Paradise Beach на Пхукете: земли ALRO проверяют, срок — 30 дней Министерство сельского хозяйства проверяет три арендованных участка на Paradise Beach к югу от Патонга на Пхукете. Проверяют землепользование, арендные платежи и соответствие деятельности арендаторов утверждённым целям бизнеса. Участок 23 октября осмотрел замминистра сельского хозяйства Ватчарапол Каокхам (Watcharaphol Khaokham). Ватчарапол поручил профильным ведомствам устранить выявленные проблемы в течение 30 дней. Он также потребовал строже соблюдать правила на землях, которыми управляет Управление земельной реформы в сельском хозяйстве (ALRO). Что именно проверят Осмотр на Paradise Beach — часть более широкой проверки земель ALRO на Пхукете. По данным провинциальных чиновников, на острове более 20 000 рай остаются нераспределёнными. Проверка охватит: • законность договоров аренды и разрешений на использование земли; • выполнение операторами утверждённых планов; • справедливость и прозрачность арендных платежей; • реальную пользу бизнеса для местных фермеров.Ватчарапол подчеркнул, что операторы не могут отклоняться от утверждённых целей. По его словам, если разрешение выдано на ресторан, объект должен работать как ресторан, а если на розничный магазин — как магазин. ALRO, добавил он, должно требовать от операторов исправлять нарушения утверждённых планов. В тот же день Ватчарапол встретился с представителями туристического, гостиничного и ресторанного секторов и чиновниками профильных ведомств. Обсуждали использование земель ALRO и их вклад в аграрную экономику Пхукета. Офису ALRO Пхукета он поручил составить обновлённый реестр землепользования по провинции: в него войдут участки под сельское хозяйство, проживание, рестораны и другую коммерцию, а по каждому проверят статус разрешений. Сколько земли и как она используется Чиновники называют разные цифры общей площади под управлением ALRO: около 30 000–32 000 рай. Примерно 10 000 рай выделено фермерам, более 20 000 рай не распределены — отчасти из-за исторического занятия земли и юридических ограничений. Представитель ALRO Пхукета сообщил, что около 9 500 рай занято сельским хозяйством: кокосом, масличной пальмой и каучуком. Около 300 рай отведено под общественные объекты и коммерческую деятельность. Коммерческие операторы, включая магазины и рестораны, платят аренду по ставкам Казначейского департамента. Закупки у фермеров и пересмотр ставок Ватчарапол заявил, что бизнес на землях ALRO должен в первую очередь закупать сельхозпродукцию, мясо, морепродукты и другие товары у местных фермеров и сообществ. Местным управлениям сельского хозяйства, животноводства и рыболовства он поручил наладить прямые связи между фермерами и бизнесом. По его словам, правительство рассмотрит поправки к закону, которые обяжут бизнес на землях ALRO в первую очередь поддерживать местных фермеров. Действующие правила рассчитывают аренду как процент от оценочной стоимости земли, определённой Казначейским департаментом; в качестве примера названа ставка 3%. Ватчарапол заявил, что систему нужно пересмотреть: платежи должны соответствовать местным условиям, быть справедливыми для операторов и достаточными для защиты доходов государства. Проверка входит в приоритеты политики министра сельского хозяйства Сурии Жуангрунгруангкит (Suriya Juangroongruangkit): закрепление прав на землю, финансовая поддержка и укрепление аграрного сектора. Ватчарапол заявил, что землепользование должно соответствовать закону и учитывать интересы государства, бизнеса и фермеров. 🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе. #Пхукет #Патонг #Аренда #КоммерческаяНедвижимость #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда