Supalai вернулась в Чиангмай: кондо на 755 юнитов от 2,09 млн THB 26 октября 2026 года на площадке проекта Supalai Tham Chiang Mai управляющий директор Supalai PCL Трителча Тангматитам (Trityecha Tangmatitham) сообщил, что компания впервые за 12 лет возвращается к разработке кондоминиумов в провинции Чиангмай. У Supalai в Чиангмае накопительно 25 проектов, 8 из них реализуются сейчас. Что строят и почём Проект стоит более 2,55 млрд THB. Его возводят на участке более 5 рай напротив торгового центра Central Chiang Mai (Central Festival): 33 этажа, 755 жилых и 2 коммерческих юнита. Парковка рассчитана на 60% от числа юнитов. Комнаты начинаются от 35 кв.м, потолки — 2,7 м, квартиры сдаются полностью меблированными. Планировки: 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms, а также Private Garden Residence и Duplex Residence на 3–4 спальни. Цена стартует от 2,09 млн THB, средняя — около 67 000 THB за кв.м. Официальный Pre-Sales пройдёт 21–22 ноября 2026 года. Расположение Здание стоит на дороге Чиангмай–Доисакет и связано с шоссе Чиангмай–Лампанг и районом Кэонаварат. Рядом школа Дара Виттаялай (Dara Wittayalai), колледж Prince Royal's College, университет Паяп (Payap University), больница Бангкок Чиангмай (Bangkok Chiang Mai) и автовокзал Аркад (Arcade). До международного аэропорта Чиангмая тоже есть доступ. Рынок Чиангмая По данным Трителчи, ВРП провинции около 300 млрд THB (12-е место в стране), население — 1,78 млн человек (4-е место), занятых — 1,05 млн (примерно 7-е место). Доходы приходят из промышленности, сельского хозяйства и туризма. Чиангмай — туристическое направление и рынок вторых домов для покупателей со всей страны. Продажи жилья в 2018–2019 годах составляли около 4 500 юнитов, затем упали примерно до 2 000. Продажи кондо сократились с около 1 500 юнитов в год до около 500. За последние 8 лет в 7 годах продажи кондо превышали число новых запусков. В 2014 году открылось около 35 кондо-проектов, а в предыдущие 4–5 лет — по 1–2 в год. Сейчас открывается около 3 проектов в год. В продаже осталось около 2 высотных кондо-проектов, в них продано 75–85%. Аренда кондо стоит около 17 000 THB в месяц, таунхауса — 20 000 THB, дома — свыше 20 000 THB. Спрос есть и на дома, и на кондо. Те, кто приезжает в Чиангмай время от времени, могут выбрать кондо: за ним проще ухаживать. Почему высотных проектов мало В 2023–2026 годах новых кондо до 8 этажей немного, высотных ещё меньше. Ограничения связаны с градостроительным планом и зоной безопасности воздушной навигации аэропорта Чиангмая. Градостроительный план, вступивший в силу в 2026 году, частично расширил территории, но оставил условия по дорогам. По оценке, высотные здания можно строить примерно у 6 перекрёстков. Покупатели и концепция Среди прежних покупателей кондо Supalai 84% — тайцы и 16% — иностранцы. Около 55% клиентов приехали из-за пределов Чиангмая: больше всего из Бангкока, затем из других северных провинций и других регионов. Старший директор Supalai по разработке продукта Чайчак Ватанью (Chaichak Wathanyu) сообщил, что проект построен на концепции «Timeless». Здание задумано как заметная часть горизонта Чиангмая, фасад выполнен в золотых тонах. Зелёные зоны занимают почти 2 рай: от входной зоны и сада на первом этаже до зон отдыха на верхних этажах и на крыше. В проекте 27 удобств, среди них бассейн TYME Infinity Edge с джакузи, TYME Sky Lounge, Sky Jogging Track и The Sky Viewpoint. Проект позиционируется как кондо без пыли: в квартирах стоят кондиционеры с фильтрацией мелких частиц до PM 1.0, в закрытых общих зонах работает система высокоэффективной очистки воздуха. 🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе. #Чиангмай #Кондоминиумы #Новостройки #Аренда #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда