждой провинции. Компания продолжит строить жильё, опираясь на глубокое понимание людей и потенциала каждой локации, и будет создавать формат Better Living, развиваясь устойчиво вместе с городами, сообществами и окружающей средой. Central Pattana Residence на церемонии представляли Nawitra Junkasaem (Managing Director, Residence Business), Keerati Traibherm и Amnat Srimorakotkan (оба — Head of Residence Business Operation), а также Weeraphong Savangsophawatdhana (Head of Residence Operation). 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Краби #Виллы #Девелоперы #CentralPattana #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда

Премьер Таиланда представил планы празднования Сонгкрана Премьер-министр Таиланда представил планы страны на празднование Сонгкрана. Об этом сообщило издание Nation Thailand. Планы объявили на мероприятии, посвящённом празднованию, которое связано с ЮНЕСКО. Nation Thailand называет это событие «UNESCO baptism». 📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда. #Сонгкран #ЮНЕСКО #ПремьерМинистр #Праздники #Таиланд