Расходы на содержание кондо в Таиланде: common area fee и sinking fund — что это и зачем платить Цена квартиры — это только начало. После покупки наступает жизнь с ежемесячными и разовыми расходами, о которых стоит знать заранее. Common area fee (CAM fee). Ежемесячный платёж за содержание общих зон: бассейн, лобби, охрана, лифты, уборка, озеленение. Размер фиксируется в бахтах за квадратный метр в месяц и устанавливается управляющей компанией. Чем богаче инфраструктура — тем выше ставка. Платить нужно вне зависимости от того, живёт ли кто-то в квартире. Sinking fund (резервный фонд). Единовременный взнос при покупке — аналог фонда капитального ремонта. Размер считается от площади. Деньги идут на крупные будущие расходы: замена лифтов, ремонт кровли, обновление оборудования бассейна. Коммунальные платежи. Электричество в кондоминиумах нередко идёт через управляющую компанию с надбавкой к государственному тарифу. Разница бывает ощутимой — схему стоит уточнить до покупки. Налоги на владение. Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде невысокий по сравнению с большинством стран, но рассчитывается от оценочной стоимости объекта. Полную картину расходов удобнее считать на этапе выбора объекта, а не разбираться в ней после получения ключей. 📲 Больше о жизни и недвижимости в Таиланде — на канале. #Таиланд #Недвижимость #Пхукет #КондоминиумТаиланд #СодержаниеЖилья #Инвестиции M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда