НДФЛ при продаже фрихолда в Таиланде: расчёт от кадастра НДФЛ (Withholding Tax) продавца фрихолда в Таиланде считается от кадастровой стоимости недвижимости, а не от цены продажи. Даже если объект уходит за 20 млн бат, налог рассчитывают от кадастровой стоимости. В примере объект продаётся за 10 млн бат, его кадастровая стоимость — 7 млн бат. Налог считается для двух сроков владения: 3 и 7 лет. Владение 3 года Ставка вычета при таком сроке — 77%. Налогооблагаемая база: 7 000 000 − (7 000 000 × 77%) = 1 610 000 бат. Её делят на срок владения: 1 610 000 ÷ 3 = 536 666,67 бат. Налог считают по специальной прогрессивной шкале. В отличие от стандартной, доход до 150 000 бат здесь от налога не освобождается. Расчёт по шкале: • первые 300 000 бат × 5% = 15 000 бат; • следующие 200 000 бат × 10% = 20 000 бат; • оставшиеся 36 666,67 бат × 15% = 5 500 бат.За расчётный год выходит 40 500 бат. Умножаем на 3 года: 121 500 бат — НДФЛ при продаже после трёх налоговых лет владения. 🔔 Включите уведомления, чтобы быть в курсе. #Недвижимость #Продажа #Налоги #НДФЛ #Таиланд M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда